餐馆租赁协议合同模板

餐馆租赁协议合同模板合同编号：__________

餐馆租赁协议合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的餐馆位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2餐馆内现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

五、维修责任

5.1租赁期内，租赁物及附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：

（1）甲方负责维修租赁物及附属设施设备的大修、中修；

（2）乙方负责日常维护和小修。

5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：餐馆设施设备清单

（此处列明餐馆内现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）

附件二：餐馆经营许可证

（此处列明餐馆经营许可证等相关文件，具体内容根据实际情况填写）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

餐馆租赁协议合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为担保方及运营协助方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的餐馆位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2餐馆内现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲方权益主导

4.1丙方作为担保方，为乙方按期支付租金及履行合同义务提供担保。若乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的____天内，代乙方支付逾期租金及滞纳金。

4.2丙方负责协助甲方对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。

4.3丙方应承担乙方因经营活动产生的税收及法律责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、维修责任

6.1租赁期内，租赁物及附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：

（1）甲方负责维修租赁物及附属设施设备的大修、中修；

（2）乙方负责日常维护和小修。

6.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

七、保险

7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供经营指导和监督，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。

10.2丙方作为担保方，为乙方按期支付租金及履行合同义务提供担保，降低甲方风险。

10.3丙方的介入有助于提升餐馆的经营效益，实现甲方、乙方、丙方的共赢。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过本合同明确乙方的租赁权责，确保餐馆的正常运营。

11.2甲方引入丙方作为第三方主体，进一步保障了甲方的权益，降低了经营风险。

11.3甲方为主导本合同的目的在于，通过明确各方的权责，实现餐馆的持续稳定发展，达到甲方的投资回报目标。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：餐馆设施设备清单

（此处列明餐馆内现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）

附件二：餐馆经营许可证

（此处列明餐馆经营许可证等相关文件，具体内容根据实际情况填写）

附件三：丙方担保协议

（此处列明丙方作为担保方的具体担保条款，具体内容根据实际情况填写）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

健身房租赁协议合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其健身房租赁给乙方使用，乙方承租甲方健身房，丙方作为担保方及运营协助方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的健身房位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2健身房内现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、乙方权益主导

4.1丙方作为担保方，为乙方按期支付租金及履行合同义务提供担保。若乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的____天内，代乙方支付逾期租金及滞纳金。

4.2丙方负责协助甲方对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法合规经营，维护乙方权益。

4.3丙方应承担乙方因经营活动产生的税收及法律责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定用途提供健身房，乙方有权解除合同。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入健身房。

5.3甲方逾期交付健身房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、维修责任

6.1租赁期内，租赁物及附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：

（1）甲方负责维修租赁物及附属设施设备的大修、中修；

（2）乙方负责日常维护和小修。

6.2因甲方原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

七、保险

7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2甲方未按照约定用途提供健身房，乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供经营指导和监督，确保乙方合法合规经营，维护乙方权益。

10.2丙方作为担保方，为乙方按期支付租金及履行合同义务提供担保，降低乙方风险。

10.3丙方的介入有助于提升健身房的经营效益，实现甲方、乙方、丙方的共赢。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，通过本合同明确甲方的租赁权责，确保健身房的正常运营。

11.2乙方引入丙方作为第三方主体，进一步保障了乙方的权益，降低了经营风险。

11.3乙方为主导本合同的目的在于，通过明确各方的权责，实现健身房的持续稳定发展，达到乙方的经营目标。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章