贝壳找房合同模板

贝壳找房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元整。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本合同第三条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购房款的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况说明

（此处附件一的内容需根据实际情况进行填写，包括房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详细信息。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方作为服务提供方，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括房源核验、交易协助、资金监管等。经三方充分协商，就房屋买卖事宜及相关服务达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。

第二条第三方服务内容及义务

2.1第三方作为房屋交易的服务提供方，应保证其提供的服务符合行业标准，确保房源的真实性、合法性。

2.2第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房源核验、交易协助、资金监管等。

2.3第三方应在甲方和乙方要求的时间内，提供必要的信息和帮助，确保交易的顺利进行。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求第三方对其提供的房源进行核验，确保房源的真实性和合法性。

3.2甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的信息和帮助，确保交易的顺利进行。

3.3甲方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方协调解决，保护甲方的合法权益。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

4.3乙方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的现状，不得损害甲方的合法权益。

4.4乙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

5.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购房款的____%。

第七条第三方责任及赔偿

7.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

7.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况说明

（此处附件一的内容需根据实际情况进行填写，包括房屋的建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详细信息。）

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的顺利进行，保护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方权益得到了充分的保障，包括但不限于房源核验、交易协助、资金监管等方面的权利。同时，乙方违约及限制条款的增加，有助于防止乙方擅自改变房屋现状，损害甲方的合法权益。第三方主体承担相应的责任和义务，如提供专业服务、承担赔偿责任等，确保交易的公平、公正、公开。通过本合同的约定，甲方为主导的地位得到了体现，保障了甲方的权益，同时也为交易双方提供了更加安全、便捷的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的__________（产品/服务）出售/提供给乙方；乙方愿意购买/接受甲方所出售/提供的产品/服务；第三方作为专业的服务提供方，愿意为甲乙双方提供相关服务，以确保交易的顺利完成。经甲乙双方与第三方充分协商，达成如下协议：

第一条产品/服务基本信息

1.1甲方提供的产品/服务的描述、数量、质量等详见附件一。

1.2乙方购买/接受的产品/服务的描述、数量、质量等详见附件一。

第二条第三方服务内容及义务

2.1第三方作为专业的服务提供方，应保证其提供的服务符合行业标准，确保交易的真实性、合法性。

2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于产品/服务检验、交易协助、资金监管等。

2.3第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供必要的信息和帮助，确保交易的顺利进行。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求第三方对甲方提供的产品/服务进行核验，确保产品/服务的真实性和合法性。

3.2乙方有权要求第三方在交易过程中提供必要的信息和帮助，确保交易的顺利进行。

3.3乙方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方协调解决，保护乙方的合法权益。

第四条甲方义务及限制

4.1甲方应按照本合同约定的条件提供产品/服务。

4.2甲方应保证其提供的产品/服务符合约定的质量标准，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

4.3甲方应遵守合同的约定，不得擅自改变产品/服务的现状，不得损害乙方的合法权益。

4.4甲方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条交易价格及支付方式

5.1双方约定产品的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2乙方支付产品交易款的方式为：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币____元整。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方违反本合同约定的支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易款的____%。

第七条第三方责任及赔偿

7.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

7.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：__________

附件一：产品/服务基本情况说明

（此处附件一的内容需根据实际情况进行填写，包括产品的描述、数量、质量等详细信息。）

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障，通过本合同的约定，乙方在交易过程中拥有更多的权利和利益，包括但不限于产品/服务核验权、协助权、利益保护权等。同时，通过增加甲方的违约及限制条款