2024租房中介费合同范本VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鉴于甲乙丙三方均同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意作为中介方，协助甲方出租房屋，丙方同意通过乙方租赁甲方房屋，现甲乙丙三方就中介服务费的支付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2乙方作为中介方，应向甲方提供真实、准确的丙方信息，并负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。1.3丙方承租甲方房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，丙方应按约定支付租金及中介服务费。二、中介服务费的支付2.1乙方应按照实际租赁成交价的一定比例收取中介服务费，该比例为____%。2.2丙方在签订租赁合同后，应向乙方支付中介服务费，支付方式为____（现金、转账等）。2.3乙方在收到中介服务费后，应向甲方提供正规发票，并保证中介服务费的合法性。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。3.2若乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决4.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.房屋信息需真实准确，不得故意隐瞒或虚报。3.中介服务费的收取比例、支付方式和时间应在合同中明确约定。4.租赁期限、租金支付等关键条款应详细说明，避免日后发生纠纷。5.签订合同前，各方应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容。6.合同签订后，各方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应责任。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.信息虚假：乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.权利义务不清：合同中应明确约定各方的权利义务，避免日后发生争议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.中介方：指协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取中介服务费的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.中介服务费：指中介方为促成租赁合同所收取的费用，通常为租赁成交价的一定比例。7.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋时，与中介公司或个人签订的租赁中介服务合同。2.房产中介公司为房东和租客提供房源信息及租赁促成服务时，作为服务报酬的收费依据。3.涉及房屋租赁的居间服务，包括租赁咨询、带看房源、协调双方谈判直至租赁合同的签订。补充条款：1.房屋交付标准：详细说明房屋交付时应达到的条件，包括清洁、维修状况等。2.维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.保险责任：是否需要承租方或中介方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的程序。4.房屋用途：规定承租方使用房屋的目的和范围，禁止非法活动。5.租金调整机制：如有租金调整，应遵循的规则和程序。6.提前解约条款：允许提前解约的条件、违约金或赔偿责任。7.房屋损坏赔偿：承租方在租赁期间因故意或过失导致房屋损坏的赔偿责任。8.隐私保护：中介方和承租方对出租方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁合同：甲方与丙方签订的租赁合同副本。3.身份证明文件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。4.银行转账记录：中介服务费支付的