科技园区物业租赁居间协议

科技园区物业租赁居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语解释第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业使用范围3.3物业面积3.4物业设施与设备第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章物业管理与服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业服务瑕疵处理第七章维修与保养7.1物业维修责任7.2维修保养范围7.3维修保养时间安排第八章保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十章违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律法规遵守第十四章附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语解释第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业使用范围3.3物业面积3.4物业设施与设备第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章物业管理与服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业服务瑕疵处理第七章维修与保养7.1物业维修责任7.2维修保养范围7.3维修保养时间安排第八章保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十章违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律法规遵守第十四章附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数请各合同方在此页面下方签字，并注明日期。签字：（出租方代表签字）（承租方代表签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先使用权甲方享有在租赁期间对物业的优先使用权，包括但不限于物业内的会议室、活动室等设施。如乙方需要使用上述设施，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。1.2甲方经营活动限制甲方承诺在租赁期间，不进行任何违法经营活动，不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。1.3甲方转让权如甲方需将租赁权转让给第三方，须提前通知乙方，并在转让前征得乙方书面同意。转让后的租赁合同继续对乙方产生约束力。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应按约定的租金支付周期和金额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。2.2乙方使用限制乙方仅享有租赁物业的使用权，不得转让、转租或出借给第三方。如乙方需进行转租，须提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。2.3乙方维护义务乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供居间服务，甲方和乙方同意向中介方支付约定的中介服务费用。中介服务费用在签订租赁合同前支付。3.2中介责任限制中介方应对其在居间过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。3.3中介的协助义务中介方在租赁期间应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁交易的顺利进行。如因中介方原因导致租赁纠纷，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业设施与设备清单3.租赁合同附件4.保险单据5.乙方经营活动许可证明6.甲方转让租赁权的书面同意文件7.乙方转租申请文件8.租赁物业维护与保养记录9.中介服务费用支付凭证10.租赁合同签署的授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方违反经营活动限制，从事违法经营活动。2.甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或出借租赁物业。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定维护与保养租赁物业。7.中介方泄露甲方和乙方信息。8.中介方未协助解决租赁过程中的问题。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。5.转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。6.保险：指为防止租赁物业在租赁期间发生意外损失，双方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内支付租金，逾期支付则加收滞纳金。2.问题：乙方未经甲方同意擅自转租或出借租赁物业。解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。4.问题：中介方泄露甲方和乙方信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用