小区房租转租合同模板

小区房租转租合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

身份证号码：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

身份证号码：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

丙方（出租人）：[请填写丙方全名]

身份证号码：[请填写丙方身份证号码]

地址：[请填写丙方地址]

鉴于甲方与丙方签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[原租赁合同编号]，租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，丙方作为出租人，甲方作为承租人，双方约定甲方承租丙方拥有的位于[租赁房产地址]的房产（以下简称“租赁物业”）。

现甲方愿意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转租给乙方，丙方同意该转租行为，并同意与乙方直接签订本合同，由乙方继续履行原租赁合同项下的租赁权利与义务。为此，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、转租内容

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权利和义务全部转租给乙方。

1.2乙方同意承继并履行原租赁合同项下的全部租赁权利与义务。

1.3丙方同意乙方承租租赁物业，并同意原租赁合同中约定的租赁条款对乙方继续有效。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[转租开始日期]至[转租结束日期]，转租期限与原租赁合同的剩余期限相同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。

3.2乙方应按照原租赁合同约定的支付周期和方式向丙方支付租金。

四、维修责任

4.1乙方应承担租赁物业的日常维护和维修责任。

4.2丙方应在租赁期内负责租赁物业的重大维修和保养。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失和相应的律师费等。

六、争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事宜所引起的任何争议，各方应首先协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

丙方（出租人）：[请填写丙方全名]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.原租赁合同副本

2.甲方与乙方之间的转租协议

3.乙方身份证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

身份证号码：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

身份证号码：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

第三方（受让人）：[请填写第三方全名]

身份证号码：[请填写第三方身份证号码]

地址：[请填写第三方地址]

鉴于甲方与丙方签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[原租赁合同编号]，租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，丙方作为出租人，甲方作为承租人，双方约定甲方承租丙方拥有的位于[租赁房产地址]的房产（以下简称“租赁物业”）。

现甲方愿意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转租给乙方，丙方同意该转租行为，并同意与乙方直接签订本合同，由乙方继续履行原租赁合同项下的租赁权利与义务。同时，甲方引入第三方作为受让人，增加一层保障，以维护甲方的权益。为此，甲、乙、丙、第三方四方达成如下协议：

一、转租及第三方受让内容

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权利和义务全部转租给乙方。

1.2乙方同意承继并履行原租赁合同项下的全部租赁权利与义务。

1.3丙方同意乙方承租租赁物业，并同意原租赁合同中约定的租赁条款对乙方继续有效。

1.4甲方将乙方转租的权利和义务同时转让给第三方，第三方同意接受并承担乙方的权利和义务。

二、第三方的主体义务及责任

2.1第三方作为受让人，承诺在乙方违约或未履行租赁合同义务时，承担乙方的违约责任。

2.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保，以确保甲方权益的实现。

2.3第三方应协助甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方按照原租赁合同的约定合法使用租赁物业。

三、甲方的权益保障

3.1甲方保留对原租赁合同的终止权，若乙方严重违反原租赁合同的约定，甲方有权立即终止本合同。

3.2甲方有权要求乙方提供履约保证金，以确保乙方履行租赁合同义务。

3.3甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益的实现。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照原租赁合同的约定履行各项义务，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方不得擅自将租赁物业转租给他人，否则甲方有权立即终止本合同。

4.3乙方应承担租赁物业的日常维护和维修责任，若因乙方原因导致租赁物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事宜所引起的任何争议，各方应首先协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同自四方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同一式四份，甲、乙、丙、第三方各方各执一份。

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

丙方（出租人）：[请填写丙方全名]

第三方（受让人）：[请填写第三方全名]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.原租赁合同副本

2.甲方与乙方之间的转租协议

3.乙方身份证明文件

4.第三方担保文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为受让人，增加了甲方权益的保障，提高了乙方违约的成本，有利于维护甲方的合法权益。同时，第三方作为受让人，也承担了监督乙方的责任，有利于确保租赁物业的正常使用和维护。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，甲方能够在转租过程中保持主动地位，确保自身权益的实现。甲方有权要求乙方提供履约保证金，有权要求第三方提供担保，有权在乙方违约时终止合同，这些条款都有利于保护甲方的合法权益。同时，甲方作为原承租人，对租赁物业的情况较为熟悉，能够更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

身份证号码：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

身份证号码：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

第三方（受让人）：[请填写第三方全名]

身份证号码：[请填写第三方身份证号码]

地址：[请填写第三方地址]

鉴于甲方与丙方签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[原租赁合同编号]，租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，丙方作为出租人，甲方作为承租人，双方约定甲方承租丙方拥有的位于[租赁房产地址]的房产（以下简称“租赁物业”）。

现甲方愿意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转租给乙方，丙方同意该转租行为，并同意与乙方直接签订本合同，由乙方继续履行原租赁合同项下的租赁权利与义务。同时，乙方引入第三方作为受让人，增加一层保障，以维护乙方的权益。为此，甲、乙、丙、第三方四方达成如下协议：

一、转租及第三方受让内容

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权利和义务全部转租给乙方。

1.2乙方同意承继并履行原租赁合同项下的全部租赁权利与义务。

1.3丙方同意乙方承租租赁物业，并同意原租赁合同中约定的租赁条款对乙方继续有效。

1.4乙方将转租的权利和义务同时转让给第三方，第三方同意接受并承担乙方的权利和义务。

二、第三方的主体义务及责任

2.1第三方作为受让人，承诺在甲方违约或未履行租赁合同义务时，承担甲方的违约责任。

2.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的担保，以确保乙方权益的实现。

2.3第三方应协助乙方监督甲方的租赁行为，确保甲方按照原租赁合同的约定合法使用租赁物业。

三、乙方的权益保障

3.1乙方保留对原租赁合同的终止权，若甲方严重违反原租赁合同的约定，乙方有权立即终止本合同。

3.2乙方有权要求甲方提供履约保证金，以确保甲方履行租赁合同义务。

3.3乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方权益的实现。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照原租赁合同的约定履行各项义务，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2甲方不得擅自将租赁物业转租给他人，否则乙方有权立即终止本合同。

4.3甲方应承担租赁物业的日常维护和维修责任，若因甲方原因导致租赁物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事宜所引起的任何争议，各方应首先协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同自四方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同一式四份，甲、乙、丙、第三方各方各执一份。

乙方（转租人）：[请填写乙方全名]

甲方（原承租人）：[请填写甲方全名]

丙方（出租人）：[请填写丙方全名]

第三方（受让人）：[请填写第三方全名]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.原租赁合同副本

2.甲方与乙方之间的转租协议

3.甲方身份证明文件

4.第三方担保文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，乙方能够在转租过程中保持主动地位，确保