商铺场地租赁标准合同

商铺场地租赁标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方；1.1.2“乙方”指甲乙双方中的承租方；1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺场地；1.1.4“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期间。第二章租赁物2.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，商铺场地面积为____平方米。2.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用的条件。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每季度支付一次。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方有义务保证租赁物的合法权益，并保证租赁物的正常使用。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、保养，并保证租赁物的安全功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守甲方制定的商铺管理制度。5.4甲方有权利对乙方的经营活动进行监督，如乙方违反相关法律法规或甲方管理制度，甲方有权终止本合同。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的商铺管理制度进行经营活动，并遵守国家的法律法规。6.3乙方负责租赁物内部的日常维护和保养，保证经营活动正常进行。6.4乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物按照原状（合理损耗除外）交还给甲方。第七章租赁物的使用7.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范合理使用租赁物，并承担由此产生的费用。7.2乙方在使用租赁物过程中，应采取必要的安全防护措施，保障顾客和自身的人身安全。7.3乙方不得在租赁物内设置或使用可能对租赁物造成损害的设备或物品。第八章维修与保养8.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责内部设施的维修和保养。8.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。8.3甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内进行维修，保证乙方的正常经营。第九章保险9.1乙方应自行承担租赁物内部财产的保险责任。9.2甲方应保证租赁物的主体结构有相应的保险，保障租赁物免受意外损失。第十章合同的变更、解除和终止10.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方。10.4合同期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的期限将租赁物交还给甲方，并承担交付过程中的所有费用。10.5任何一方解除或终止合同，均应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理善后事宜。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章违约责任12.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。第十四章其他条款14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应按照本合同约定执行。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1甲方应提供租赁物的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。15.2乙方在租赁期限内不得将租赁物的使用权转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租。签字部分：甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：__