小区物业维修保洁合同模板

小区物业维修保洁合同模板合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（小区业主委员会）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修保洁服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区物业的维修工作，包括但不仅限于房屋及附属设施设备的小修、中修和大修，确保小区设施设备正常运行。

1.2甲方负责小区的保洁工作，包括公共区域、绿化带、道路的清洁，垃圾的分类收集、清运，确保小区环境整洁。

二、服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1甲方根据乙方提供的物业维修保洁预算，按照相关规定和标准，合理计算物业维修保洁费用。

3.2乙方应当按照甲方提供的费用标准，按时足额支付物业维修保洁费用。

四、服务质量

4.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供合格的物业维修保洁服务。

4.2甲方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量符合约定标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供服务或者提供服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业维修保洁预算

2.相关法律法规和标准

3.服务质量管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（小区业主委员会）：_______

丙方（维修服务供应商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修服务，丙方作为第三方主体负责具体实施维修工作，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区物业的维修工作，包括但不仅限于房屋及附属设施设备的小修、中修和大修，确保小区设施设备正常运行。

1.2丙方作为第三方维修服务供应商，负责按照甲方提供的维修项目和要求，具体实施维修工作。

二、服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1甲方根据乙方提供的物业维修预算，按照相关规定和标准，合理计算物业维修费用。

3.2乙方应当按照甲方提供的费用标准，按时足额支付物业维修费用。

3.3丙方按照甲方提供的维修项目和要求，提供维修服务，甲方按照约定向丙方支付维修费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方作为物业公司的权益主导方，有权对丙方的维修服务进行监督和检查，确保维修质量符合约定标准。

4.2甲方有权根据实际情况，要求丙方采取措施予以改正，确保维修服务的正常进行。

4.3甲方在丙方不能履行或履行不符合约定时，有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付维修费用的，甲方有权暂停提供维修服务，直至乙方支付维修费用。

5.2乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、第三方主体丙方的责权利

6.1丙方应按照甲方的要求，按时完成维修工作，并保证维修质量。

6.2丙方应接受甲方的监督和检查，确保维修服务的正常进行。

6.3丙方在维修过程中，应遵守相关法律法规和标准，确保施工安全。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业维修预算

2.维修项目和要求

3.相关法律法规和标准

第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的维修服务，确保小区物业维修工作的顺利进行。丙方的加入，使得甲方能够更好地专注于物业管理的整体规划和服务提升，同时也有利于乙方获得更高质量的维修服务。本合同中，甲方作为权益主导方，通过设定丙方的责权利条款，确保了甲方的权益得到充分保障。这种模式有助于提高维修服务的效率和质量，同时也为三方提供了法律保障，维护了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：_______

乙方（小区业主委员会）：_______

丙方（清洁服务供应商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业清洁服务，丙方作为第三方主体负责具体实施清洁工作，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责小区物业的清洁工作，包括但不仅限于公共区域、绿化带、道路的清洁，垃圾的分类收集、清运，确保小区环境整洁。

1.2丙方作为第三方清洁服务供应商，负责按照甲方提供的要求，具体实施清洁工作。

二、服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1甲方根据乙方提供的物业清洁预算，按照相关规定和标准，合理计算物业清洁费用。

3.2乙方应当按照甲方提供的费用标准，按时足额支付物业清洁费用。

3.3丙方按照甲方提供的要求，提供清洁服务，甲方按照约定向丙方支付清洁费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方作为业主委员会的权益主导方，有权对丙方的清洁服务进行监督和检查，确保清洁质量符合约定标准。

4.2乙方有权根据实际情况，要求丙方采取措施予以改正，确保清洁服务的正常进行。

4.3乙方在丙方不能履行或履行不符合约定时，有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定提供清洁服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

5.2甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、第三方主体丙方的责权利

6.1丙方应按照甲方的要求，按时完成清洁工作，并保证清洁质量。

6.2丙方应接受乙方的监督和检查，确保清洁服务的正常进行。

6.3丙方在清洁过程中，应遵守相关法律法规和标准，确保施工安全。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业清洁预算

2.清洁项目和要求

3.相关法律法规和标准

乙方为主导的目的和意义在