2024住房月租合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应认真核对合同填写的内容，如发现错误，应立即提出修改，并在合同上签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。如有特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定提前解除的条件和责任。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额、支付方式和支付时间，如有逾期支付的情况，应在合同中约定滞纳金的计算方式。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，避免因押金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金的金额、支付时间和退还条件，如有损坏或违法使用房屋的情况，应在合同中约定赔偿责任和押金扣除方式。5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，确保出租房屋符合法律法规和乙方的居住需求。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，如保证房屋符合租赁条件、负责维修和保障乙方居住安全等。6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，合理使用房屋及附属设施，遵守法律法规。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务，如合理使用房屋、爱护公共设施、不得损坏和从事违法活动等。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件和程序，如提前解除合同需书面协议、租赁期满后合同自动解除等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。7.维修：指出租方在租赁期限内，对出租房屋及附属设施进行的正常维护和修理。8.法律法规：指中华人民共和国及其地方政府制定的法律、法规、规章和规范性文件。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。3.公寓管理公司出租公寓给租户。4.房屋租赁双方需要明确权利义务和租赁条件的情况。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类、数量和管理的具体要求。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修请求的处理流程。3.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如租期延长、租金调整等。4.违约责任：明确一方违约时的具体责任和违约金的计算方式。5.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围和责任。6.提前终止租赁：约定在合同执行过程中，一方提前终止租赁合同的条件和后果。7.房屋使用：明确乙方如何使用房屋，包括是否允许转租、是否允许经营活动等。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同附件。2.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施和