正规卖房合同模板

正规卖房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋买卖合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[填写房屋地址]

1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.4房屋现状：卖方保证，该房屋自协议签订之日起至交付之日止，保持现有状态，不进行任何形式的拆除、改建或出租。

第二条购买价格

2.1房屋购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：人民币[填写购买价格]元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：人民币[填写首付款金额]元整）支付给卖方。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：人民币[填写剩余房款金额]元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续。

3.2房屋的交付日期为过户手续办理完毕之日。

3.3卖方应保证在交付日期之前，将房屋内的所有物品清理干净，并交付给买方。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续。

4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如因一方违约，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件等。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，且丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助办理相关手续，双方达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。

1.2丙方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并负责协调相关部门，以加快办理进度。

1.3丙方应负责核实甲乙双方的身份证明文件，确保交易的合法性。

1.4丙方有权收取甲方支付的佣金，作为提供担保及协助办理手续的费用。

第二条购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：人民币[填写购买价格]元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：人民币[填写首付款金额]元整）支付给甲方。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：人民币[填写剩余房款金额]元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付给甲方。

2.4甲方应按照约定时间接收买方支付的房款，并履行合同约定的义务。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。

3.2房屋的交付日期为过户手续办理完毕之日。

3.3甲方应保证在交付日期之前，将房屋内的所有物品清理干净，并交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。

4.3甲方在交易过程中，有权获得丙方提供的担保及协助办理手续的服务。

4.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金。

5.2乙方应配合甲方完成过户手续，如拒绝或拖延办理，应承担相应的违约责任。

5.3乙方在交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件等。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写日期]

丙方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：[填写日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第三方介入的意义和目的，在于为甲方和乙方的交易提供担保和协助办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。同时，第三方主体的存在，有助于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保和协助，甲方在交易过程中能够更加放心。此外，第三方主体的介入，也有利于规范交易双方的行为，减少违约情况的发生。

甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。作为房屋的合法所有权人，甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。同时，甲方也有权获得第三方主体丙方的担保和协助，以确保交易的顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身的权益，实现房屋交易的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是土地使用权的合法拥有者，并愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，且丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助办理相关手续，双方达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保，确保乙方的权益得到保障。

1.2丙方应协助甲乙双方完成土地使用权过户手续，并负责协调相关部门，以加快办理进度。

1.3丙方应负责核实甲乙双方的身份证明文件，确保交易的合法性。

1.4丙方有权收取甲方支付的佣金，作为提供担保及协助办理手续的费用。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：人民币[填写转让价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将土地使用权转让款[填写转让款金额]元整（大写：人民币[填写转让款金额]元整）支付给甲方。

2.3甲方应按照约定时间接收乙方支付的土地使用权转让款，并履行合同约定的义务。

第三条土地使用权的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将土地使用权的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。

3.2土地使用权的交付日期为过户手续办理完毕之日。

3.3甲方应保证在交付日期之前，将土地使用权范围内的所有建筑物及附属设施清理干净，并交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按约定时间交付土地使用权，并办理完毕所有过户手续。

4.2乙方有权要求丙方提供担保，并协助办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。

4.3乙方在交易过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按约定时间交付土地使用权，并办理完毕所有过户手续，如逾期交付或拒绝办理，应承担相应的违约责任。

5.2甲方应保证土地使用权不存在任何争议，并保证土地使用权范围内不存在任何抵押、查封等权利限制。

5.3甲方在交易过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：土地使用权证、买卖双方的身份证明文件等。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[填写日期]

丙方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：[填写日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

乙方为主导的目的和意义，在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。作为土地使用权的购买方，乙方有权要求甲方按约定时间交付土地使用权，