美国店铺租赁合同模板

美国店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

美国店铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方系拥有合法产权之店铺所有权人，愿意将该店铺出租给乙方；乙方愿意承租甲方店铺，并同意遵守以下条款与条件。双方经充分协商，达成以下合同内容：

一、租赁物业

1.1甲方出租之店铺位于美国_______州_______市_______区，地址为：________________。

1.2附件一为本合同所述店铺的结构、面积、设备等详细清单。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年租金为______美元支付租金。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______美元。

3.3乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为______美元。

4.2履约保证金用于保障乙方履行本合同义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还履约保证金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应确保租赁物业符合当地法律法规要求，确保乙方正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁物业，保证租赁物业的正常使用。

5.3甲方不得干预乙方正常经营，但有权了解乙方经营状况。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。

6.2乙方应按约定支付租金、履约保证金等相关费用。

6.3乙方应合理使用租赁物业，妥善保管租赁物业内的设备、物品。

6.4乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：店铺详细清单

1.结构：________________

2.面积：________________

3.设备：________________

4.其他：________________

（以下为空白页）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鉴于甲方拥有合法产权之店铺，并愿意将店铺出租给乙方；乙方愿意承租甲方店铺，丙方作为第三方主体，同意在甲乙双方租赁关系中承担特定职责，确保甲方权益得到优先保障。现经三方协商一致，特订立以下合同条款：

一、租赁物业与第三方职责

1.1甲方出租之店铺位于美国_______州_______市_______区，地址为：________________。

1.2丙方作为第三方，负责监督乙方对租赁物业的使用与管理，确保乙方遵守本合同规定。

1.3丙方有权对租赁物业进行定期检查，并在发现乙方违约行为时，立即通知甲方。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金为每______个月______美元，乙方应在每月的______日前支付至甲方指定的账户。

2.3丙方有权在乙方违约未支付租金时，代表甲方采取必要措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权在租赁期内因市场变化调整租金，调整幅度不超过______%，丙方应协助甲方完成租金调整。

3.2甲方有权在租赁期满前______个月决定是否续约，丙方应在此期间内提供乙方的经营状况分析，供甲方参考。

3.3甲方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的维修、改造，丙方应协助甲方完成相关工作。

四、乙方违约与限制条款

4.1乙方如未按约定支付租金，丙方有权代表甲方采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

4.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用，丙方有权对此进行监督。

4.3乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，如有违法行为，丙方有权报告相关部门，并要求乙方承担相应责任。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权获得甲方支付的服务费用，费用标准为每月租金的______%。

5.2丙方应确保租赁物业的安全、卫生，并在乙方违约时，及时采取措施保护甲方权益。

5.3丙方应定期向甲方报告乙方的经营状况、租赁物业的维护情况等。

六、违约责任

6.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、第三方介入的意义与目的

7.1本合同引入第三方主体，旨在更好地保障甲方的权益，降低租赁风险。

7.2丙方作为专业第三方，能够有效监督乙方的经营活动，确保租赁物业的合理使用与维护。

7.3通过第三方介入，有助于甲乙双方在租赁期内保持良好沟通，降低纠纷发生的可能性。

八、其他条款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

丙方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：店铺详细清单

（具体内容同第一篇范文）

（以下为空白页）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

鉴于甲方拥有合法产权之办公场所，并愿意将该办公场所出租给乙方；乙方作为承租方，为保障自身权益及促进业务发展，同意引入丙方作为第三方主体参与合同履行。三方经充分协商，特订立以下合同条款：

一、办公场所与第三方职责

1.1甲方出租之办公场所位于美国_______州_______市_______区，地址为：________________。

1.2丙方作为第三方，主要负责协助乙方处理租赁过程中的事务，包括但不限于合同履行监督、租赁场所维护等。

1.3丙方有权对甲方提供的办公场所进行验收，确保场所符合租赁用途。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金为每______个月______美元，甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定的账户。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在租赁期内享有租赁场所的独立使用权，甲方不得擅自干预。

3.2乙方有权要求甲方在租赁期内负责租赁场所的维修、保养，丙方应监督甲方履行此义务。

3.3乙方有权在租赁期满后优先续约，甲方应给予乙方______个月的优先续约权。

四、甲方违约与限制条款

4.1甲方如未按约定提供符合租赁用途的办公场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

4.2甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，如有调整，需提前______个月通知乙方，并与乙方协商一致。

4.3甲方不得将租赁场所转租、转让或以其他方式让与他人使用，丙方有权对此进行监督。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权获得乙方支付的服务费用，费用标准为每月租金的______%。

5.2丙方应确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养租赁场所。

5.3丙方应在租赁期内为乙方提供专业咨询服务，协助乙方处理租赁过程中遇到的各类问题。

六、违约责任

6.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期内享有稳定、合规的办公场所，促进乙方业务发展。

7.2通过引入第三方主体，乙方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，提高租赁效率。

7.3丙方的介入有助于平衡甲乙双方的力量，减少甲方的主导地位，为乙方创造公平的租赁环境。

八、其他条款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）