住宅过户简易协议格式版

住宅过户简易协议格式版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋附属设施2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式3.过户价格及支付方式3.1过户价格3.1.1房屋成交价格3.1.2交易税费承担方式3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款支付时间及方式4.过户时间及流程4.1过户时间4.1.1房屋交付时间4.1.2产权过户时间4.2过户流程4.2.1双方协商一致4.2.2办理房屋交付手续4.2.3办理产权过户手续5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋5.1.2卖方提供虚假房屋信息5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项5.2.2买方提供虚假个人信息6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋过户相关费用由买方承担7.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关安全标准7.3双方应遵守国家法律法规，办理相关手续8.合同签订日期9.合同签订地点10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片11.合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同副本（如有）13.补充协议（如有）14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，该房屋位于第层1.2.2房屋装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的基本设施1.2.3房屋附属设施：包括太阳能热水器、空调、电视等家用电器，以及家具、装饰品等第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方身份证号：11010519700101001X2.1.3卖方联系方式：手机138，座机010X2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方身份证号：11010519850305003X2.2.3买方联系方式：手机1395678，座机010X第三条过户价格及支付方式3.1过户价格3.1.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.1.2交易税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等税费3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400000），买方应于本合同签订后七个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币陆拾万元整（￥600000），买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款产生的相关费用3.2.3尾款支付时间及方式：房屋所有权证过户至买方名下后，买方应七个工作日内支付剩余房款人民币壹拾万元整（￥100000）第四条过户时间及流程4.1过户时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后七个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.1.2产权过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，将房屋所有权证过户至买方名下4.2过户流程4.2.1双方协商一致，签订本合同4.2.2办理房屋交付手续，买方支付首付款4.2.3买方办理产权过户手续，支付贷款金额及尾款第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的1%5.1.2卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的1%5.2.2买方提供虚假个人信息，买方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋过户相关费用由买方承担7.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关安全标准7.3双方应遵守国家法律法规，办理相关手续第八条合同签订日期本合同签订日期为2023年4月10日。第九条合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号单元室。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片第十一条合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同副本（如有）第十三条补充协议（如有）第十四条附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件要求：须为真实、清晰的拍摄照片，展现房屋的真实现状。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的现有状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约责任：卖方应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如卖方在合同规定的七个工作日内未能交付房屋，则需向买方支付违约金壹万元整（￥10000）。2.卖方提供虚假房屋信息违约责任：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如卖方在合同签订前未如实告知买方房屋的实际情况，导致买方在合同签订后发现房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金壹拾万元整（￥100000）。3.买方未按约定时间支付购房款项违约责任：买方应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如买方在合同规定的七个工作日内未能支付首付款，则需向卖方支付违约金肆仟元整（￥4000）。4.买方提供虚假个人信息违约责任：买方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如买方在合同签订前未如实告知卖方其个人信息，导致合同无法继续履行，买方有权解除合同，并要求买方支付违约金壹拾万元整（￥100000）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法定证件，用以证明房屋的所有权归属。在本合同中的应用：作为附件1，用以证明房屋的所有权归属。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明公民的身份信息。在本合同中的应用：作为附件2，用以证明买卖双方的身份信息。3.契税：指在房屋买卖过程中，买方应按照国家规定缴纳的税费。在本合同中的应用：买方承担契