《美丽乡村施工组织设计》

目录

编制说明.....................................................Ol

第一章工程概况.............................................02

第二章施工部署及现场平面布置...............................03

第三章施工组织管理.........................................05

第四章主要分项工程施工方法..................................13

第五章施工进度计划及保证措施................................37

第六章主要机械、物资、劳动力等配备情况.....................42

第七章保证工程质量及主要技术措施...........................45

第八章保证安全、消防的主要措施..............................55

第九章安全文明施工管理措施.................................62

第十章降低成本措施.........................................67

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编制说明

一、编制依据

1、山村"美丽乡村"建设工程施工招标文件。

2、山村"美丽乡村"建设工程施工图。

3、标前会议、现场考察、现状和企业现状及工程条件。

4、《招标文件》、《设计图纸》所涉及的施工规范和标准。

5、《建筑工程手册》中国建筑工业出版社。

6、公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

7、《现行建筑施工规范大全》中国建筑工业出版社。

8、《工程建设标准强制性条文》其它建筑施工各种规范标准。

9、其它建筑施工各种规范标准。

二、招标文件的响应

根据本工程地理位置、结构和装修要求，按照该建设工程施工招标文件及工程量清

单，结合本公司的实际施工经验，在建设中必须本着"以质量求社会效益，以管理求经

济效益"的指导思想，精心施工，精心组织，精心指导，以达到保质、保量并提前交付

使用的目的，在实施中，公司各个部门都要全力支持施工。在施工中按文明安全施工要

求组织施工。在组织实施施工时，公司生产经理及技术负责人亲临现场领导，实行项目

经理负责制，全权负责该项目实施，使项目班子真正承担起该项目的施工，做好前后方

的协调工作，做到解决问题及时；建立组织好项目领导班子，实行加强施工作业的具体

领导，抓好工程质量、安全、进度及效益。从而保证合同条款及招标文件中工期、质量

及其它条款的要求。

1、工期：120天

2、质量标准：合格

3、响应招标文件及合同条款的其它内容

第一章工程概况

枫树岭镇铜山村"美丽乡村"建设工程，为民用建筑三类工程，由公厕一，公厕二,

校园边厕，来料加工厂房等屋建筑工程、墙体美化和道路及道路挡土墙等分部分项工程

组成。

本工程承包内容为桩基、土建、安装、电气及其它配套设施。

第二章施工部署及现场平面布置

一、总体部署

根据本工程的实际情况枫树岭镇铜山村"美丽乡村"建设工程总工期为120日历

天(具体详见施工进度表)，要完成本次投标范围内的任务，必须严格遵循建筑施工工

艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序，采用流水施工方法，网络计划技术

和线性规划法等组织有节奏，均衡和连续施工，充分利用现有机械设备，扩大机械施工

范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率，尽量采用国内、外先进施工

技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程

成本，园满完成施工任务。

二、具体施工顺序

(1)先对拟建建筑物场地进行平整，同时砌筑围墙，为施工现场全封闭式管理打

下基础。

(2)按照施工总平面布置图规划，搭设临时设施。充分做好准备工作使施工顺利

进行。

三、施工准备工作

(1)技术准备，认真阅读施工图，熟悉图纸中的各项要求，编制专项施工方案及

安全技术措施，进行技术交底，编制季、月、旬作业计划及原材料进场计划。

(2)现场准备，测量放线，设定标高控制点，拆除障碍物，保证施工道路畅通，

按照施工总平面布置图要求使场内供水、供电、排水及时到位。

(3)劳动力、机具、材料准备，按照实际施工需要，逐步组织劳动力进场施工，

并认真做好工人上岗的技术培训和安全教育工作。对周转材料及施工机具做到有序调

配，并按施工计划及时到位。原材料的采购订货合同必须在开工前签订完毕，以保证施

工正常进行和材料供应及时到场。

四、施工现场平面布置

1、布置原则

生活区和作业区完全分开，临时设施力求做到简单、以方便后价段花坛、道路的施

工。施工机械设备尽可能考虑提高使用效率，并使整个场地布置做到文明、合理、整齐,

为创省文明标化工地作准备。

2、主要施工机械配置和布置

龙门架：根据工程实际情况，设置龙门架二台，保证垂直运输。

搅拌机：设置二台搅拌机，以遵守路线短、弯道少和接头密的原则，搅拌站旁就近

