办公楼租赁协议范本（2024修订）版

办公楼租赁协议范本（2024修订）版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体2.租赁物业及设施3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及管理规范8.维修及保养责任9.保险责任10.变更及终止租赁11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及争议解决14.其他条款及附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业及设施1.2.2租赁设施：包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备、安全监控设备等物业附属设施。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租方应在租赁期满前__个月内，向出租方提出续租申请。双方如需终止租赁，应提前__个月书面通知对方。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2承租方应在每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.4.3租金支付方式为：__个月预付，__个月支付一次。1.5租金调整机制1.5.1租金调整机制如下：（1）每__年进行一次租金调整，调整幅度不超过__%；（2）如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金。1.6押金及退还条件1.6.1承租方应在签署本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.6.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在__天内退还承租方押金。1.7使用及管理规范1.7.1承租方应按照物业管理规定及合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。1.7.2承租方应遵守消防安全、环保等相关法律法规，确保人员和财产安全。1.7.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及他人的合法权益。8.维修及保养责任8.1出租方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备安全运行。8.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的物业损坏的修复。8.3重大维修和大规模翻新费用由双方协商承担。9.保险责任9.1出租方应为其物业投保火灾保险，并将承租方列为共同受益人。9.2承租方应自行投保业务运营所需的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.变更及终止租赁10.1任何一方提出变更或终止租赁合同，应提前书面通知对方。10.2提前终止租赁合同，违约方需支付给对方违约金，违约金为两个月租金。10.3租赁期满，承租方应按照本合同约定将物业交还出租方。11.违约责任11.1任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。11.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。12.争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。14.其他条款及附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：物业现状照片、租赁平面图、物业管理制度等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等，以证明物业的现有状况。附件2：租赁平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁区域的划分和布局，包括房间号码、面积等。附件3：物业管理制度详细要求：包括物业管理的各项规定，如出入管理、维修保养、安全防护等。附件4：租赁保证金支付凭证详细要求：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件5：租金支付记录详细要求：记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式。附件6：物业维修保养记录详细要求：记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。示例说明：如果承租方迟延支付1000元租金，则需支付10元的违约金。违约行为：未按约定使用物业责任认定：承租方未按约定使用物业的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定使用物业导致设备损坏，需承担维修费用500元。违约行为：提前终止租赁合同责任认定：提前终止租赁合同的，违约方需支付给对方违约金，违约金为两个月租金。示例说明：如果承租方提前终止租赁合同，需支付给出租方6000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方使用物业的期限，自租赁合同生效之日