租赁住宅续约协议范本（2024）版

租赁住宅续约协议范本（2024）版A版本合同目录一览1.租赁住宅续约协议概述1.1续约协议的定义1.2续约协议的有效期1.3续约协议的签订地点和时间2.租赁住宅的基本信息2.1住宅的地址2.2住宅的面积2.3住宅的户型2.4住宅的配套设施3.租赁住宅的续约条款3.1续约的条件3.2续约的通知期限3.3续约的有效期3.4续约的租金调整机制4.租赁住宅的租金支付4.1租金的支付方式4.2租金的支付时间4.3租金的调整条款4.4租金的违约金计算方式5.租赁住宅的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.租赁住宅的保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险费用承担方式7.租赁住宅的转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金支付7.4转租的违约责任8.租赁住宅的提前解约条款8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的违约金计算方式9.租赁住宅的违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金计算方式10.租赁住宅的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点和法院11.租赁住宅的附件11.1住宅设施清单11.2租金支付明细表11.3保险单复印件12.租赁住宅的续约流程12.1续约申请的提交12.2续约申请的审批12.3续约协议的签订13.租赁住宅的合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的流程13.3合同变更的书面协议14.租赁住宅的合同解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的流程14.3合同解除的后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁住宅续约协议概述1.1续约协议的定义1.2续约协议的有效期本续约协议的有效期为自签字之日起至原租赁合同到期之日止。1.3续约协议的签订地点和时间本续约协议于2024年4月15日在甲方所在地签订。第二条租赁住宅的基本信息2.1住宅的地址本租赁住宅位于市区街道号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2住宅的面积本租赁住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3住宅的户型本租赁住宅为室厅卫的户型。2.4住宅的配套设施本租赁住宅周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等。第三条租赁住宅的续约条款3.1续约的条件乙方如需续约，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面续约申请。3.2续约的通知期限乙方应在合同到期前3个月提交书面续约申请，逾期视为不续约。3.3续约的有效期本合同续约后的有效期为两年。3.4续约的租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金将在新合同中明确。第四条租赁住宅的租金支付4.1租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2租金的支付时间乙方应在每个租赁周期（即一个月）到期之日支付当期租金。4.3租金的调整条款如第三条所述，租金调整需双方协商一致。4.4租金的违约金计算方式乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每日千分之五的违约金。第五条租赁住宅的维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责维修租赁住宅的所有设施设备，确保住宅的正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁住宅及设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方另有约定，从其约定。第六条租赁住宅的保险责任6.1出租人的保险责任甲方应对租赁住宅进行保险，保障房屋及设施设备的安全。6.2承租人的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。6.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。如双方另有约定，从其约定。第八条租赁住宅的转租条款8.1转租的条件乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面转租申请，并征得甲方同意。8.2转租的通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方。8.3转租的租金支付转租租金由乙方与新租户协商确定，乙方需保证租金不低于原合同约定的租金。8.4转租的违约责任如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条租赁住宅的提前解约条款9.1提前解约的条件双方提前解约需书面协议，并征得对方同意。9.2提前解约的通知期限提前解约应提前一个月书面通知对方。9.3提前解约的违约金计算方式提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条租赁住宅的违约责任10.1出租人的违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租人的违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3违约金计算方式违约金根据实际情况计算，最高不超过一个月租金。第十一条租赁住宅的争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三个月内解决。11.3争议解决的地点和法院争议解决地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十二条租赁住宅的附件12.1住宅设施清单附件中列明住宅所有设施设备及其状态。12.2租金支付明细表附件中详细记录租金支付时间、金额等信息。12.3保险单复印件双方确认的保险单复印件。第十三条租赁住宅的续约流程13.1续约申请的提交乙方在合同到期前3个月向甲方提交书面续约申请。13.2续约申请的审批甲方在收到乙方续约申请后一个月内予以审批。13.3续约协议的签订双方在续约申请获批准后签订续约协议。第十四条租赁住宅的合同变更14.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同变更的流程双方签订书面合同变更协议，并加盖公章。14.3合同变更的书面协议合同变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列明住宅所有设施设备及其状态，包括家具、家电、照明设备等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付时间、金额、支付方式等信息，以及租金调整的记录。附件三：保险单复印件双方确认的保险单复印件，确保保险单内容与合同约定一致。附件四：转租协议如乙方需转租，需提供转租协议，明确新租户的信息及租金支付等条款。附件五：提前解约协议如双方协商提前解约，需提供提前解约协议，明确解约条件和违约金等条款。附件六：维修费用清单如发生维修，需提供维修费用清单，详细列明维修项目及费用。附件七：争议解决协议如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决途径和时效等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供住宅设施设备。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未经过甲方同意擅自转租。4.甲方未按照约定维修住宅设施设备。5.乙方未按照约定合理使用住宅及设施设备。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供住宅设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，每逾期一日支付千分之五的违约金。3.乙方未经过甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定维修住宅设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照约定合理使用住宅及设施设备的，甲方有权要求乙方承担维修费用。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，例如：逾期支付租金1000元，违约金为1000元×0.005×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁住宅产权的一方，负责提供住宅及设施设备，并履行合同约定的义务。2.承租人：指租赁住宅的一方，负责支付租金，并合理使用住宅及设施设备。3.转租：指承租人在租赁期间将