布置砂、石、水泥筒。

其它施工机械具体见附后表一

3、施工道路布置：根据总平面布置图，现场主入口布置一条施工临时道路。

4、临时设施布置：根据总平面布置图，在入口的右侧布置办公区，生活区与施工

区完全分开，位于施工场地南侧一固定场地。为搞好现场文明施工，工人宿舍采用单、

二层活动房结构，厕所、洗衣处布置与宿舍分开。

5、施工用水用电布置：根据建设单位提供施工用电容量，在电源处设总配电房，

在接出主干线沿围墙布置，根据机械和临时设施布置情况设置支线。水管在水源接出后

也沿围墙布置主管，再根据搅拌站及临时设施布置支管。

6、施工排水：用水泵直接抽入市政排水管道。

具体施工总平面图见附表4

第三章施工组织管理

一、施工组织管理体系

1、施工管理体系

2、工程质量管理体系

公司主管质量经理

公司质管科公司质监管理领导小组总工程师

3、安全管理体系

4、工地治安管理体系

当地派出所

二、施工管理机构组织

(-)公司管理机构组织

1、公司组织落实以总经理为首的领导班子，落实对本工程质量、进度、安全、文

明施工管理目标、计划措施，运用£09002、1994质量管理体系，对本工程实行全方

位的检查、督促、指导，确保工程Il页利进行。

2、公司工程部配备专职质量员、施工员、安全文明负责人驻工地，对工程质量、

生产进度、安全文明施工作全面指导、监督、检查、协调工作。

3、公司计划预算部密切配合项目部，落实本工程的计划成本管理,成本分析、促

进有计划、有步骤地核算工作。

4、公司财务部加强对项目部的财务管理，强化资金落实，专款专用，确保工程资

金周转，做到不违规、不违法。

(二)项目部管理机构组织

为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方

式采用"项目法"施工模式组织施工。施工现场成立项目部，开展对项目经理为首的管

理组织机构，开展对本工程质量、工期、安全文明施工全方位的方针、目标计划管理，

项目经理代表企业法人对本工程从开工到竣工，在质量、进度、安全文明施工、经济效

益等全面负责。

项目部下设生产和后勤两条线和九个职能部门，各生产线和职能部门负责人都具

有由专业技术人员组成，形成管理网络，实行专职各条战线的生产任务。

公司将选派多年来一直从事建筑施工工作，经验丰富，责任心强，有较强组织能

力、综合协调能力，具有丰富施工经验的郑衍桃同志为本工程的项目经理（具体见项目

经理简介），同时派具有丰富施工经验的郑水楠同志任技术负责人（具体见技术负责人

简介成立项目部，组建优秀的项目管理班子，项目管理班子配备情况见表现场

15o

项目部着重协调各施工班组和公司方面的关系，随时解决可能出现的重大施工问题，保

证工程施工质量，确保工程按时完成。项目部现场施工管理体制见表8。

三、管理职能的组织与分工

（-）管理职能组织机构

1、生产线

设生产总负责，在项目工程师、技术总负责具体计划安排下，负责本工程的生产

总调度，下设施工总负责、质量总监、安装总负责、装饰总负责等前方生产管理技术人

员。管辖下属施工技术质量、施工进度、安全生产、文明施工等一系列前方生产工作。

2、后勤线

设后勤总负责，负责担任本工程的后勤总调度，材料总负责、计划预算、财务、

资料、治安等后方管理人员，管辖后勤下属计划预算、财务、材料、机修、保安、食堂、

医疗卫生等一系列后方生产工作。

（二）管理职能组织分工

本工程采用"项目法"组织施工，由项目经理代表企业法人统一领导指挥。项目

部下设生产和后勤两条线，共设施工、生活、技术、质安、物资、内业、财务、劳资、

行政保卫等九个职能部门，具体管理组织分工如下：

1、项目工程师负责对施工员交底，主要负责现场施工，制订施工方案计划、工期

安排，组织好各专业班组的技术交底，安排施工，调度施工测量及各种技术资料，技术

总负责主要负责工程技术协调，技术难关处理，新工艺新技术推广应用等技术工作，质

安员主要负责质量、安全生产、文明施工等工作。计划预算主要负责施工预算、经济分

析及每期工程质量报表，财务主要负责后勤资金划拨控制。材料员主要负责组织供采订

货。

2、建立以班组为主的施工考核制度实施分项管理落实生产岗位责任制和经济责任

制密切挂钩。

3、制订切实可行的施工方案和施工计划，加强前方和后方的配合工作。加强施工

现场管理，加强原材料管理和保管工作，加强施工现场的机具设备管理工作。

4、投入足够的劳动力，选择优秀的施工班组，实行动态管理。加强主要工种，特

别是对木工、钢筋工、碎工的管理控制，以确保工程JlI页利进行。

四、施工管理工作的主要内容

（-）目标管理

为达到本工程的质量优、工期短、安全无故事、经济效益较好的总目标，必须制

定计划，排出日程，采取措施，有效地完成预定目标。在实施目标管理活动中，采用目

标管理循环，即：制定（P）T实施目标T（D）一检查、评价目标（C）一总结目标（A）

T再制定新目标（P）的PDCA循环，推动目标不断前进。

（二）计划管理

1、总进度计划及阶段作业计划（包括月、旬、周的细计划I

2、机械化施工计划（主要编制机械化施工水平和主要机械须用量、时间1

3、劳动力计划（编制和准备专业工程人数及进退场时间1

4、材料供应计划（根据工程进度和工程量，须用各材料及进场时间）

5、技术组织措施计划（推行新技术采用新材料，改善施工工艺和操作方法，提高

