2024房屋租赁简单合同范本协议书

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途1.甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租用该房屋用作_______（填写用途）。2.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。三、押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修责任1.在租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、提前解除合同1.双方同意，提前解除合同需提前_______个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收_______%的违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.该房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：双方应向对方提供有效身份证明，并可要求对方提供房屋权属证明，如有疑问可委托专业律师进行尽职调查。2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不明确导致的争议。解决办法：合同中应明确填写租金、押金、违约金等具体金额，并注明币种。3.注意事项：租赁用途需明确，以免乙方改变房屋用途导致甲方权益受损。解决办法：合同中应明确填写乙方租赁房屋的用途，并约定未经甲方同意不得改变用途。4.注意事项：提前解除合同的违约责任需明确，以避免乙方随意解除合同。解决办法：合同中应明确提前解除合同的违约责任，包括需提前通知的期限和违约金的计算方式。5.注意事项：维修责任需明确，以免在房屋损坏时双方责任不明确。解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任，包括正常使用导致的损坏和因使用不当导致的损坏。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的一方，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。7.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和使用的性质。8.维修责任：指在租赁期内，因房屋及其附属设施的正常使用或意外损坏，由甲乙双方承担的维修责任。9.提前解除合同：指在租赁期限尚未届满时，双方协商一致或因一方违约而提前终止合同。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.有限责任公司或股份有限公司之间的房屋租赁。3.其他需要租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋保险：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。2.宠物条款：乙方是否允许饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。3.房屋维修保养：甲乙双方对房屋维修保养的责任和义务的具体规定。4.变更条款：如甲方欲变更房屋使用目的或出售房屋，应提前通知乙方，并根据合同约定处理租赁事宜。5.合同续签：租赁期满后，双方是否有意续签合同，以及续签的条件和租金调整等。附件列表：1