住宅精装修施工协议范本版

住宅精装修施工协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3合同签订日期第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条施工期限3.1合同工期3.2工期顺延3.3提前完工奖励第四条施工质量4.1施工标准4.2质量保证4.3质量验收第五条材料供应5.1材料品牌及型号5.2材料验收5.3材料质保期第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修程序第八条付款方式及进度8.1预付款8.2进度付款8.3尾款支付第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指签订本合同的住宅精装修工程的业主。1.2乙方（施工方）：指具有相关资质，负责进行住宅精装修工程的施工单位。1.3合同签订日期：指双方正式签订本合同的日期。第二条工程概述2.1工程地点：指甲方提供的进行住宅精装修的地点，具体地址为____________________。2.2工程面积：指本次住宅精装修的面积为____平方米。2.3工程内容：指根据附件一《住宅精装修设计方案》所确定的装修内容和标准。2.4工程预算：指双方确认的工程总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条施工期限3.1合同工期：指本工程的合同总工期为____天。3.2工期顺延：如因乙方原因导致工程不能按期完成，每顺延一天，乙方应支付甲方违约金人民币____元。3.3提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按提前完成的天数，每天奖励乙方人民币____元。第四条施工质量4.1施工标准：本工程应严格按照附件一《住宅精装修设计方案》和附件二《施工标准》进行施工。4.2质量保证：乙方应对施工质量承担责任，保证工程质量符合约定的标准和要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3质量验收：工程完成后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第五条材料供应5.1材料品牌及型号：乙方应按照附件三《材料品牌及型号》提供相应的材料。5.2材料验收：工程中所使用的材料，甲方有权进行验收。如发现不符合约定品牌、型号或质量的材料，乙方应立即更换，并承担相应责任。5.3材料质保期：乙方提供的材料，质保期为____年。质保期内，如材料出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第六条工程变更6.1变更范围：工程变更应限于附件一《住宅精装修设计方案》所确定的范围内。6.2变更程序：如甲方要求进行工程变更，应向乙方提出书面变更通知，并经乙方确认后方可进行。6.3变更费用：工程变更所产生的费用，按照附件四《变更费用》的约定计算。第七条工程保修7.1保修期限：本工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2保修范围：保修范围包括工程质量问题、材料质量问题以及施工问题。7.3保修程序：如甲方发现工程存在保修范围内的问题，应向乙方提出书面保修请求，乙方应在接到保修请求后____天内予以修复。第八条付款方式及进度8.1预付款：甲方应在合同签订后____天内，向乙方支付工程总预算的30%作为预付款。8.2进度付款：工程进度达到约定的____%，甲方应支付相应比例的工程款。8.3尾款支付：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为工程总预算的1%。9.3违约赔偿：如一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除合同。11.2终止条件：工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方后，本合同终止。11.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按约定退还甲方已支付的预付款、进度款，并支付相应的违约金。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅精装修设计方案》详细要求和说明：本附件应包含住宅精装修的详细设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，以及材料品牌、型号、颜色、尺寸等详细信息。附件二：《施工标准》详细要求和说明：本附件应详细列出施工过程中应遵循的标准和规范，包括材料使用标准、施工工艺标准、质量验收标准等。附件三：《材料品牌及型号》详细要求和说明：本附件应列出本合同中涉及的所有材料品牌及型号，包括地板、瓷砖、卫浴、橱柜等。附件四：《变更费用》详细要求和说明：本附件应详细列出工程变更所产生的费用的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合约定品牌、型号或质量的材料。4.甲方要求工程变更，未按约定程序进行。5.乙方未按约定标准进行施工。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为应付款项的1%或工程总预算的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因延期导致的甲方损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同义务，应支付给对方的一定金额作为违约金。3.损失赔偿：因违约行为导致