工程质量，防止发生工伤事故，改善机械设备使用情况，提高机械化水平等内容\

6、降低成本计划。

7、财务计划（合理、有效地用好资金，做到专款专用原则，编制用款计划X

（三）质量管理

质量管理是施工管理的根本。在确保工程质量，实现质量目标，推行全面质量管

理以工程质量预控法的管理手段，要抓好工程质量先抓施工质量、施工人员的素质（具

体详见工程质量保证体系X

（四）施工现场标准化管理

对本工程的安全生产、文明施工切实做到安全生产制度化、文明施工标准化。

内容：应创出文明施工标准化窗口工程，应做到以下主要标准：

1、按建设总平面和施工现场客观条件，编制高标准的现场施工总平面布置图并建

立管理标准。

2、现场系统标志标准化，建立七牌二图（如单位工程名称概况牌、工地主要管理

人员名单牌、安全生产宣传和安全生产无事故竞赛牌、安全标志牌、施工现场平面布置

图、立面图1

3、安全（防火）措施标准。

4、施工机具机电设备管理建立制度标准化。

5、进入现场的半成品及设备储存、保管标准。

6、施工现场："落手清、日日清、层层清"标准。

7、安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证等管理标准。

（五）材料管理

材料管理是保证工程质量和确保工期的关键之一，材料管理也应制定管理制度，

其管理主要工作有：

1、根据工程进度计划提前编制季、月、旬等需用各种材料计划报表。

2、组织材料供应方案，组织材料和采购、订货、运输、验收入库保管工作。

3、建立材料入库和领发料制度。

4、材料的成本核算管理。

5、原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。

6、材料的检验和测试制度。

五、施工管理网络图

第四章主要分项工程施工方法

一、上部结构工程

-)钢筋工程

施工顺序：配料单T选料T定尺断料一加工成型T捆扎挂牌T分类堆放T运输就

位T划线绑扎T垫块T隐蔽工程验收及签证。

施工方法：

(1)不论建设单位提供的还是施工单位采购的钢材，都必须持有质量合格证书，

并符合设计规范型号及材料要求。如在加工过程中发现脆断，焊接性能不良或机械性能

显著不正常等现象时，应再进行化学成份检验或其他专项的检验。

(2)钢筋的级别、钢号和直径应按设计要求采用，需要代换时，应征得设计单位

同意，并出具技术联系单。

(3)钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求，表面应洁净，无损伤、油渍、漆

污和铁锈等，如有锈蚀应在使用前清除干净。

(4)钢筋的加工由现场统一加工，各种焊接钢筋的接头形式都必须符合焊接工艺

和质量验收规范的规定，并进行张拉试验，合格后方能使用。

(5)采用焊接钢筋时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，一根钢筋不得

有二个接头，有接头的钢筋截面面积不宜超过总截面面积的50%,同时接头不宜位于

构件的最大弯矩处和弯曲处。

(6)钢筋的交叉点必须用铁丝扎牢。先划尺寸，后绑扎。梁柱箍筋与主筋每个节

点绑扎。平板边口点每个绑扎，中间可成梅花式交错绑扎，每个扎点应将扎铁丝余头压

入内面。

(7)凡主负筋搭接倍数应按设计规定或规范而定同一断面搭接根数不大于50%,

也不宜位于构件最大弯矩处或弯曲处。

(8)钢筋保护层必须用垫块控制，立柱可用嵌丝垫块，各构件内的保护层厚度，

必须符合设计规定或施工规范要求。双层板筋用骑马筋控制，双面墙筋用S勾固定。

注意事项：

(1)选用国内大厂生产钢材。

(2)钢材堆放时间过久，表面锈蚀应先经除锈处理清爽方可使用，并将断面降级

使用。

(3)钢筋规格和型号代用，必须经设计部门同意后使用，并经换算，截面宜稍大

不宜小。

(4)Φ6mm或①8mm冷拉场地严禁用泥地，应先撒砂或泥土铺上细石子后拉

筋，防止下雨时泥浆污染钢筋表面。

(5)成型钢筋堆放下垫木块或竹杆，不许直接与地面泥土接触。

(6)浇佐时，钢筋防止位移或变形，必须由钢筋工跟班值班。

二、模板工程

施工顺序：选料T制作T组合拼装T刷隔离油T支模T安装T拆除T清理归堆。

施工方法：

(1)模板应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承接新浇险的重量(包括

施工荷重)和侧压力，所以在模板安装前应认真做好模板设

计，模板设计中还应考虑构造要简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎安装和碎浇筑、养

护等工艺施工。

(2)模板结构应绝对保证工程结构和构件各部份形状尺寸及相互位置的正确，模

板在施工前必须涂刷隔离剂。

(3)模板的支承部份应有足够的支承面积，若支承在基土上，基土必须夯实，并

垫有统长垫木，还需做好排水措施，模板支架的立柱或木行架必须设有撑拉杆件固定，

确保其稳定。

(4)整体佐梁板跨度如大于4m时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的

1/1000-3/1000,同时还应考虑模板支架的压缩变形值或弹性挠度，所以也需起拱结

构自由跨度的VlOOOo

