西安买二手房定金合同模板

西安买二手房定金合同模板合同编号：[待填写]

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

买方：（以下简称“乙方”）

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于西安市[待填写]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于西安市[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证号：[待填写]。

1.2房屋的规划用途为[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。

第二条定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写]元作为购房定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的[待填写]%。

第三条购房款的支付及房屋交付

3.1双方同意，购房款总计为人民币[待填写]元。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

3.3房屋交付时间为定金支付完毕后[待填写]日内，具体时间由双方协商确定。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。

5.2甲方在收到乙方定金后，无正当理由要求解除合同的，应双倍返还定金；乙方在收到甲方通知后，无正当理由要求解除合同的，甲方有权不退还定金。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：

担保资质证号：[待填写]

住址：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于西安市[待填写]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付定金。为明确双方的权利义务，并保障甲方权益，经充分协商，特订立本合同，并引入第三方担保机构丙方作为合同的担保方。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于西安市[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证号：[待填写]。

1.2房屋的规划用途为[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。

第二条定金的支付及第三方担保

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写]元作为购房定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.2甲方将定金存入丙方开设的专门账户，并由丙方进行保管。

2.3丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督乙方按期支付定金，并确保甲方在发生违约情况时按照本合同约定履行义务。

第三条购房款的支付及房屋交付

3.1双方同意，购房款总计为人民币[待填写]元。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

3.3房屋交付时间为定金支付完毕后[待填写]日内，具体时间由双方协商确定。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方权益保障条款

甲方权益保障条款旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方如未按本合同约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金或购房款总额的[待填写]%。

甲方有权要求丙方从专门账户中支付定金或购房款给甲方，并解除本合同。

4.2甲方权益的优先保障

在本合同的履行过程中，如乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方优先使用专门账户中的资金，以保障甲方权益的实现。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方的违约行为

乙方如未按本合同约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金或购房款总额的[待填写]%。

5.2乙方的限制条款

乙方同意，在本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转卖、抵押或出租给任何第三方。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

丙方（第三方担保机构）：[签字/盖章]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为独立的第三方担保机构，旨在为甲方的权益提供更加全面的保障。通过第三方担保，可以确保乙方按期支付定金和购房款，同时，第三方担保机构的存在也增加了合同的执行力和信任度。在本合同中，丙方负责监督乙方按期支付定金，并确保甲方在发生违约情况时按照本合同约定履行义务，从而保障甲方的权益得到充分实现。

甲方为主导的目的和意义：

在本次交易中，甲方作为房屋的合法所有者，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的条款设置，甲方权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权在乙方违约时要求丙方支付定金或购房款，并解除本合同，从而确保甲方的利益得到最大化的保护。此外，通过引入第三方担保机构丙方，甲方也提高了合同的执行力和信任度，有利于交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号：[待填写]

住址：[待填写]

第三方保险公司（以下简称“丙方”）：

保险许可证号：[待填写]

住址：[待填写]

鉴于甲方愿意将位于西安市[待填写]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付定金。为明确双方的权利义务，并保障乙方权益，经充分协商，特订立本合同，并引入第三方保险公司丙方作为合同的保险方。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于西安市[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证号：[待填写]。

1.2房屋的规划用途为[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。

第二条定金的支付及第三方保险

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写]元作为购房定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.2甲方将定金存入丙方开设的专门账户，并由丙方进行保管。

2.3丙方作为独立的第三方保险公司，负责为乙方提供定金保险服务，确保甲方按期履行合同义务。

第三条购房款的支付及房屋交付

3.1双方同意，购房款总计为人民币[待填写]元。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

3.3房屋交付时间为定金支付完毕后[待填写]日内，具体时间由双方协商确定。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方权益保障条款

乙方权益保障条款旨在确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方如未按本合同约定交付房屋或发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[待填写]%。

乙方有权要求丙方从专门账户中支付定金或购房款给乙方，并解除本合同。

4.2乙方权益的优先保障

在本合同的履行过程中，如甲方发生违约行为，乙方有权要求丙方优先使用专门账户中的资金，以保障乙方权益的实现。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约行为

甲方如未按本合同约定交付房屋或发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[待填写]%。

5.2甲方的限制条款

甲方同意，在本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转卖、抵押或出租给任何第三方。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

丙方（第三方保险公司）：[签字/盖章]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次交易中，乙方作为购房方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的条款设置，乙方权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权在甲方违约时要求丙方支付购房款，并解除本合同，从而确保