2024国家版房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金为【人民币】元/【月/年】，乙方应在每月/年【租金支付日期】前将租金支付给甲方。第三条维修责任3.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修。3.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【人民币】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所受到的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者或授权出租人，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。解决办法：核实双方的身份证件和房屋权属证明，确保主体资格的合法性。2.明确房屋的描述和状态，包括位置、结构、面积、使用情况等。解决办法：在合同中详细填写房屋的具体信息，并可附上房屋的图片或图纸作为参考。3.租期、租金和支付方式的约定要明确，避免含糊其辞。解决办法：在合同中明确租期开始和结束的日期，租金的金额和支付方式，以及支付的频率和时间点。4.维修责任要明确区分，避免日后因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修的响应时间和处理方式。5.押金的数额和退还条件要明确。解决办法：在合同中明确规定押金的金额，以及在租赁期满或合同提前解除后的退还条件和时间。6.提前解除合同的条件和违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约金的标准和计算方式，以及损失的计算方法。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人，可以是自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，从租赁开始到租赁结束的时间段。4.租金：指承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.附属设施：指与房屋共同使用的一些设施和设备，如家具、电器等。9.租赁合同：指出租人和承租人之间达成的，出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。10.提前解除合同：指在租赁期限未满之前，双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具和不带家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及押金和租金退还条件。6.房屋租赁需要明确维修责任。补充条款：1.房屋使用规定：明确承租人对房屋的使用范围和禁止行为。2.宠物条款：如果允许宠物，明确宠物的种类、数量和相关规定。3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.维修响应时间：明确甲方在收到维修请求后的响应时间限制。5.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的时间、条件和幅度。6.提前解除合同的违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和比例。7.损失赔偿计算：明确在合同解除或违约情况下，损失赔偿的计算方式。附件列表：1.房屋照片或图纸：用于明确房屋的实际情况和条件。2.房屋权属证明：证明甲方对房屋的所有权或使用权。3.身份证件：乙方身份证或其他有效身份证