(5)立柱控制轴线和垂直度，应在碎强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏,

一般不宜少于48小时方可拆除。承重模板的拆除必须严格按施工规范的规定执行，已

拆除模板及其支架的结构，应在硅强度达到设计标号后，才允许承受全部计算荷载，当

承受的施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算，加设临时支撑。

(7)模板拆除后及时清理水泥余屑，分规格型号堆放。

注意事项：

(1)柱梁支模后，柱模与梁侧模交接缝应先嵌缝处理，后扎筋。

(2)木模拆除后及时起钉归堆，防止钉子戳脚。

(3)模板拆除后，板面拼缝面将水泥屑铲除干净。

(4)使用木模在浇碎之前(最好提前一天)浇水胀模，防模干缩排缝或漏浆。

(5)在碎浇水养护期，宜将木模外表喷水湿润，保持木模经常潮湿状态，以利于

板面拼缝严密。

(6)拆除按顺序进行：先支后拆，后支先拆原则，切忌乱撬乱拷。

三、混凝土工程

本工程大部分险采用商品险,零星碎采用自拌。

施工顺序：配合比设计T用量过磅T碎搅拌T运输T入模浇捣T成型T上表面修

正T养护T拆模。

施工方法：

(1)碎用砂的质量必须符合(GBJ53-79)的质量标准，应使用含泥量不大于

3%,有害物质的含量不超过规定，强度高的粗砂。

(2)险用碎石，其质量标准必须符合(JBJ53-79)的质量标准，应使用碎石的

强度不少于碎标号的1.5倍，碎石的最大粒径不得大于结构最小截面的1/4,同时不得

大于钢筋最小净距的3/4的连续粒级碎石。

(3)碎配合比：施工前必须做好硅配合比设计，配设时应采用工程中实际使用的

材料，搅拌方法也应尽量与施工时使用的方法相同。碎配合比的选择应保持结构设计所

规定的标号和施工和易性的要求，在特殊条件下，还应符合抗冻性和抗渗性要求。

(4)碎搅拌时，各种原材料必须过磅计量，误差值不得大于规范要求，搅拌时间

根据硅坍落度要求确定，一般不得少于60秒。

(5)已浇筑：佐运至浇筑地点时应符合浇筑时所规定的坍落度，如有离析现象，

应进行二次搅拌。险浇筑前，必须完成隐蔽工程的检查和验收，必须在模板和支架牢固，

构件尺寸，断面正确，钢筋和予埋件绑焊牢固，位置、截面、数量确定无误后方可进行。

险浇筑前，模板内的垃圾、有机物、钢筋上的油污等必须清除干净。模板的缝隙

和孔洞应堵严。

险浇筑时，自高处倾落的自由高度，一般不超过2m,柱等竖向结构浇筑时高度超

过3m时，应采用串筒溜管或振动溜管，必须保证险不发生离析现象，并在竖向结构施

工前，底部必须填以50~100mm厚的水泥砂浆。

(6)碎振捣：硅浇筑厚度，插入式振动器施工时，浇筑厚度不得大于振动器作用

部分和长度的1∙25倍，平板振动器施工时，每层厚不得大于200mm,密筋部位不得

大于15Omm,施工时振捣器不得碰撞钢筋模板和予埋件。为使上下佐结合成整体，插

入式振动器应插入下层佐50mmo平板振捣器的移动间旦巨应能保证平板能覆盖在已振实

部份的边缘。

(7)险浇捣时，应经常观察模板、支架、钢筋、予埋件和予留孔洞情况，当发现

变形，移位时，应立即停止施工，并应在已浇筑的碎凝固前修整完好。

(8)碎施工缝的设置

钢筋硅基础必须集中力量，昼夜连续施工，不任意留施工缝。

(9)险养护和防冻

正常施工的险，应在浇筑完毕后12小时内用草袋覆盖和浇水，浇水养护时间不得

少于7昼夜，并应始终保持碎具有足够的润湿状态，但平均气温低于5。C时，不得浇水。

(10)施工中必须做好碎施工日记，每台班及各种构件施工中必须做好碎试块，

同批碎试块强度的平均值不得低于1.15R标，其中强度最小一组值不得低于0.95R标。

注意事项：

(1)碎在搅拌时由专人负责经常做坍落度测试。

(2)碎拌制时有掺合减水剂，缓凝剂或粉煤灰等严格控制用量。

(3)碎后期质量在于养护按不同季节和构件重视碎养护工作。

(4)使用海砂、按本市规定掺加定量的阻锈剂。

现浇钢筋混凝土施工程序

四、砖墙砌体

施工顺序：轴线、标高复核T立门槿(或先埋木砖后立槿)T砖脚T墙体砌筑(柱

预留拉结筋砌入墙内)T予留窗洞T安放过梁T梁板底塞砖抹缝。

施工方法：本工程建筑物均有内外砖墙砌体，故对砖与砌筑砂浆的强度要求严格,

一定遵循先试验，后使用的原则进行施工。为了保证墙横平竖直，灰缝均匀一致，立皮

数杆每皮挂线，并实行定人定位，以此提高工效保证质量。

为了保证墙体的整体性，外墙与内墙同步砌筑，不留马牙槎，局部高低差墙面采

用踏步式接法。必要时必须采用拉结筋进行固定处理，拉结筋规格2Φ6@500,柱与砖

墙的连接用拉结筋严格按图施工。

窗槿下部应留有正确的粉刷余地，以防止窗台倒泛水或抹灰时将上横档抹住。

砖砌体采用一刀一灰挤浆法，确保砂浆饱满度在85%以上。砌砖墙第一皮砖和顶

层砖应砌成丁砖，控制砌筑砂浆配合比和使用时间。在构造柱边砌砖先进后退成锯凿式

砌法，高为50cm,自下而上保持构造柱断面尺寸正确。砖墙砌体采用一顺一丁砌法为

宜或三顺一丁。

注意事项：

(1)传块必须做到大堆过夜浇水，湿度适中。

(2)严禁使用过夜砂浆，砂浆应随拌随用。

(3)合理使用断砖，宜分散或间隔使用。

(4)控制日砌体高度。过湿砖块与半干砖分隔使用，防止墙体下沉变形。

砖石工程施工工艺程序

^^Ii呼架

砖块排试及砌头角^砂浆运输

^构造柱扎筋及验收

....⅛............

