2024《建设工程拆迁房屋合同》

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的承租人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方承租房屋事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.1拆迁范围：甲方拥有的位于__________（地址）的房屋及附属设施。1.2房屋基本情况：房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方承租的房屋进行拆迁补偿。2.2补偿方式：货币补偿。2.3补偿金额：根据__________（评估机构）对房屋的评估价值，甲方应支付给乙方拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条搬迁及临时安置3.1乙方应在接到甲方通知后的__________日内完成搬迁。3.2甲方负责为乙方提供临时安置住房，临时安置住房的面积、地点、租金等事项双方另行协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实拆迁房屋的权属情况，确保甲方对房屋享有所有权。3.明确拆迁补偿金额和计算方式，避免日后发生纠纷。4.约定搬迁期限和临时安置方案，保障乙方合法权益。5.明确违约责任，确保双方履行合同义务。6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。解决办法：1.查阅相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。2.咨询专业律师，对合同条款进行审核和完善。3.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷发生。4.签订合双方应仔细阅读合同内容，确保双方意思表示真实、一致。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁人：指拥有房屋所有权，负责对房屋进行拆迁的一方。2.被拆迁人：指房屋的承租人，其权益因拆迁而受到影响的的一方。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除房屋而给予被拆迁人的经济补偿。4.货币补偿：指以货币形式支付的拆迁补偿方式。5.搬迁期限：指被拆迁人完成搬迁的期限。6.临时安置：指在拆迁期间，为被拆迁人提供的临时居住场所。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、诉讼等。应用场合：1.适用于甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）之间的建设工程拆迁房屋合同签订。2.适用于各类拆迁项目，如住宅、商业、工业等房屋拆迁。3.适用于拆迁补偿方式为货币补偿的情况。补充条款：1.拆迁房屋的附属设施、装饰装修及家具家电等物品的补偿处理。2.乙方搬迁费用、临时安置费用的支付标准及期限。3.甲方支付补偿款的时间和方式。4.双方对房屋拆迁过程中的损失赔偿责任。5.乙方在搬迁期限内未能完成搬迁的处理办法。6.甲方未按约定提供临时安置住房的处理办法。7.合同履行过程中，法律法规发生变化时的处理办法。附件列表：1.