2024商品房买卖合同书范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：住宅1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买方式及价款2.1乙方采用按揭方式购买房屋，向银行申请贷款。2.2房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方自签署本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并将贷款事宜委托给甲方办理。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式支付房款：（1）签订本合同之日起日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求支付首付款；（3）剩余房款通过银行贷款支付，贷款年限为__________年。3.2甲方在收到乙方付款后，按照合同约定为乙方办理房屋权属转移手续。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.3甲方对乙方提出的合理验收问题应尽快予以解决。第五条质量及保修5.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2甲方对房屋主体结构提供__________年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。5.3甲方对房屋内部设施提供__________年的质保期，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和贷款资格。解决办法：乙方在签订合同前应核实自身的购房和贷款资格，如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。2.核实房屋产权情况，避免出现产权纠纷。解决办法：乙方在签订合同前应要求甲方提供房屋产权证明，并可自行或委托专业机构进行产权调查。3.注意合同条款，尤其是关于付款、交付、质量保修等重要内容。解决办法：乙方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不清楚或不符合自己利益的条款可与甲方协商修改，或咨询专业律师意见。4.确保合同约定的交付时间、付款时间等关键时间节点明确且合理。解决办法：乙方在签订合同前应与甲方充分沟通，明确各项时间节点，并在合同中予以明确约定。5.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在违约情况下得到保障。解决办法：乙方在签订合同前应详细了解违约责任条款，如有疑问或认为不合理，可与甲方协商修改，或咨询专业律师意见。6.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。解决办法：乙方在签订合同后应妥善保存合同文本，并注意核实合同内容的准确性。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房屋开发建设的企业或个人。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。5.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外自行支付的部分房款。6.按揭：指乙方通过银行贷款支付房款的一种方式。7.交付：指甲方按照合同约定，将房屋钥匙及相关资料交给乙方的行为。8.验收：指乙方在收到房屋后，对房屋外观、结构、设施等进行检查的过程。9.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的一种保障措施。10.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。11.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.适用于商品房销售过程中，明确双方权利义务的合同范本。3.可作为购房者在购买新房时，与开发商签订合同的参考模板。补充条款：1.房屋装修标准：明确房屋内部的装修标准、材料品牌、施工质量等。2.配套设施：详细描述房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施。3.物业管理：说明物业公司的管理费用、服务内容、维修责任等。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.更名或换房：规定合同签署后，乙方是否可以更名或换房的相关事宜。6.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间、条件及验收程序。7.违约责任：详细列举各方在违约情况下的责任及赔偿方式。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的布局、尺寸、房间功能等。2.房屋装修效果图：展示房屋装修完毕后的效果。3.商品房买卖合同附件：包括合同的补充协议、说明书、相关法律法规等。4.付款凭证：包括乙方支付定金、首