内外墙体砌筑

瞰内墙⅛⅛⅛架*

留构造柱马牙缩头及放拉结筋

墙面检查及清灰

5

五、室外装饰工程

室外装饰工程施工前，应在主体分部工程验收的基础上，进一步对墙面基体进行

全面检查，认真处理好各项遗留问题，其主要内容有：

(1)对主体工程施工中造成的混凝土墙面、框架柱或构造柱、梁等凹凸较大的部

位必须剔凿补平。剔凿部位要弹线，认真剔凿平整(宜由有经验的石工剔凿为好1较

深的凹面要刷净后，用水涸透，再用1：2水泥砂浆分层抹压直至与基体表面基本平整。

(2)对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线；

口的下框要拉水平通线，以免门窗口歪斜不正、错位、上下不一致。误差超过标准要求

的应提前予以修正。

(3)门窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞，并按门窗安装分项工程的"保证项目"、

"基本项目"作检查验收。

(4)墙面的灰尘、污垢和油渍等应清刷干净。施工洞口堵塞严实，外檐的窗台、

窗套、腰线等提前补砌完毕。

(5)在框架填充墙体上抹灰时，由于混凝土与粘土砖墙两种不同基体材料的吸水

和收缩性能不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝的质量通病，故宜在此部位抹底灰

前，预先用与抹底灰相同的砂浆在接缝补抹一遍"过渡层"(厚5~7毫米)，每侧超过

接缝不小于IOO毫米，待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积抹底灰作业。

-X水泥砂浆抹面

施工顺序：清理基层T墙面浇水T外墙护角及墙面做坍饼拉线T嵌条T括底糙T

做面层T养护T起嵌条。

外墙水泥砂浆抹灰的空鼓裂缝是当前最常见的质量通病，产生空鼓裂缝的原因较

多，为此要从多方面加强质量管理和工序质量控制，应认真做好以下几项工作：

(1)首先应把好原材料质量关。水泥用425号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一

批产品，以保证色泽基本一致。砂子采用中砂或粗砂，平均粒径为0.35-0.5毫米，使

用前过5毫米孔径筛子。砂的颗粒要坚硬洁净，含泥量应控制在不大于3%,对达不到

标准的砂子用水冲洗干净后再用。

(2)认真清扫墙基体和处理好基层，按《工艺标准》对不同的墙基体(粘土砖、

混凝土、炉渣空心砖、加气混凝土砌体等)应采用不同的处理方法。对用钢模板浇筑的

混凝土基体表面应进行凿毛或做"毛化处理"。后者即在清扫洁净的混凝土墙面上,将1：

1水泥细砂浆内掺水重量20%的107胶，用喷雾器喷或用扫帚甩到墙上，硬化后形成

砂浆疙瘩。采用这一作法可以增强抹灰层与混凝土基体的粘结性能。处理基体以浇水湿

润墙面最为重要，必须予以保证。砖墙必须提前一天浇水两遍，并浇透浇匀，浸水深度

控制在8~10毫米。

(3)严格控制砂浆配合比、和易性(稠度和保水性能)和粘结强度。和易性良好

的砂浆可涂抹成均匀的薄层，且与底层粘结牢固，便于操作。为了保证砂浆与基层粘结

牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、107胶，以增加粘结强度；以增强水泥砂浆与基层的

粘结，解决砂浆的空裂问题。

(4)严格分层抹压。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在5~7毫米，待前一层抹灰

层凝结后(六至七成干)方可涂抹后一层。如果一次涂抹过厚或各层之间抹灰跟得太紧，

则干缩较大容易产生开裂。如果各层抹灰间隔时间过长，前一层抹灰已干，则应将前一

层抹灰层浇水湿润后再抹后一层。

(5)为减少水泥砂浆收缩和温差引起的开裂、使操作间歇不显接槎痕迹、水泥砂

浆外墙面都应设分格缝。

(6)夏季应尽可能避免在阳光曝晒下作业，因为失水过快容易产生干缩裂缝。罩

面完成后，次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙面喷淋，保持墙面湿润7天以上。因为墙

面养护保水较困难，要派责任心强的人员负责，务必认真落实。

二I分格缝

外墙抹灰面积大，房屋高度较高，长度较长，为不显接槎痕迹，并防止抹灰砂浆

收缩开裂，一般都应设计分格缝。要求在抹完装饰抹灰墙面的底灰后(底灰要求做到面

平、线平、角方),对装饰面层按设计要求进行分格。对无具体分格要求者，应结合工

程实际及观感要求，在设计中提出具体分格作法，按要求在底灰上弹出水平、垂直分格

线。弹线时要注意，柱子、墙垛的短向水平分格线应从建筑立面上拉通线再弹出，侧面

