租赁权购房协议格式版

租赁权购房协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁权购房协议概述1.1协议主体1.2租赁权购房目的1.3租赁权购房范围1.4租赁权购房期限2.租赁权购房价格及支付方式2.1购房价格2.2支付方式2.3支付时间3.租赁权购房条件3.1承租人条件3.2出租人条件3.3购房条件4.租赁权购房的取得与转让4.1购房取得4.2购房转让5.租赁权购房的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.租赁权购房的违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.租赁权购房的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.租赁权购房的强制执行8.1执行条件8.2执行程序9.租赁权购房的税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体10.租赁权购房的验收与保修10.1验收条件10.2保修期限11.租赁权购房的物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理费用12.租赁权购房的保险12.1保险购买12.2保险理赔13.租赁权购房的隐私保护13.1保护范围13.2保护措施14.租赁权购房的其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和终止14.3保密条款14.4法律适用14.5争议解决方式14.6合同的修订和补充14.7附件第一部分：合同如下：第一条租赁权购房协议概述1.1协议主体本协议的主体为甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方为拥有房屋所有权的人，乙方为租赁权购房的承租人。1.2租赁权购房目的乙方租赁权购房的目的是为了在租赁期限内取得房屋的所有权，并在满足合同约定的条件下购买该房屋。1.3租赁权购房范围本协议涉及的房屋范围包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修、家具、家电等。1.4租赁权购房期限本协议的租赁权购房期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁权购房价格及支付方式2.1购房价格房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）每期支付：乙方每期支付的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）一次性支付：乙方可以在协议签订之日起____日内一次性支付全部购房款项。2.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付方式和支付时间支付购房款项。第三条租赁权购房条件3.1承租人条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信用良好，无重大债务纠纷；（3）同意本协议的所有条款。3.2出租人条件（1）房屋所有权人；（2）有权处置房屋；（3）同意本协议的所有条款。3.3购房条件（1）按期支付租金和购房款项；（2）无重大违约行为；（3）遵守本协议的其他约定。第四条租赁权购房的取得与转让4.1购房取得乙方在满足本协议第三条约定的购房条件后，有权按照本协议约定的价格和方式购买该房屋。4.2购房转让乙方在取得房屋所有权后，可以将房屋转让给第三方。但转让不得违反本协议的约定，且需甲方同意。第五条租赁权购房的变更与解除5.1变更条件本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第六条租赁权购房的违约责任6.1出租人违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租人违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条租赁权购房的强制执行8.1执行条件乙方未按本协议约定履行义务的，甲方有权依法申请人民法院强制执行。8.2执行程序甲方申请强制执行的，应按照法定程序向人民法院提交相关材料。人民法院依法受理后，按照本协议的约定和法律规定进行强制执行。第九条租赁权购房的税费承担9.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担主体根据法律法规的规定和本协议的约定，购房过程中的相关税费由乙方承担。第十条租赁权购房的验收与保修10.1验收条件乙方在取得房屋所有权后，应按照约定对房屋进行验收。验收合格的，双方签署验收合格证明。10.2保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋验收合格之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应承担维修责任。第十一条租赁权购房的物业管理11.1物业管理公司本房屋的物业管理公司为____（物业公司名称）。11.2物业管理费用物业管理的费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。第十二条租赁权购房的保险12.1保险购买乙方应在取得房屋所有权后____日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.2保险理赔如房屋发生保险事故，乙方应立即通知甲方和物业管理公司，并按照保险公司的规定进行理赔。第十三条租赁权购房的隐私保护13.1保护范围甲乙双方的个人信息和房屋信息均属于隐私范围。13.2保护措施双方应依法保护对方的隐私，不得泄露、传播、使用对方的隐私信息。第十四条租赁权购房的其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的生效、变更和终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.5争议解决方式本协议争议的解决方式为____（协商、调解、仲裁或诉讼）。14.6合同的修订和补充本协议的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。14.7附件本协议的附件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、付款凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.租赁合同：甲乙双方签订的租赁合同，约定租赁期限、租金等相关内容。3.付款凭证：乙方支付购房款项的银行转账记录、现金收据等证明文件。4.房屋验收合格证明：乙方对房屋进行验收后，与甲方签署的验收合格证明。5.房屋保险单：乙方购买的房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。6.物业管理公司协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议。7.物业费用支付凭证：乙方支付物业费用的银行转账记录、现金收据等证明文件。8.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定对合同内容和签订过程的保密义务。9.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议，约定争议解决方式。10.附件清单：甲乙双方签订的附件清单，列明所有附件名称和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按照约定交付房屋；b)未按照约定提供房屋使用权；c)未按照约定履行维修义务；d)未按照约定提供物业管理服务。违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：a)未按照约定支付租金和购房款项；b)未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；c)未按照约定履行维修义务；d)未按照约定购买房屋保险。违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁权购房：指乙方在租赁期限内，按照约定条件购买房屋的权利。2.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权并有权处置房屋。3.乙方：指租赁权购房的承租人，有权在租赁期限内使用房屋并按约定条件购买房屋。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁合同签订之日起至租赁权购房条件满足之日止。5.购房价格：指乙方按照约定条