住房铺面出售合同模板

住房铺面出售合同模板合同编号：__________

住房铺面出售合同模板

合同各方：

卖方：__________________（以下简称“卖方”）

买方：__________________（以下简称“买方”）

鉴于卖方是房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________。

第二条：房屋出售价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（以下简称“币种”）__________元整（大写：__________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________________元整），买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________________元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________________元整），买方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭贷款方式支付给卖方。

第三条：房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条：税费承担

4.1办理房屋过户手续所需支付的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

4.2卖方应按照法律规定，依法缴纳与房屋相关的各项税费。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.3若卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________________

买方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

住房铺面出售合同模板（甲方权益主导）

合同各方：

卖方：__________________（以下简称“甲方”）

买方：__________________（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：__________________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方的担保服务；双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________。

第二条：房屋出售价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（以下简称“币种”）__________元整（大写：__________________元整）的价格购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________________元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________________元整），乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭贷款方式支付给甲方。

第三条：第三方担保机构的职责与权益

3.1第三方作为本交易的担保机构，负责对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定及时支付房款。

3.2第三方应向甲方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。如乙方未能按照约定时间支付房款，第三方应按照合同约定向甲方支付违约金。

3.3第三方有权对乙方进行信用评估，如评估结果不符合担保要求，第三方有权拒绝提供担保。

第四条：甲方权益保障

4.1甲方应确保房屋的所有权转移给乙方后，乙方能够合法、顺利地使用、处置该房屋。

4.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部责任。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求第三方提供担保。

第五条：乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2乙方如未能按照合同约定使用、处置房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。

5.3乙方如存在信用不良记录或其他影响甲方利益的情况，甲方有权要求第三方解除担保，并要求乙方立即支付剩余房款。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保机构，介入本合同的意义和目的在于，通过对乙方的信用评估和付款监督，确保乙方按照合同约定履行支付义务，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为独立的第三方机构，能够提供客观、公正的评估和监督，有助于降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导的目的和意义在于确保房屋出售过程的顺利进行，保障自己的合法权益。通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，甲方能够有效避免乙方违约风险，确保房款按时支付。同时，甲方通过要求乙方支付定金和首付款，也能够降低交易风险，确保房屋所有权转移后的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

住房铺面租赁合同模板（乙方权益主导）

合同各方：

承租方：__________________（以下简称“乙方”）

出租方：__________________（以下简称“甲方”）

第三方担保机构：__________________（以下简称“第三方”）

鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的住房（以下简称“房屋”），并同意接受第三方的担保服务；甲方愿意将房屋出租给乙方；双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________。

第二条：租赁期限及租金

2.1乙方租赁甲方房屋的期限为__________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（以下简称“币种”）__________元整（大写：__________________元整）每月。租金支付方式为每月__________日前支付下一个月租金。

第三条：第三方担保机构的职责与权益

3.1第三方作为本交易的担保机构，负责对甲方的出租行为进行监督，确保甲方按照合同约定提供房屋给乙方使用。

3.2第三方应向乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。如甲方未能按照约定提供房屋或违反合同约定，第三方应按照合同约定向乙方支付违约金。

3.3第三方有权对甲方进行信用评估，如评估结果不符合担保要求，第三方有权拒绝提供担保。

第四条：乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用、处置租赁房屋。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并有权要求第三方提供担保。

4.3乙方如因租赁房屋而遭受任何损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等，甲方应承担全部责任。

第五条：甲方违约及限制条款

5.1甲方如未能按照合同约定提供房屋，或未能履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2甲方如将房屋出租给第三方，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方立即改正，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方如存在信用不良记录或其他影响乙方利益的情况，乙方有权要求第三方解除担保，并要求甲方立即支付剩余租金。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保机构，介入本合同的意义和目的在于，通过对甲方的信用评估和出租行为监督，确保甲方按照合同约定提供房屋给乙方使用，从而保障乙方的权益。同时，第三方作为独立的第三方机构，能够提供客观、公正的评估和监督，有助于降低交易风险，提高交易的安全性。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益主导的目的和意义在于确保租赁过程