住宅精装修合同范例

住宅精装修合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1住宅精装修2.2合同双方2.3合同相关术语解释第三章装修范围与内容3.1装修项目列表3.2装修标准和要求3.3装修材料品牌及质量第四章装修费用4.1装修预算4.2付款方式与时间4.3装修费用的调整第五章装修施工期限5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3工期延误的责任第六章设计与变更6.1设计方案确认6.2设计变更6.3变更费用的承担第七章施工质量与验收7.1施工质量标准7.2验收程序7.3验收结果的处理第八章保修与售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务承诺第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额的计算第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章合同的效力、修改与附件12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3附件清单第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让第十四章合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间签订地点：_______签订时间：_______1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在住宅精装修项目中的权利、义务和责任，确保工程质量，按时完成装修，实现双方的共赢。第二章定义与解释2.1住宅精装修指按照约定的设计方案、材料品牌及质量标准，对住宅进行内部墙面、地面、天花板等部位的重新装修，包括水电布线、防水、墙面处理、地面铺设、天花板吊顶等工序。2.2合同双方甲方：拥有住宅所有权的个人或单位。乙方：具备住宅精装修资质和能力的施工方。2.3合同相关术语解释住宅：甲方拥有的住宅地址，具体地址详见附件一。精装修：详见2.1条款定义。第三章装修范围与内容3.1装修项目列表详见附件二。3.2装修标准和要求详见附件三。3.3装修材料品牌及质量详见附件四。第四章装修费用4.1装修预算总预算：_______元。4.2付款方式与时间（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方总预算的30%；（2）进度款：工程进度达到约定的阶段性成果后，甲方支付乙方该阶段预算的60%；（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。4.3装修费用的调整如因设计变更、材料价格变动等原因导致装修费用发生增减，双方可协商调整。第五章装修施工期限5.1施工开始日期_______年_______月_______日。5.2施工结束日期_______年_______月_______日。5.3工期延误的责任如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。第六章设计与变更6.1设计方案确认甲方应在合同签订后七个工作日内确认设计方案，并支付设计费。6.2设计变更如甲方要求变更设计，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后执行。6.3变更费用的承担设计变更导致的费用增减，双方可协商调整。第七章施工质量与验收7.1施工质量标准详见附件五。7.2验收程序（1）甲方应在工程完成后七个工作日内组织验收；（2）乙方应按照约定提供相关验收资料；（3）验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，并重新验收。7.3验收结果的处理验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付尾款；验收不合格的，乙方应按照约定承担整改责任。第八章保修与售后服务8.1保修期限自工程验收合格之日起，保修期限为_______年。8.2保修范围保修范围包括装修项目中的墙面、地面、天花板等部位，以及乙方提供的装修材料和设备。8.3售后服务承诺乙方在保修期内提供免费售后服务，如出现质量问题，应在接到甲方通知后_______个工作日内到达现场进行维修或更换。第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件（1）工程验收合格；（2）甲方支付完毕所有款项；（3）双方履行完合同约定的其他义务。9.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应在合同解除或终止后_______个工作日内向甲方移交所有工程资料；（2）甲方应在合同解除或终止后_______个工作日内支付乙方工程款；（3）合同解除或终止后，双方应互相承担保密义务。第十章违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定完成工程；（3）甲方未按约定提供施工条件。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。10.3违约赔偿金额的计算赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______。11.3法律适用本合同适用_______法律。第十二章合同的效力、修改与附件12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附件清单附件一：住宅地址附件二：装修项目列表附件三：装修标准和要求附件四：装修材料品牌及质量附件五：施工质量标准第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务（1）甲方应按约定提供施工场地和施工条件；（2）乙方应按约定完成工程，并保证工程质量；（3）双方应相互配合，共同推进工程进度。13.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让本合同在未经对方同意的情况下，不得转让给第三方。第十四章合同的签署14.1合同签署日期_______年_______月_______日。14.2合同签署地点_______。14.3合同双方签字盖章甲方（签字）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方变更要求甲方在合同签订后，如因个人喜好或实际需求变更装修方案、材料品牌或质量标准，应提前向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后七个工作日内回复甲方，确认变更方案及相应费用。甲方应承担因变更导致的额外费用。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和施工质量证明。3.甲方验收权甲方应在工程完成后七个工作日内组织验收。甲方有权邀请专业机构进行验收，验收费用由甲方承担。4.甲方索赔权如乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、整改或赔偿。二、当乙方为主导时1.乙方设计义务乙方应根据甲方的需求和喜好，提供符合约定的设计方案。乙方应在合同签订后七个工作日内提交设计方案，并负责对设计方案进行解释和修改。2.乙方施工义务乙方应按照设计方案和甲方的要求进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通。3.乙方保修义务在保修期限内，如乙方施工的工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。乙方应在接到甲方通知后四个工作日内到达现场进行处理。4.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的矛盾和争议，确保合同的履行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的比例。3.第三方中介的决策权第三方中介的决策具有约束力，甲乙双方应按照中介的调解结果履行合同。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅地址2.附件二：装修项目列表3.附件三：装修标准和要求4.附件四：装修材料品牌及质量5.附件五：施工质量标准6.附件六：设计方案7.附件七：付款凭证8.附件八：验收报告9.附件九：保修条款10.附件十：售后服务承诺二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付款项2.乙方未按约定完成工程3.甲方未按约定提供施工条件4.乙方未按约定提供材料5.乙方施工质量不符合约定6.乙方未按约定时间完成工程7.甲方未按约定支付中介费用8.第三方中介未公正公平地协调矛盾和争议三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。3.保修：供应商在一定期限内对产品或工程出现的质量问题提供免费维修或更换。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：合同当事人双方提前终止合同效力的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：按照合同约定，按延误比例向甲方支付违约金，并尽快完成工程。2.问题：工程质量不合格解决办法：乙方负责返工、整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：甲方未支付款项解决办法：甲方应及时支付款项，否则乙方有