土地居间业务协议2024版示范文本版

土地居间业务协议2024版示范文本版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释2.居间业务范围与义务2.1居间业务范围2.2居间义务与责任3.土地交易信息3.1土地信息真实性3.2土地信息更新与披露4.居间服务费用4.1费用计算与支付4.2费用退还条件5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响与处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1信息反馈与沟通11.2合同的保管与复制12.附件12.1土地使用权证复印件12.2相关交易文件13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间人，为甲方提供土地居间交易服务，促进交易的顺利完成。1.2定义与解释（1）甲方：指具有土地使用权出售/购买意向，并与乙方签订本合同的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指与甲方签订本合同，提供土地居间交易服务的自然人、法人或其他组织。（3）土地使用权：指土地使用权人依法对土地的使用、收益和一定程度上的处分权利。（4）居间服务：指乙方在甲方和土地交易对方之间充当中介角色，协助双方达成交易并完成相关手续的服务。2.居间业务范围与义务2.1居间业务范围乙方居间服务的业务范围包括但不限于：寻找合适的土地购买/出售方、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。2.2居间义务与责任（1）乙方应诚实、守信地履行居间义务，为甲方提供真实、准确的土地交易信息。（2）乙方应公正、公平地协调甲方与交易对方之间的关系，不得偏袒任何一方。（3）乙方应妥善保管甲方的个人资料和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。（4）乙方应在达成交易后，协助甲方和交易对方完成土地使用权变更登记等手续。3.土地交易信息3.1土地信息真实性乙方应确保提供给甲方的土地信息真实、准确，包括土地的位置、面积、用途、权属状况等。3.2土地信息更新与披露乙方应及时向甲方更新土地交易市场的动态和相关信息，确保甲方掌握最新的市场情况。4.居间服务费用4.1费用计算与支付居间服务费用根据交易土地的金额按比例计算，具体比例双方约定。费用在交易成功后支付。4.2费用退还条件如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生的必要费用后，将剩余费用退还甲方。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的土地使用权信息。（2）甲方有权要求乙方提供土地交易市场的相关信息。（3）甲方应在交易完成后支付约定的居间服务费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的土地交易信息。（2）乙方应公正、公平地协调甲方与交易对方之间的关系。（3）乙方应在交易完成后，协助甲方和交易对方完成土地使用权变更登记等手续。6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任（1）如乙方未按照约定提供真实、准确的土地交易信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。（2）如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件（1）交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的期限届满。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.保密条款8.1保密内容乙方对甲方提供的所有资料和信息，包括但不限于商业秘密、财务状况、市场战略、技术数据等进行保密。甲方对乙方提供的交易策略、客户资源、运营模式等信息予以保密。8.2泄露后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、限制措施等）。9.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1信息反馈与沟通双方应保持畅通的信息反馈与沟通渠道，确保合同顺利履行。11.2合同的保管与复制双方均有权保管合同正本，并复制一份副本以备不时之需。12.附件12.1土地使用权证复印件12.2相关交易文件13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方未在合同有效期内完成交易，合同自动续约____年，除非一方书面提出终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，包括证号、土地位置、面积、用途等信息。12.2相关交易文件附件要求：包括但不限于交易双方的身份证明、交易意向书、交易报价单、交易合同草案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供真实、准确的土地交易信息。2.乙方未公正、公平地协调甲方与交易对方之间的关系。3.甲方未按照约定支付居间服务费用。4.甲方未向乙方提供真实、准确的土地使用权信息。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.乙方未按照约定提供土地交易信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.乙方未公正、公平地协调甲方与交易对方之间的关系，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未向乙方提供真实、准确的土地使用权信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未提供真实、准确的土地交易信息，导致甲方损失，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对土地的使用、收益和一定程度上的处分权利。2.居间服务：指居间人充当中介角色，协助双方达成交易并完成相关手续的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件以及政府行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约