豪华公寓购房中介合同范本

豪华公寓购房中介合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的地理位置与交通情况2.3房产的面积与结构2.4房产的权属证明与使用性质第三章购房中介服务内容3.1中介的服务项目与范围3.2中介的服务标准与质量3.3中介的服务费用与支付方式3.4中介的服务期限与续约条款第四章购房流程与交易条件4.1购房的流程与时间安排4.2购房的交易条件与付款方式4.3购房的审批手续与产权转移4.4购房的交付时间与交付标准第五章合同的修改与变更5.1合同的修改条件与程序5.2合同的变更内容与效力5.3合同的补充协议与附件第六章违约责任与争议解决6.1双方违约的情形与责任6.2争议解决的途径与方法6.3违约金的计算与赔偿范围第七章合同的保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护措施与期限7.3保密信息的违约责任与例外情况第八章合同的继承与转让8.1合同的继承条件与程序8.2合同的转让条件与程序8.3合同的权利与义务的继承与转让第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的情形与效力9.3合同解除与终止后的权利与义务处理第十章合同的强制性条款10.1合同的强制性规定与标准10.2强制性条款的遵守与监管10.3强制性条款的违约责任与处罚第十一章合同的其他条款11.1双方约定的其他事项与规定11.2其他条款的解释与效力11.3其他条款的补充与修改第十二章合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力与解释12.3附件的补充与修改第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署程序与时间13.2合同的生效条件与效力13.3合同的签署份数与保管第十四章合同的续约与终止14.1合同续约的条件与程序14.2合同终止后的权利与义务处理14.3合同续约与终止的后继事宜安排合同编号：LC20230001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（购房人）与乙方（中介机构）就甲方购买豪华公寓事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所涉及的豪华公寓指位于________的房产，具体信息见第二章。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方有权按照本合同约定购买房产。1.2.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方有权按照本合同约定为甲方提供购房中介服务。1.2.2.2乙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。1.3合同的成立、生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自房产过户手续完成后生效。1.3.3本合同在甲方支付完全部中介服务费用后终止。1.4合同的解释与适用法律1.4.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业习惯。1.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二章房产信息2.1房产的基本情况2.1.1房产位于________，建筑面积为____平方米。2.1.2房产的开发商为________，房产证号为________。2.2房产的地理位置与交通情况2.2.1房产地处________，交通便利，附近有________等公共交通设施。2.2.2房产附近有________等生活配套设施。2.3房产的面积与结构2.3.1房产的结构为________，户型为________。2.3.2房产的面积包括________等部分。2.4房产的权属证明与使用性质2.4.1房产的权属证明为________，使用性质为________。2.4.2房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三章购房中介服务内容3.1中介的服务项目与范围3.1.1乙方负责为甲方提供购房咨询、看房安排、谈判协助等服务。3.1.2乙方负责办理房产交易过程中所需的所有手续。3.2中介的服务标准与质量3.2.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供高质量的服务。3.2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成服务。3.3中介的服务费用与支付方式3.3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元整。3.3.2甲方支付服务费用的支付方式为________。3.4中介的服务期限与续约条款3.4.1本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.4.2如甲方需延长服务期限，可在合同到期前一个月向乙方提出续约申请。第四章购房流程与交易条件4.1购房的流程与时间安排4.1.1乙方应在合同约定的服务期限内完成购房流程。4.1.2购房流程包括看房、选房、签约、付款、过户等环节。4.2购房的交易条件与付款方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2.2购房付款方式为________。4.3购房的审批手续与产权转移4.3.1乙方应协助甲方办理购房所需的审批手续。4.3.2房产过户手续完成后，甲方取得房产所有权。4.4购房的交付时间与交付标准4.4.1房产交付时间为过户手续完成后____个月内。4.4.2房产交付标准为________。第五章合同的修改与变更5.1合同的修改条件与程序5.1.1如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议。5.1.2修改协议经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同的变更内容与效力5.2.1双方同意变更合同内容的，应以书面形式明确变更事项。5.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。5.3第八章合同的继承与转让8.1合同的继承条件与程序8.1.1如甲方因故去世，其合法继承人可按照本合同约定继承甲方权益。8.1.2继承人应在知道继承权之日起一个月内通知乙方，并提供相关继承证明。8.2合同的转让条件与程序8.2.1如甲方需转让合同权益，应书面通知乙方，并征得乙方同意。8.2.2转让协议应明确转让事项，并由双方签字（或盖章）生效。8.3合同的权利与义务的继承与转让8.3.1继承人应继续承担甲方的合同义务。8.3.2转让协议生效后，受让人应履行甲方的合同义务。