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文档简介

商业街区改造居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方的权利与义务第二章定义与解释2.1商业街区2.2改造项目2.3居间方2.4各方含义第三章改造项目概述3.1项目基本信息3.2项目目标3.3项目实施步骤第四章居间服务内容4.1居间方职责4.2居间服务范围4.3居间服务期限第五章改造项目资金5.1项目投资估算5.2资金筹措方式5.3资金使用与管理第六章改造项目设计6.1设计要求6.2设计方案评审6.3设计变更管理第七章改造项目施工7.1施工单位选择7.2施工许可与报批7.3施工进度与质量控制第八章改造项目验收8.1验收标准与程序8.2验收结果处理8.3验收后续工作第九章风险管理与保险9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3保险办理与理赔第十章违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三章其他条款13.1法律适用13.2争议解决13.3合同的附件第十四章签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同文本保管合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议适用范围第四条款协议双方的权利与义务第二章定义与解释第一条款商业街区第二条款改造项目第三条款居间方第四条款各方含义第三章改造项目概述第一条款项目基本信息第二条款项目目标第三条款项目实施步骤第四章居间服务内容第一条款居间方职责第二条款居间服务范围第三条款居间服务期限第五章改造项目资金第一条款项目投资估算第二条款资金筹措方式第三条款资金使用与管理第六章改造项目设计第一条款设计要求第二条款设计方案评审第三条款设计变更管理第七章改造项目施工第一条款施工单位选择第二条款施工许可与报批第三条款施工进度与质量控制第八章改造项目验收第一条款验收标准与程序第二条款验收结果处理第三条款验收后续工作第九章风险管理与保险第一条款风险识别与评估第二条款风险防范措施第三条款保险办理与理赔第十章违约责任与争议解决第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款争议解决方式第十一章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第十三章其他条款第一条款法律适用第二条款争议解决第三条款合同的附件第十四章签署与备案第一条款合同签署第二条款合同备案第三条款合同文本保管甲方签字:_____________________乙方签字:_____________________丙方签字:_____________________日期:_____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方额外责任条款第一项:甲方应保证改造项目的规划、设计、施工等各个环节符合国家相关法律法规及行业标准,确保项目合法合规进行;第二项:甲方应负责协调政府部门、社区、居民等各方关系,确保改造项目顺利进行;第三项:甲方应对改造项目的环境保护、安全生产、质量控制等方面进行全面监管,确保项目安全、环保、质量达标。说明:上述额外责任条款旨在明确甲方在改造项目中的主导地位和责任,确保甲方在项目实施过程中充分履行各项职责,保障项目顺利进行。2.甲方额外权益条款第一项:甲方有权对改造项目的设计方案、施工进度、质量等方面进行监督和检查,确保项目按期、按质、按量完成;第二项:甲方有权根据项目实际情况,对合同约定的内容进行调整,但需提前通知乙方和丙方,并经各方同意;第三项:甲方在改造项目中所产生的知识产权、荣誉权等成果,归甲方所有。说明:上述额外权益条款旨在明确甲方在改造项目中的主导地位和权益,确保甲方在项目实施过程中充分行使各项权利,保障项目顺利进行。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方额外责任条款第一项:乙方应按照甲方的要求,提供符合项目需求的的设计方案、施工图纸等资料,确保项目顺利进行;第二项:乙方应确保改造项目的施工质量和进度,按照合同约定的时间节点完成项目;第三项:乙方应对改造项目中的安全事故、质量问题等承担责任,并积极配合甲方、丙方进行处理。说明:上述额外责任条款旨在明确乙方在改造项目中的主导地位和责任,确保乙方在项目实施过程中充分履行各项职责,保障项目顺利进行。2.乙方额外权益条款第一项:乙方有权根据项目实际情况,对合同约定的内容进行调整,但需提前通知甲方和丙方,并经各方同意;第二项:乙方在改造项目中所产生的知识产权、荣誉权等成果,归乙方所有;第三项:乙方应获得的改造项目收益,按照合同约定进行分配。说明:上述额外权益条款旨在明确乙方在改造项目中的主导地位和权益,确保乙方在项目实施过程中充分行使各项权利,保障项目顺利进行。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介额外责任条款第一项:第三方中介应确保改造项目的各方的合法权益,积极协调各方关系,促进项目顺利进行;第二项:第三方中介应按照甲乙方的要求,提供专业、高效的服务,确保项目顺利进行;第三项:第三方中介应对改造项目中的争议、纠纷等承担责任,并积极配合甲方、乙方、丙方进行处理。说明:上述额外责任条款旨在明确第三方中介在改造项目中的主导地位和责任,确保第三方中介在项目实施过程中充分履行各项职责,保障项目顺利进行。2.第三方中介额外权益条款第一项:第三方中介有权根据项目实际情况,对合同约定的内容进行调整,但需提前通知甲方、乙方和丙方,并经各方同意;第二项:第三方中介在改造项目中所产生的知识产权、荣誉权等成果,归第三方中介所有;第三项:第三方中介应获得的改造项目收益,按照合同约定进行分配。说明:上述额外权益条款旨在明确第三方中介在改造项目中的主导地位和权益,确保第三方中介在项目实施过程中充分行使各项权利,保障项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.改造项目规划审批文件2.设计方案及相关图纸3.施工图纸及施工方案4.项目投资估算报告5.资金筹措方案6.项目风险评估报告7.保险单据8.设计、施工、验收标准及规范9.合同履行过程中产生的所有函件、会议纪要、沟通记录等二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供项目用地、资料、资金等,导致项目延期或停滞。2.甲方未按照合同约定履行协调职责,导致项目无法顺利进行。3.乙方未按照合同约定提供设计方案、施工图纸等,导致项目无法按期进行。4.乙方未按照合同约定保证施工质量和进度,导致项目质量问题或延期。5.第三方中介未按照合同约定提供专业服务,导致项目争议或纠纷。6.任何一方未按照合同约定履行保密义务,导致对方利益受损。三、法律名词及解释:1.居间方:指在甲方和乙方之间提供介绍、协调服务的第三方。2.改造项目:指对商业街区进行重新规划、设计、施工等活动,以提升其商业价值和经济效益。3.居间服务:指居间方在改造项目中提供的介绍、协调、监督等服务。4.合同履行:指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约行为:指合同各方未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.项目延期:分析原因,调整施工计划,优化资源配置,确保项目按时完成。2.质量问题:加强质量监管,对存在的问题进行整改,确保项目质量达标。3.资金短缺:寻求additionalfundingsources,优化资金使用计划,确保项目资金充足。4.沟通协调不畅:建立有效的沟通机

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