私人房产买卖协议2024年示范文本版

私人房产买卖协议2024年示范文本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同的成立与生效2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制3.买卖双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3代理人信息（如有）4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付后的责任转移7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3物业费用承担8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3房屋租赁（如有）12.合同的签署与保存12.1签署方式12.2签署地点12.3合同副本保存13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告14.生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同到期后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买家支付完全部购房款且完成房产过户手续后生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房产建筑面积为【建筑面积】。房产具体位置、面积等详细信息详见附件一。2.2房产现状房产现为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。房产具体现状及设施设备等详细信息详见附件一。2.3房产权利与限制甲方保证其对房产享有完整的所有权，且房产不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。房产具体权利与限制等详细信息详见附件一。第三条买卖双方3.1买家信息买方名称：【买家名称】注册地址：【买家注册地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】3.2卖家信息卖方名称：【卖家名称】注册地址：【卖家注册地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】如买卖双方有代理人的，代理人信息如下：代理人名称：【代理人名称】授权范围：【授权范围】联系方式：【联系方式】第四条购买价格与支付方式4.1购买价格买家同意以人民币【购买价格】元购买房产。该价格包括但不限于房产的买卖价款、过户费用、税费等。4.2支付方式（1）一次性付款：买家应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：买家应按照本合同约定的付款计划，分【期数】期将购房款支付至甲方指定的账户。4.3支付时间节点买家应按照本合同约定的付款计划，在每个付款期限内按时支付购房款。具体支付时间节点详见附件二。第五条房产过户5.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体过户流程见附件三。5.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用及承担方式详见附件三。5.3过户时间双方应在本合同生效之日起【过户期限】内完成房产过户手续。第六条房产交付6.1交付条件房产交付条件如下：（1）买家已支付完全部购房款。（2）房产过户手续已完成。（3）其他双方约定的交付条件。6.2交付时间双方应在本合同生效之日起【交付期限】内完成房产交付。6.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买家承担。第八条违约责任8.1买家违约买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，甲方有权要求买家支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。如违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求买家赔偿实际损失。8.2卖家违约卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权要求卖家支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。如违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求卖家赔偿实际损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿实际损失。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决如双方未能协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1房屋保险房产交付后，买家应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。11.2房屋维修责任房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。11.3房屋租赁（如有）如房产在过户前已出租，甲方应保证买方在过户后享有租赁合同项下的权益。如房产在过户前未出租，双方可协商确定租赁事宜。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同采用书面形式，一式【份数】，甲乙双方各执一份。12.2签署地点本合同在【签署地点】签署。12.3合同副本保存双方应将本合同正本及所有附件保存，以备不时之需。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3房产评估报告本合同附件三为房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。第十四条生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期至【有效期截止日期】。14.3合同到期后的处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告中的数据和结论应准确、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能在约定的付款期限内支付购房款，属于违约行为。卖家有权要求买家支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能在本合同生效之日起过户期限内完成房产过户手续，属于违约行为。买家有权要求卖家支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.购买价格：指买家应支付给卖家的房产价款，包括购房款、过户费用、税费等。3.过户流程：指根据中华人民共和国相关法律法规，将房产所有权从卖家转移至买家的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照本合同约定计算。5