2024房屋转让合同书样本

合同编号：__________房屋转让合同书转让方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方愿意将其拥有的房屋权利转让给受让方，并且受让方愿意接受该房屋权利，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。2.房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____________________。3.房屋所有权性质为____________________。第二条房屋转让价格及支付方式1.转让方同意将上述房屋权利以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元转让给受让方。2.受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付给转让方。第三条房屋交付及过户1.转让方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋权利证书交付给受让方。2.受让方应在收到房屋权利证书之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第四条权利和义务1.转让方保证对其拥有的房屋权利享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。2.受让方应按照本合同约定支付房屋转让价款。3.转让方应在规定的时间内交付房屋权利证书，并协助受让方办理房屋过户手续。4.受让方应在规定的时间内支付房屋转让价款，并按照相关规定办理房屋过户手续。第五条违约责任1.若转让方未按照本合同约定交付房屋权利证书，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价款的____%。2.若受让方未按照本合同约定支付房屋转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和相关的授权文件。2.房屋描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。解决办法：双方可共同实地考察房屋，并在合同中附上详细的房屋状况说明书。3.房屋转让价格及支付方式明确，确保资金安全。解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并明确支付时间节点。4.房屋交付及过户时间节点应明确，避免延期。解决办法：双方约定具体的交付和过户时间，并在合同中明确违约责任。5.注意合同的履行过程中可能出现的纠纷，提前做好准备。解决办法：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权转移登记等手续。4.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常用于确定诉讼管辖地。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖中介服务合同。补充条款：1.房屋装修情况说明：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用的材料等。2.家具家电清单：列出转让方愿意随房屋一起转让的家具和家电，以及其状态和归属。3.房屋维修责任：明确转让方在过户后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。4.房屋保险：约定是否需要转让方继续持有或由受让方承担房屋保险责任。5.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，应明确租客的权益和合同转让后的租赁条款。6.房屋抵押情况：若房屋在转让前已被抵押，应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图。3.房屋现状照片或视频。4.家具家电清单及其状况