房屋租赁示范协议（2024年版）版

房屋租赁示范协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1交付租赁房屋2.1.2维修责任2.1.3房屋保险2.2承租人权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合理使用租赁房屋2.2.3遵守物业管理规定3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的押金退还4.违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人违约情形4.1.2违约责任4.2承租人违约4.2.1承租人违约情形4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2诉讼管辖法院6.其他条款6.1房屋交付清单6.2附属设施及设备6.3房屋损坏赔偿6.4房屋转租6.5合同的生效与终止7.附件7.1租赁房屋照片7.2相关法律法规8.双方签字盖章8.1出租人签字盖章8.2承租人签字盖章9.合同签订日期10.合同编号11.备注12.附录13.补充协议14.修订历史第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋用途：住宅用途。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：至年月日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元）。1.3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。1.4押金1.4.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元）。1.4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内将押金退还给承租人。2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1交付租赁房屋：出租人应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件，并在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。2.1.2维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。但因承租人使用不当造成的损坏除外。2.1.3房屋保险：出租人应为其拥有的租赁房屋及附属设施购买保险，并将其保险权益转让给承租人。2.2承租人权利与义务2.2.1按时支付租金：承租人应按照约定的日期和金额支付租金。2.2.2合理使用租赁房屋：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。2.2.3遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签署书面变更协议。3.2合同解除3.2.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。3.2.2解除程序：双方应就解除事项协商一致，并签署书面解除协议。3.2.3解除后的押金退还：合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在工作日内将押金退还给承租人。4.违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人违约情形：出租人未按照约定交付租赁房屋或未履行维修责任的。4.1.2违约责任：出租人应承担因此给承租人造成的全部损失。4.2承租人违约4.2.1承租人违约情形：承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施的。4.2.2违约责任：承租人应承担因此给出租人造成的全部损失。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。5.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.1.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院：租赁房屋所在地的人民法院。6.其他条款6.1房屋交付清单：详见附件一。6.2附属设施及设备：详见附件二。6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当或故意造成的租赁房屋及附属设施损坏，承8.附件8.1租赁房屋照片：详见附件三。8.2相关法律法规：本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.双方签字盖章9.1出租人签字盖章：姓名：（签名）单位：（盖章）日期：（签字日期）9.2承租人签字盖章：姓名：（签名）单位：（盖章）日期：（签字日期）10.合同签订日期10.1本合同签订日期为：（填写合同签订的具体日期）。11.合同编号11.1本合同编号为：（填写合同编号）。12.备注12.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。13.附录13.1租赁房屋及附属设施清单：详见附件四。14.修订历史14.1本合同自签订之日起生效，之前的相关协议均以此版本为准。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出租赁房屋内的所有家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施及设备详细列出租赁房屋外的附属设施和设备，如电梯、供暖、空调等，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋照片提供租赁房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件四：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋及附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照约定交付租赁房屋：出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。如未按时交付，视为违约，应承担因此给承租人造成的全部损失。1.2未履行维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因出租人未履行维修责任导致租赁房屋或附属设施损坏，出租人应承担修复费用和因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金：承租人应按照约定的日期和金额支付租金。如未按时支付租金，视为违约，应承担因此给出租人造成的损失。2.2未合理使用租赁房屋及附属设施：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。如因承租人使用不当或故意造成的租赁房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用和因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的，由承租人租赁使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本