南宁青秀万达广场营运期动线及相关管理规定

南宁青秀万达广场营运期动线及相关管理规定物管部2015年1月5日目录

（一）营运期员工通道（二）营运期货运通道（三）垃圾清运管理规定及垃圾清运路线（四）营运期三关一清一开一闭工作流程营运期员工通道：

（一）员工电动车停车区设置在3号通道右侧共450个车位、机动车停放在负一层、负二层车库；（二）华润万家超市员工上下班出入通道为3-1通道下行至负一楼3#、4#货梯往华润万家超市办公室；（三）万达百货员工上下班出入通道为15号通道；（四）万达影城员工、大歌星员工上下班出入通道为24号通道（由2号门2层错层上下4层大歌星、5层影院）；（五）万达商管办公室员工由11#通道（甲1边消防楼梯）直上5、6层办公区。（六）大商业1-3层各商家营业员上下班出入通道为由7#通道。南宁青秀万达广场大商业员工上下班路线指引说明营运期员工通道：南宁青秀万达广场大商业员工通道图：营运期货运通道：营运期货运交通流线图：货运车辆出入口及货运流线运行时间为：早上06:30-08:00晚上22:30-00:30车场3号口

：表示卸货区营运期垃圾清运管理规定：（一）商户必须使用符合要求的垃圾筒盛放垃圾和标准加厚型的垃圾袋、由各商户配置款式统一蓝轮式型号240L、120L（详见下图）；（二）必须保持垃圾筒内的垃圾不超过容积量的四分之三，避免清运过程中外泄造成二次污染。（三）垃圾必须分类干、湿分类过后、袋装化分层打包（详见下图）；（四）不得占用消防通道堆放垃圾和垃圾筒；（五）清运部门不得随意改变进货、清运路线、平板车统一规定的款式、必须使用专用中转箱、不得散放在地面上、统一袋装化使用密封中转箱不得外漏，造成二次污染（详见下图2）；

120L240L加厚型垃圾袋12312车板边缘为软橡胶防护软橡胶车轮防水中转箱1、广场的所有商家的垃圾必须袋装化，做到日产日清，不积压；餐饮商家的垃圾必须进行分装，泔水要进行专门收集，软质垃圾与硬质垃圾必须分开收集、必须盖好盖子，避免造成空气污染和垃圾水外溢、保持垃圾桶外表干、干净、轮子干净，无油污；2、垃圾袋内只能装一些干的生活垃圾，从厨房里出来带有水份的垃圾必须过滤后进行装箱；3、建筑垃圾不得与生活垃圾进行混装，也不得进行混合堆放，建筑垃圾在分装时必须使用牢固的编织袋进行存放和搬运，并存放到指定位置。4、垃圾自己清运的商家，在进行垃圾清运时，必须封装严实，按规定的通道开放时间进行清运，其他时间不得进行垃圾的清运。5、在进行垃圾清运时必须离开地面，严禁在地面上拖行，造成二次污染。

6、主力店餐饮商家泔水自行清运（清运必须密封桶口，并保持外表清洁），时间为晚上22：00—24：00点，必须走规定的货运电梯。营运期垃圾清运管理规定：（一）垃圾房开放时间：早上：06:30-08:00、晚上：22:30-00:30，其余时间为关闭状态；（二）餐饮商户必须使用指定的垃圾筒盛放垃圾和标准加厚型的垃圾袋，自行送入垃圾房；（三）必须保持垃圾筒内的垃圾不超过容积量的四分之三，避免清运过程中外泄造成二次污染；（四）清运时不得随意改变清运路线，造成污染必须按要求清洗干净。7、主力店垃圾清运由主力店按合同约定自行负责清运，不得堆放到租赁区以外地方，如需商管公司清运，另行协商。8、清运垃圾的平板车轮子必须使用软橡胶轮，并时刻保持轮子运转良好。9、垃圾房的开放时间为：14：00—24：00、其余时间为关闭状态；

10、垃圾房管理单位必须保持垃圾房周边的环境清洁干净、下水管道通畅、压缩设备清洁、地面清洁，室内无异味。营运期地下室垃圾清运说明：营运期垃圾清运管理规定：营运期垃圾清运路线：营运期垃圾清运路线：地下室垃圾清运路线图：营运期三关一清一开一闭工作流程：三关一清一开一闭定义：

三关：指商户室内空开盒控制范围内的除因经营需求食品冷冻设备以外的其他所有用电设备设施的用电关闭、天然气入户阀的关闭及炉灶各连接部件的供气关闭、室内供水管道阀门的关闭。

一清：清扫清运垃圾、清洗挡火板。

一开：开启餐饮商户室内燃气报警系统。

一闭：在餐饮商户主要负责人的陪同下，经商管公司当值商管员、工程人员联合对上述部位及经营区域全场进行检查确认符合要求后，工作人员离开清场，双方签字认可，店门上锁。如商户员工因公进入需按本流程再次启动，并报备。服装及配套商户参照执行,重点是电路关闭、门锁闭。营运期员工通道：1、营业时间结束后商户拨打：2804119/2804116电话通知中控室，安排商管员闭店检查。

2、餐饮商户中有炭火、酒精炉的商户须对熄灭安全做专项检查。3、现场检查拍照后商户工作人员必须在商管员的监督下关好水、电、气，

将在防火卷闸门下的物品清除，锁好门窗及时离开店铺，离开后不得私自进入店内，如确需进店必须在商管员的陪同下方可进入，然后再次启动闭店检查程序。4.所有商户每天必须参加闭店检查，不得在没有进行闭店检查的情况下锁门离开商铺。营业时间结束后未参加闭店检查的：第一次处以500元罚款；第二次停业整顿1天，同时，商户最高负责人作出书面检查和整改报告交商管公司，由商管公司通报步行街全体餐饮商户。6、餐饮商户每天闭店前需对挡火板表面进行清洗，物管部当值商管员负责监督，如商户未清洗挡火板表面的不予闭店，直至清洗完毕为止。物管

部经理、商管主管、消防主管对此进行抽查，如发现商户未清洗挡火板表面的，对商户处以200元罚款/次，对当值商管员处以50元罚款/次。7、餐饮商户每周一闭店前需对油烟罩内半臂