农村简装房屋买卖合同模板

农村简装房屋买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构为__________结构，建筑总面积为__________平方米（其中，建筑物面积__________平方米，共有部位面积__________平方米），房屋使用性质为住宅。

1.3房屋附属设施包括：__________（详细列举）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应保证在交易过程中，房屋价格的客观性和合理性，不得有欺诈、误导等行为。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付。

3.2乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定为合同签订之日起__________日内。

4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%乘以逾期交付天数。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%乘以逾期付款天数。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.其他重要资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构为__________结构，建筑总面积为__________平方米（其中，建筑物面积__________平方米，共有部位面积__________平方米），房屋使用性质为住宅。

1.3房屋附属设施包括：__________（详细列举）。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条第三方主体担保责任

3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方的权益提供担保，确保甲方在交易过程中不受损失。

3.2担保方应对乙方的支付能力进行评估，并承担由于乙方违约导致的甲方损失。

3.3担保方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定为合同签订之日起__________日内。

4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%乘以逾期付款天数。

5.2乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求担保方在交易过程中提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。

6.2甲方在交易过程中遇到问题，有权向担保方寻求帮助，担保方应积极协助解决。

6.3若乙方违约，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

担保方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.其他重要资料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。担保方作为独立的第三方，具有较高的信誉和实力，能够对乙方的支付能力进行有效监督和评估，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。通过引入担保方，甲方在交易过程中的权益得到更加有力的保障，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求担保方提供必要的协助，确保其在交易过程中的权益得到实现。通过设定严格的违约及限制条款，甲方在交易过程中具有更大的话语权和控制权，能够有效防止乙方违约行为的发生。此外，甲方为主导的意义在于，通过引入担保方，甲方能够更好地保护自身的利益，降低交易风险，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构为__________结构，建筑总面积为__________平方米（其中，建筑物面积__________平方米，共有部位面积__________平方米），房屋使用性质为住宅。

1.3房屋附属设施包括：__________（详细列举）。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条第三方主体担保责任

3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方的权益提供担保，确保乙方在交易过程中不受损失。

3.2担保方应对甲方的履行能力进行评估，并承担由于甲方违约导致的乙方损失。

3.3担保方应监督甲方的履行行为，确保乙方按时收到购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定为合同签订之日起__________日内。

4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%乘以逾期交付天数。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求担保方在交易过程中提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。

6.2乙方在交易过程中遇到问题，有权向担保方寻求帮助，担保方应积极协助解决。

6.3若甲方违约，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

担保方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.其他重要资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于