现房交易协议样本(2024版)版

现房交易协议样本(2024版)版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺12.2乙方声明及承诺第十三条其他约定13.1房屋使用管理13.2邻里关系13.3配套设施第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购买价的当事人。1.3第三方机构：指甲方和乙方共同指定的，负责协助办理房屋交易手续、过户手续等相关事宜的机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋的具体地址和坐落，详见附件一。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以附件一中的房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证的编号，详见附件一。2.4房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方应向甲方支付的房屋购买价，具体金额如下：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2付款方式：乙方支付购买价的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价的一部分。3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的购买价。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间如下：4.1.1在乙方支付完购买价后【】日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2在乙方支付完购买价后【】日内，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付房屋的条件如下：4.2.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，并承担交付后【】日内因设施设备质量问题产生的维修费用。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为【】年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容详见附件二。第六条交易手续及税费6.1交易手续：双方应按照法律规定和政策要求，共同办理房屋交易所需的各项手续。包括但不限于房屋买卖合同备案、税费缴纳等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）给乙方。7.1.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）给乙方。7.1.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.2.1乙方未按约定时间支付购买价的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）给甲方。7.2.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）给甲方。7.2.3乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以书面方式选择仲裁机构进行争议解决。具体选择的仲裁机构为【】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除：双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。合同解除后的权利义务按照双方约定或者法律规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面方式、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：双方确认的送达地址为【】。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一为房屋基本情况，附件二为保修范围。11.2合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照约定或者法律规定，履行合同解除或终止后的权利义务。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺：甲方保证其对房屋享有合法所有权，并有权出售该房屋。甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2乙方声明及承诺：乙方保证其提供的个人信息真实有效，并有权购买该房屋。乙方保证按照约定时间支付购买价，并履行合同约定的其他义务。第十三条其他约定13.1房屋使用管理：双方应遵守房屋所在地的物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，维护邻里关系。13.3配套设施：房屋所在区域内的配套设施按照实际情况为准，双方对配套设施的质量和使用承担相应的权利和义务。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于【年】月【日】签署。14.2甲方签字：甲方（卖方）签字：______________14.3乙方签字：乙方（买方）签字：______________14.4见证人签字：见证人签字：______________（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况详细要求和说明：附件一应包括房屋的具体地址和坐落、房屋面积、房屋所有权证号以及房屋现状的详细描述。这些信息应准确无误，以便双方清楚了解房屋的基本情况。附件二：保修范围详细要求和说明：附件二应详细列出房屋保修的范围和期限。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购买价或办理过户手续。3.甲方违反合同约定的房屋质量保证。4.乙方提供虚假个人信息或无权购买房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应履行合同解除后的权利义务。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果乙方未按约定时间支付购买价，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。2.甲方（卖方）：指房屋的所有权人，同意出售房屋的当事人。3