要用水平尺引过去。操作时规定统一作法：水平分格条贴在水平线下方；竖向分格条贴

在垂直线左侧，以确保不错缝，做到整个墙面分格线条横平竖直。

分格条宜采用宽20-30毫米，厚5~7毫米带坡度的优质木条、木条使用前在水

中泡透；也可采用由塑料裁制的分格条，不易吸水变形。分格条粘贴时要注意接头处不

出现错位现象。起条时应注意棱角保护，做面层时应及时将分格条上沾污的砂浆清刷干

净，以便起条。面层的接槎必留在分格缝处，不允许随意甩槎。最后用色浆将分格缝槽

内修补平顺，确保宽度和深度均匀一致，表面光滑清晰，以增强建筑立面的观感效果。

三I滴水槽或滴水线

滴水槽要精工细作，既要考虑使用功能要求，也要考虑增强室外装饰观感质量效

果。根据规范、标准要求，对外墙窗台、窗楣（包括不出沿的窗上口1雨蓬、阳台、

压顶和突出的腰线等。上面应做流水坡，下面做滴水线或滴水槽。以上部位不准漏做或

以钉子划缝等不规范作法代替。

滴水槽用宽度和深度不小于10毫米的木条（应选用优质木料加工）留设，一般常

用断面呈梯形（高10毫米，上下边分别为10毫米、12毫米）的木条。在整个建筑立

面上要做到顺直方正、上下整齐一致。在滴水槽内宜用色浆勾抹平整、光滑，使其醒目

美观。

腰线等部位做滴水线（鹰嘴）时，应与底面抹灰一次完成。突出底面抹灰的高度

为10毫米，要求做到顺直一致。当采用向外（如外窗台X向内（如女儿墙压顶）泛水

做流水坡时，坡度一般为1:6（15%1阳台、雨蓬板底的滴水槽宜在距外墙面50毫

米处做截水处理，以防雨水污染外墙面。

外墙面装饰施工工艺程序（涂料面或铺面块材）

墙面括糙砂浆拌和及运输

六、室内装饰工程

（-）室内装饰工程施工前应对主体结构进行全面检查验收，认真处理各项遗留

问题，主要内容有：

（1）对门窗的规格、型号及其安装位置进行最终校验，检验上下宽度、对角线等

允许偏差尺寸是否达到规范标准的要求。

（2）门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一道工序认真

完成。木门框在易碰撞部位应设铁皮保护，固定框边的钉头必须砸扁入框。

（3）对混凝土表面缺陷要求进行认真修补，用1:3水泥砂浆分层补平蜂窝麻面,

凸出部分应予剔平。

（4）墙面的窗帘钩、通风篦子及其预埋件位置及标高应准确无误，箱、盘、盒安

装完毕后的空隙用高标号砂浆分遍填塞牢固，表面抹压平整，并由有关专业人员核对。

配电箱背后露明部分钉钢丝网，接线盒用纸堵严，暗配管要提前疏通清扫。

（5）室内装饰工程施工应待屋面防水工程完工后，并在不致被后道工序损坏和沾

污的条件下进行，以免因工序颠倒而造成不必要的返修，影响装饰工程质量。

（二）做样板间

室内装饰工程施工前，应预先做出样板间，以住宅工程为例，宜做一个住户单元,

包括厅、居室和厨房、卫生间、壁柜、吊柜等。样板间经有关单位和人员验收达标后，

再进入正常施工。

（三）内墙面及平面抹灰

施工顺序：平顶：顶板清理（如予制板勾缝）T括泥纸筋T括底糙T统平顶四角

T四角弹线修正T抹面灰。

墙面：校正门窗槿T墙面清理浇水T做水泥护角及窗台抹面T贴灰饼及冲筋T满

嵌门窗堂边缝T抹底灰T修正墙面及四个阴角T抹罩面灰。

（四）做水泥护角

室内墙面、柱面的阳角（高度不低于2米）和门窗洞口的两个竖边（全高），应做

水泥护角。作法一般应采用1：3水泥砂浆打底,1:2水泥砂浆罩面、压光、做明护角。

护角厚度与墙面一致，一般宜做成小圆护角，待面层砂浆收水稍干后用专用工具（呈小

圆角的）捋角器上下捋成，如做成尖护角，虽观感挺直有力，但使用功能差。一经碰撞、

尖角部分便容易缺损，影响美观。大圆护角观感效果差，不宜采用。水泥护角的宽度：

在墙面、柱面的阳角部位，每侧宽度为50毫米，在门窗洞口的两个竖边，靠框口处的

一面抹至框边，另一侧面的宽度为50毫米，在其边部呈45。斜槎与石灰砂浆交接。水

泥护角表面光滑顺直。

（五）抹底灰

墙面抹底灰前,先要清理基层提前1天浇水湿润墙面确保砖墙浸水深度达8~10

毫米。对基层凹凸较大的部位必须剔凿铺平，过深的凹坑要提前浇水，湿润墙面后分层

补抹平（不要一次完成，以免产生墙面收缩裂缝）,然后贴灰饼，墙面冲筋。一般情况

下，冲筋完2小时后即可抹底灰（间隔时间不宜过长1先薄薄抹一层底子灰，接着抹

第二遍与冲筋找平（中层），用大杠刮平。对底子灰作全面检查（及时做好跟踪检查工

作），查看底子灰是否平整，阴阳角（中级抹灰阴角方正可不检查）是否方正，阴角交

接处，墙面与顶板交接处是否光滑平顺，否则应用靠尺刮平，用阴角器槎平顺，使室内

四周做到方正顺直。底子灰抹平后，应由专人整修预留洞口、电气、消防箱、盒、槽周

边的细部，方法是将周边50毫米范围内的石灰砂浆清理干净，然后用1:1:4水泥石

