2024年集资建房转让协议样本版

2024年集资建房转让协议样本版A版本合同目录一览1.转让双方2.转让标的3.转让价格4.付款方式及期限5.转让条件的履行6.房屋交付及过户7.权利和义务8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、变更和解除11.保密条款12.适用法律13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方：1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2受让方：1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：2.转让标的2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋所有权证号：2.1.5房屋使用性质：2.2转让房屋的所有权及附属权益：2.2.1所有权：2.2.2使用权：2.2.3收益权：2.2.4其他权益：3.转让价格3.1转让价格：3.1.1转让价格的确定：3.1.2转让价格的支付方式：3.1.3转让价格的支付时间：3.2受让方支付转让价格的义务：3.2.1支付转让价格的义务：3.2.2支付转让价格的期限：3.2.3支付转让价格的方式：4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1现金支付：4.1.2转账支付：4.1.3其他支付方式：4.2付款期限：4.2.1全部付款期限：4.2.2分期付款期限：4.2.3首付款期限：4.2.4尾款付款期限：5.转让条件的履行5.1转让方应履行的条件：5.1.1办理房屋过户手续：5.1.2提供房屋权属证明：5.1.3配合受让方进行房屋验收：5.2受让方应履行的条件：5.2.1支付转让价格：5.2.2配合转让方办理过户手续：5.2.3接受房屋现状：6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：6.2房屋交付地点：6.3房屋过户手续办理：6.3.1转让方应提供的材料：6.3.2受让方应提供的材料：6.3.3过户手续办理的期限：6.3.4过户手续办理的费用：7.权利和义务7.1转让方的权利和义务：7.1.1权利：7.1.2义务：7.2受让方的权利和义务：7.2.1权利：7.2.2义务：8.违约责任8.1转让方违约：8.1.1转让方未按约定履行转让条件的，应承担违约责任，具体如下：8.1.2转让方未按约定时间交付房屋的，应承担违约责任，具体如下：8.1.3转让方提供的房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，具体如下：8.2受让方违约：8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的，应承担违约责任，具体如下：8.2.2受让方未按约定配合转让方办理过户手续的，应承担违约责任，具体如下：8.2.3受让方在接收房屋后发现重大质量问题，未在约定时间内提出的，应承担违约责任，具体如下：9.争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同的终止，不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。11.保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.3保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应遵守中华人民共和国的法律法规。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同的附件，均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋平面图；14.3转让价格支付凭证；14.4其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实转让方对房屋拥有所有权。附件2：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件说明：用于直观展示房屋的结构和布局，帮助受让方了解房屋实际情况。附件3：转让价格支付凭证附件要求：须为银行转账记录、现金支付的收据等有效支付凭证。附件说明：作为受让方已支付转让价格的证据，确保双方权益。附件4：过户手续办理材料清单附件要求：详细列出办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于指导双方在过户手续办理过程中所需准备的材料，以便顺利完成过户。附件5：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋验收过程中的各项情况，包括房屋现状、存在的问题等。附件说明：作为受让方接收房屋的依据，确保双方在房屋质量问题上的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定履行转让条件的；2.转让方未按约定时间交付房屋的；3.转让方提供的房屋存在重大质量问题；4.受让方未按约定时间支付转让价格的；5.受让方未按约定配合转让方办理过户手续的；6.受让方在接收房屋后发现重大质量问题，未在约定时间内提出的。责任认定：1.转让方未按约定履行转让条件的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.转让方未按约定时间交付房屋的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.转让方提供的房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.受让方未按约定时间支付转让价格的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；5.受让方未按约定配合转让方办理过户手续的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；6.受让方在接收房屋后发现重大质量问题，未在约定时间内提出的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若转让方未按约定时间交付房屋，视为转让方违约。转让方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿受让方因此产生的损失等。具体违约金数额和赔偿损失的计算方式，可根据合同约定的违约责任条款进行确定。说明三：法律名词及解释：1.集资建房：指由多家单位或个人共同投资建设的住房，一般用于解决本单位或本地区职工的住房问题。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。4.收益权：指房屋所有人或使用人依法从房屋中获取收益的权利。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.赔偿损失：指一方违约时，根据合同约定或法律规定向另一方支付的因违约造成的实际损失。1.集资建房：本合同涉及的房屋为建设单位集资建设的住房。2.所有权：转让方对转让的房屋拥有所有权，受让方通过购买获得房屋的所有权。3.使用