买房商贷合同模板

买房商贷合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

营业执照号：[请插入甲方营业执照号]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

身份证号：[请插入乙方身份证号]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房产证号为[请插入房产证号]。

1.2房产的总面积为[请插入面积]平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“价款”）购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，将首付款[请插入金额]元支付给甲方。

2.3剩余款项[请插入金额]元，乙方应按照银行贷款的相关规定，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。

第四条付款方式及时间

4.1首付款：乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，将首付款支付给甲方。

4.2贷款款：乙方应按照银行贷款的相关规定，向银行申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。

4.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的[请插入比例]支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的[请插入比例]%。

5.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签署日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产照片

5.贷款合同复印件（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

营业执照号：[请插入甲方营业执照号]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

身份证号：[请插入乙方身份证号]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

营业执照号：[请插入第三方营业执照号]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产；第三方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房产证号为[请插入房产证号]。

1.2房产的总面积为[请插入面积]平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，将首付款[请插入金额]元支付给甲方。

2.3剩余款项[请插入金额]元，乙方应按照银行贷款的相关规定，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。乙方未能按时支付款项的，第三方应承担连带付款责任。

4.2第三方应保证乙方的贷款顺利进行，如因第三方原因导致贷款不成功，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

第五条甲方权利保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付价款。

5.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付价款。

5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约限制

6.1乙方未能按照本合同约定时间支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[请插入比例]%。

6.2乙方未能按照本合同约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[请插入比例]%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签署日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方营业执照复印件

5.贷款合同复印件（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第三方介入的意义和目的在于为买卖双方提供担保，确保合同的顺利履行。对于甲方来说，第三方的介入可以增加合同的履行保障，降低交易风险。在第三方担保的情况下，甲方在乙方违约时可以要求第三方承担连带付款责任，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为专业机构，有能力对乙方进行信用评估，确保乙方具备还款能力。此外，第三方介入还有利于规范交易流程，提高合同的透明度，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义在于确保合同条款偏向甲方权益，增加甲方的权利保障。在本合同中，甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付价款，有权要求第三方履行担保责任。此外，甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。通过本合同，甲方能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

营业执照号：[请插入甲方营业执照号]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

身份证号：[请插入乙方身份证号]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

营业执照号：[请插入第三方营业执照号]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产；第三方作为担保方，同意为甲方履行合同提供担保。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房产证号为[请插入房产证号]。

1.2房产的总面积为[请插入面积]平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，将首付款[请插入金额]元支付给甲方。

2.3剩余款项[请插入金额]元，乙方应按照银行贷款的相关规定，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，为甲方履行合同提供担保。如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。

4.2第三方应保证甲方的贷款顺利进行，如因甲方原因导致贷款不成功，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

第五条乙方权利保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付价款。

5.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方按时支付价款。

5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约限制

6.1甲方未能按照本合同约定时间支付首付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[请插入比例]%。

6.2甲方未能按照本合同约定时间支付剩余款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[请插入比例]%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签署日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方营业执照复印件

5.贷款合同复印件（如有）

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]

乙方为主导的目的和意义在于确保合同条款偏向乙方权益，增加乙方的权利保障。在本合同中，乙方有权要求甲方按照约定的时间