灰砂浆把洞、箱、盒、槽周边抹成方整光滑的洞口，厚度比底子灰略高出2毫米，做好

这些部位的细部至关重要。抹底子灰时还要注意埋设在墙上的过墙套管，保持墙面两侧

齐口，做好与安装项目的配合。

在做墙面抹灰时，要对已完成的地面踢脚线，水泥墙裙等成品要妥善保护。

（六）抹罩面灰

待底子灰六、七成干时，即可抹罩面灰。罩面灰也应两遍完成，赶光压实，最后

宜用塑料抹子压光，以做到不漏压，不漏底，表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰

为好。对孔洞、槽、盒和管道后面的细部，更要精心操作，务必做到边缘镶贴整齐、光

滑，管道后面平整，并与其他墙面观感一致。

（七）顶棚抹灰

顶棚抹灰前应做完上一层地面及本层地面。将顶板清扫干净，对光滑的基层面应

进行凿毛，或做"毛化处理"。顶板混凝土有蜂窝麻面缺陷的要用1：3水泥砂浆预先分

层修补平整，凸出部位也要剔凿平整。管道过楼板洞口用细石混凝土灌注严实。采暖、

供热和煤气立管应加设套管，下口与板底抹灰面平。接线盒用纸堵严。顶棚抹灰前在靠

近顶板的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶棚抹灰的水平控制线，然后按设计要求的

作法分层抹压，对厕所等小房间，小部位处更要精心操作，确保大面、小面、明面、暗

面一样，做到表面顺平。

内墙面装饰施工艺程序（涂料面或面砖）

V

质量自查

七、楼（地）面工程

（-）基土和垫层处理

地面应铺设在均匀密实的基土上。房心回填土和灰土垫层的施工质量直接影响地

面工程质量，回填不好会造成地面下沉，表面裂缝。回填土内不得含有机物杂质和大于

50毫米的土块（冬季施工时不得有大于50毫米的冻土块），应在最佳含水率状态下分

层夯实，严禁虚铺超过规定的厚度。每30-100平方米房心回填土和灰土垫层，每层应

不少于1个取样点做干容重试验，并达到设计要求，还应严格控制灰土垫层表面平整度

（2米靠尺，允许误差10毫米）和顶面标高。房心灰土表面偏差过大，会造成上面的

混凝土垫层（面层）过厚或过薄，直接影响地面工程的质量。

（二）随捣随抹细石混凝土楼（地）面

（1）施工顺序：基底处理及清洗T墙边弹水平线T做水平示头坍饼T面层湿润及

扫浆一拌制碎T铺刮压实T撒干灰三遍压光T养护。

（2）操作要点：

基层清理

楼（地）面施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净。建议采用

带钢丝盘的磨石机进行清理，这样工效高、效果好。如表面沾有油污，应用5%~10%

浓度的火碱溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘结牢固。

（三）细石混凝土楼（地）面

对传统的1：2.5水泥砂浆楼（地）面，建议改为1:2.5细石混凝土随捣随抹的

作法。细石粒径5~12毫米，含泥量不大于2%,砂子用粗砂。坍落度应控制在20-40

毫米，贴灰饼、冲筋、铺细石混凝土后用长杠刮平（可自行制作振动压杆，效果较好λ

铁滚筒滚压至出浆，撒1：1水泥砂浆压实赶光，要求三遍抹压完成，做到表面密实光

洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。

大面积混凝土地面施工时，应分仓跳格浇筑，每仓以不超过5米X6米为宜。若

为分格划缝地面，在撒水泥砂浆干灰面、过杠和木抹子搓平以后，应在地面上弹线，用

铁抹子在弹线两侧各200毫米宽范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝。以后随大面积压

光时沿分格缝用溜抹子抹压两遍交工。大开间楼（地）面面层施工时，宜在建筑物轴线

位置、承重梁部位用玻璃条做分隔处理或预留分格缝的办法。

(四)水泥砂浆楼地面

施工程序：清理基底T弹水平线T做水平示头T扫浆T砂浆下料括平T三遍压光

T成品保护及保养。(第二遍时做撒纯水泥，后现抹光\

(1)基层一定要清理冲洗干净，扫浆均匀。

(2)墙柱边先用水准仪或水平管测平水，弹线控制标高和平整。

(3)楼地面扫浆和粘结层必须使用同品种水泥。

(4)面层黄砂采用中粒径净砂。

(5)严格控制水灰比和抹光时间。抹灰三遍成活。

(6)水泥面层完工后及时做好围护或成品保护工作，防止行人进出践踏损坏表面

层，24小时后进行养护，时间7天左右。

(7)15m2以上楼地面必须分仓隔缝。

楼地面施工工艺程序（面层抹光或铺面块材）

险地面施工工艺程序（面层抹光或铺面块材）

填书夯实

基层表面修正

墙边弹水乎线、中间打平水小

___________Y__________

铺碎石或大片艇

垫层夯卖或压配料

>险运输碎掘拌

V

