商铺房屋买卖合同

商铺房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋出售给乙方，乙方购买甲方商铺房屋事宜，达成如下协议。第二章商铺房屋基本情况2.1商铺房屋位于____________市____________区____________路____________号，房屋产权证号为____________，建筑结构为____________，建筑总面积为____________平方米，用途为____________。2.2商铺房屋土地使用权性质为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.3甲方保证商铺房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方对商铺房屋拥有完全的处分权。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买商铺房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方支付方式为____________（现金、转账、刷卡等），具体支付时间为____________。第四章权利义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证商铺房屋符合本合同约定的基本情况，如存在不符合情况，甲方应承担相应法律责任。4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将商铺房屋交付给乙方，并办理完毕房屋产权过户手续。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。4.2.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应提供真实、有效的身份证明等材料。4.2.3乙方应合理使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构，保证房屋安全。第五章交付及验收5.1甲方应在____________年____________月____________日前将商铺房屋交付给乙方。5.2乙方应对商铺房屋进行验收，确认房屋基本情况符合本合同约定。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在规定时间内进行整改，直至乙方验收合格。5.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款之日起____________个工作日内，开始办理房屋产权过户手续。6.2甲方应提供办理房屋产权过户所需的有效文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等。6.3乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照甲乙双方商定的过户费用承担方式支付相关费用。6.4过户手续完成后，甲方应将房产证及土地使用权证等相关权证交付给乙方。6.5若因甲方原因导致过户手续无法按期完成，甲方应承担因此造成的违约责任。第七章违约责任7.1如果甲方违反本合同的规定，未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。7.2如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_____%的违约金。7.3由于不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲方应保证在房屋交付前，房屋内部设施及外部环境符合国家及当地的相关规定。9.2乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。9.3甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。9.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十章合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.4在合同有效期内，如甲乙双方同意终止合同，应书面协商一致并签署终止协议。10.5本合同终止后，除终止协议另有约定外，本合同的其余条款对甲乙双方仍具有约束力。第十一章房屋维修及保养11.1甲方应保证在房屋交付前，房屋的结构和设施均符合国家有关质量标准。11.2乙方在接收房屋后，对于房屋的正常维修和保养负有责任。11.3若房屋在保修期内出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复或更换损坏部分。11.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为____________年。第十二章税费及其他费用12.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家及地方的相关规定由甲乙双方各自承担。12.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。12.3乙方在接收房屋后，应承担物业管理费、水电费等相关费用。第十三章保密条款13.1甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章违约赔偿14.1若甲方违约，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价_____%的赔偿金。14.2若乙方违约，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价_____%的赔偿金。14.3赔偿金不足以弥补损失的部分，违约方还应赔偿因此造成的一切损失。第十五章附则15.1本合同的解释权归甲乙双方所有。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。15.4本合同一式