2024馆舍的租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的馆舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致。5.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租赁标的：确保双方对租赁的馆舍面积、设施、条件等有清晰的认识和约定，避免日后因标的馆舍实际情况与预期不符而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述标的馆舍的面积、设施、条件等，并可进行实地查看。2.租赁期限：明确租赁期限的起止时间，避免因期限不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，并注明日期。3.租金及支付方式：约定租金支付时间、方式，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中约定租金支付时间、方式，并明确逾期支付的滞纳金比例。4.押金：约定押金的金额、退还方式，避免因押金问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定押金的金额、退还方式，并注明扣除赔偿后的退还金额。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约金，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约金金额。6.违约责任：约定违约责任及违约金，避免违约行为导致损失无法赔偿。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金金额。7.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的馆舍并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的馆舍并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方馆舍的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用租赁标的馆舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁馆舍作为办公、经营或其他用途。2.租赁期限为一至多年。3.双方对租赁标的馆舍的描述详细，包括面积、设施、条件等。4.租金支付方式为定期支付，可能涉及押金退还。5.合同中包含违约责任及争议解决方式的约定。补充条款：1.馆舍使用范围：明确乙方在使用馆舍时的限制和规定，如禁止擅自改变用途、禁止擅自转租等。2.维护与保养：约定双方对馆舍维护与保养的责任和义务，如甲方负责基础设施的维护，乙方负责日常清洁等。3.保险责任：明确双方对馆舍保险的责任，如甲方应购买火灾险等基本保险。4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，如双方提前终止合同的条件和违约金。5.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如租金调整、租赁期限延长等。附件列表：1.馆舍所有权证明文件：证明甲方对馆舍拥有出租权的文件，如房产证、所有权证明等。2.馆舍现状照片或视频：记录馆舍在租赁开始时的现状，作为日后交还馆舍时的参考。3.馆舍设施清单：详细列出馆舍内