高层商品房购房合同模板

高层商品房购房合同模板合同编号：[填写合同编号]

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方高层商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，建筑规模：[填写建筑规模]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币：[填写总价金额](大写：[填写总价大写金额])元整。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起：[填写天数]日内，向甲方支付房价款的：[填写比例]%；

（2）乙方应按照甲方与银行签订的按揭贷款合同的约定，按时支付剩余房款。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按本合同约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。

3.2乙方应按本合同约定，向甲方支付房价款及履行其他相关义务。

3.3双方应共同配合办理产权过户手续，自本合同签订之日起：[填写天数]日内，将房屋所有权转移给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方承诺，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2房屋质量保修期限自交付之日起计算，保修期限为：[填写保修期限]年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写比例]%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋结构证明复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并鉴于第三方对乙方的信用担保，就乙方购买甲方高层商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，建筑规模：[填写建筑规模]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币：[填写总价金额](大写：[填写总价大写金额])元整。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起：[填写天数]日内，向甲方支付房价款的：[填写比例]%；

（2）乙方应按照甲方与银行签订的按揭贷款合同的约定，按时支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为乙方的信用担保方，承诺对乙方在本合同项下的债务承担连带责任保证。

3.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其支付义务，如乙方未能按时支付房价款，第三方应立即代为履行。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕本合同项下债务之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方提供的保证函、抵押或质押。

4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求第三方立即履行担保责任。

4.3若乙方未能按照约定支付房价款，甲方有权要求第三方支付尚未支付的房价款，并有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写比例]%。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写比例]%。

5.2乙方如未能按照本合同的约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生影响其信用状况的重大不利变化，应及时通知甲方和第三方。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋结构证明复印件

5.第三方提供的保证函复印件

第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供了一道信用保障，确保乙方能够按照合同约定履行其支付义务。在乙方违约的情况下，第三方需承担担保责任，保障甲方的权益得到实现。同时，第三方的主体地位也使得合同的履行更具可靠性，增强了合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，确保乙方的履行义务，最大限度地保护甲方的权益。同时，甲方通过与第三方签订保证合同，进一步增加了合同的履行保障，降低了合同风险。在此基础上，甲方可以更加放心地出售房屋，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就[填写物业类型及地址]达成购买协议，为确保交易安全及乙方权益，甲方同意引入第三方作为服务提供商，提供包括但不限于支付保障、售后服务等增值服务。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条服务内容

1.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供以下服务：

（1）提供支付保障，确保乙方支付的房款安全；

（2）提供售后服务，协助乙方解决房屋交付后可能出现的问题；

（3）提供合同履行过程中的咨询服务，协助乙方理解并履行合同义务。

第二条第三方责任

2.1第三方应保证其提供服务的合法性、有效性，并确保其服务符合行业标准和乙方合理预期。

2.2第三方应对乙方支付的房款负有保管责任，确保房款在交易完成前不被挪用。

2.3第三方应在合同约定的服务范围内，积极履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求第三方提供服务，并有权根据合同约定要求第三方履行其义务。

3.2乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除第三方提供的服务。

3.3乙方在享受第三方提供的服务时，有权要求第三方承担相应的法律责任。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在质量问题，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为房款的[填写比例]%。

4.2甲方如未能按照合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方在合同履行过程中，如发生影响其履行能力的不利情况，应及时通知乙方和第三方。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋结构证明复印件

5.第三方提供的服务协议复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的甲方违约条款