第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1在合同履行过程中，如甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方之日起生效。9.2合同终止的情形与效力9.2.1合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。9.2.2合同终止后，双方的权利与义务关系终止。9.3合同解除与终止后的权利与义务处理9.3.1合同解除与终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。9.3.2合同解除与终止后，双方不再享有合同约定的权利与义务。第十章合同的强制性条款10.1合同的强制性规定与标准10.1.1双方应遵守国家法律法规关于房地产交易的相关规定。10.1.2双方应遵守房地产经纪行业标准和道德规范。10.2强制性条款的遵守与监管10.2.1双方应按照强制性条款的要求履行合同。10.2.2双方应接受相关监管部门的监督和管理。10.3强制性条款的违约责任与处罚10.3.1违反强制性条款的，应承担相应的违约责任。10.3.2违反强制性条款的，可能面临法律处罚。第十一章合同的其他条款11.1双方约定的其他事项与规定11.1.1双方约定本合同外的其他事项应书面明确。11.1.2双方约定的其他规定应具有法律效力。11.2其他条款的解释与效力11.2.1其他条款的解释应遵循合同的整体含义和公平原则。11.2.2其他条款对双方具有约束力。11.3其他条款的补充与修改11.3.1如双方同意补充或修改其他条款，应以书面形式进行。11.3.2补充或修改协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二章合同的附件12.1附件的名称与内容12.1.1附件包括房产证、身份证复印件、中介服务费用收据等。12.1.2附件的内容应与本合同相关。12.2附件的效力与解释12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的解释应遵循本合同的解释原则。12.3附件的补充与修改12.3.1附件的补充与修改应经双方书面同意。12.3.2附件的补充与修改协议应与本合同同步生效。第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署程序与时间13.1.1合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.1.2合同签署时间为________年________月________日。13.2合同的生效条件与效力13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.3合同的签署份数与保管13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3.2合同的保管责任由甲乙双方共同承担。第十四章合同的续约与终止14.1合同续约的条件与程序14.1.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间提出变更房产的要求，包括但不限于房产的面积、户型、位置等。1.2甲方提出变更要求时，应提供书面材料，详细说明变更的内容和理由。1.3乙方应在收到甲方书面变更要求后____小时内，提出意见或协商解决方案。1.4如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。1.5变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按照合同约定的服务标准与质量提供服务，如乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，如乙方未按期完成服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。2.4乙方应按照合同约定的方式和时间支付服务费用，如乙方未按时支付费用的，甲方有权解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如合同涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务协议，明确中介的服务内容、标准和费用。3.2甲方和乙方应按照中介服务协议的约定支付中介服务费用，如一方未按时支付费用的，应承担违约责任。3.3第三方中介应按照约定提供服务，如中介未履行服务协议的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。3.4甲方和乙方应协助中介办理房产交易过程中所需的所有手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.针对甲方为主导时的特殊条款，旨在明确甲方在合同履行期间提出变更房产的要求的权利，并规定了乙方应积极响应变更要求的义务。同时，通过签订书面变更协议，确保变更内容的明确性和双方的权利义务。2.针对乙方为主导时的特殊条款，主要规定了乙方在提供房产信息、服务标准、服务期限和费用支付等方面的义务，以及违反约定应承担的违约责任，以保障甲方的合法权益。3.针对第三方中介为主导时的特殊条款，主要明确了甲方和乙方与中介签订中介服务协议的义务，以及支付中介服务费用和协助中介办理房产交易手续的义务。同时，规定了中介未履行服务协议时应承担的违约责任，以维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产交易流程说明6.购房贷款申请资料7.房产过户手续相关文件8.甲方支付凭证复印件9.乙方服务费用收据复印件10.中介服务协议复印件11.第三方中介服务协议复印件12.合同补充协议复印件13.合同变更协议复印件14.房产测量报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定时间支付服务费用提供虚假信息或隐瞒重要信息导致合同无法履行未履行合同约定的义务导致合同无法履行2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息未按照合同约定标准提供服务导致服务质量不符合要求未按照合同约定时间完成服务导致合同无法履行未按照合同约定方式支付服务费用3.第三方中介违约行为及认定：未按照中介服务协议约定提供服务导致服务质量不符合要求未按照中介服务协议约定时间完成服务导致合同无法履行未按照中介服务协议约定支付服务费用三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产权利人依法取得的证明其对特定房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.营业执照：指企业法人依法取得的证明其合法开展经营活动的法律文件。4.授权委托书：指委托人授权他人代表其办理特定事项的书面文件。5.房产交易流程：指房产买卖双方在交易过程中需要遵循的程序和步骤。6.购房贷款：指购房人向银行或其他金融机构申请的用于购买