试，块

试块养护

令期试压

八、防水屋面工程施工方案

屋面防水层施工应与其他饰面工程施工相结合，根据总计划安排，以分段施工为

原则，材料的垂直运输由井架完成，以保证施工安全，具体做法如下：

1、防水涂料必须按规定进行复验，必须符合设计及施工规范要求。

2、水泥砂浆抄平层水泥采用425普通水泥，砂宜采用中砂含泥量少于3%。

3、雨天不得施工防水层，所以在防水层施工应事先根据气候安排施工。

4、水泥砂浆找平层应设分隔缝，位置设在承重墙上，缝宽20毫米左右，待以后

做防水涂料前用胶泥勾缝。

5、水泥砂浆找平层施工后必须做好养护工作，避免上人踩踏。

6、刷基层处理剂前要求基层必须干净、干燥，基层干燥简易检验方法，将lm2

卷材平坦干铺在找平层上，静置3~4h掀开检杳找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可

铺贴。

7、在屋面防水层施工时，应事先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位，

如落水管口，天沟、屋面转角处等，特别要慎重做好细部工作面。

8、屋面浇捣细石碎时，钢筋网应放在中间偏上部位，做垫层时防止钢筋下垂，

同时设立分隔缝，分隔缝可设在承重墙上，钢筋网必须在分隔缝断开，分隔缝待以后用

防水胶泥嵌缝。

十、水、电安装工程施工工艺

(-)给水管道安装

(1)给水管道通地下部份采用钢塑复合管，地上部份采用PP-R管。有耐酸碱要

求的按设计图用料和施工。

(2)管道如穿越楼屋面，水池等部位，均应埋设钢性防水套。

(3)管道按规定联接及用料，确保接头严密不渗水为原则。

(4)管道支、托架安装位置应正确，埋设平正、牢固，管道接触应紧密，固定要

牢固，滑动支架应灵活。

(5)管道水平安装支架距离，按图或按规范埋设，立管管卡安装高度距地面

1.5~1.8mo

(6)水平管道弯曲、主管垂直度、成排管段等安装允许偏差应符合规范规定。

(7)管道必须事先清除管内污垢和杂物，安装口应临时封闭。

(二)排水管安装

(1)排水管采用UPVC塑料管材连接。

(2)室内排水各管道间的连接，采用三通或90。斜三通。

(3)支托架位置应正确，埋设平整牢固。

(4)地下排水管交工前管内垃圾积物冲刷干净，防短时间内阻塞。

(5)排水管按设计或规范规定设坡度。

(三)卫生洁具安装

(1)选用符合设计要求的卫生洁具产品，达到使用功能要求。

(2X立置准确,放设平稳牢固地脚螺栓紧度适中,位置偏差控制单独器具IOmm,

成排工器具5mm,垂直度不超过3mmo

(3)洁具安装高度应符合设计与规范要求。单独器具±10成排器具±5mm。

(4)坐便器四周应用油灰、纸筋水泥或玻璃胶密封。

(5)蹲式大便器安装，冲洗管应用管卡固定。冲洗管出水口与便坑进水应对正，

橡皮胶碗应绑扎二道铜丝，其周围应用燥细砂填实。

(6)水斗采用有门存水弯，底盖距楼地面高度250mmo

(7)地漏安装略低楼地面约3~5mm,严禁高出楼地面形成倒泛水。

(四)电气部分

(1)予埋管按图纸要求进行管线埋设，注意管口须严密，防止堵管，电线管之间

连接采用套管连接。

(2)电线保护管按不同要求进行防腐处理。

(3)保护管之间的连接采用套管1.5-2倍连接。

(4)暗配管与盒连接，管口宜穿出盒内壁3~5mmo明配管与盒连接应采用护圈

帽固定。

(5)管内穿线面积不超过管子内面积的2/5,管内导线无接头，管口加套护圈。

(6)导线绝缘良好，不伤蕊线，导线在接线盒等处应留有一定长度，以待安装与

维修。

(7)穿线工作应在装饰及楼地面结束后施工，穿线前应清除管内杂物，拉线时加

装管口保护圈，以免损伤电线外皮。

(8)顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，应采用可挠金属电线保护管或金属软

管等保护，导线不应有裸露。

(9)采用多股导线时，其相线的颜色应易于区分，相线与零线应不同。

(10)保护地线应采用黄绿颜色相同的绝缘导线，零线宜采用蓝色绝缘导线。

(U)穿线完成后，应将绝缘测试，做出书面记录存档。

(五)电器、灯具及设备安装

(1)电器应位置正确，埋设牢固端正。

(2)插座、开关、接线盒及盖板紧贴墙面，周围无缝隙。灯具固定可靠，控制开

关工作正常。

(3)开关及照明配电箱安装高度均为1.3m,插座安装高度为距地0.3m,拉线开

关安装高度为

2.5mo

(4)配电箱位置应正确，部位齐全，箱体开孔合适，切口齐平，回路编号清楚无

误。

给排水工程施工工序程序（消防）

编

编

制

制

施

劳

施

施

工

动

工

机

工

力管材进场及检验

予

具

组

准