2024年房屋买卖协议模板专业版版

2024年房屋买卖协议模板专业版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用5.房屋的质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式6.房屋的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2购买人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋的维修基金9.2房屋的水电煤等公共费用9.3房屋的物业管理费10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋的规划设计图纸12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的双方签字13.1出卖人签字13.2购买人签字14.合同的备案号及复印件14.1合同备案号14.2合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2购买人的基本信息1.2.1购买人名称或姓名：X1.2.2购买人地址：市区路号1.2.3购买人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：位于市区路号，具体门牌号为号2.2房屋的面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米2.3房屋的户型：X室X厅X卫2.4房屋的建筑结构：钢筋混凝土结构2.5房屋的产权情况：房屋所有权证号：，土地使用权证号：，土地使用权类型：出让，土地使用权期限：至年月日第三条房屋的交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内，买受人一次性支付全部房款至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋现状与出卖人承诺的一致4.3房屋过户时间：房屋交付后X日内，双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买受人名下4.4房屋过户费用：双方按照国家相关规定承担房屋过户所产生的费用第五条房屋的质量保证5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定和标准5.2质量问题处理方式：如发现质量问题，买受人应在收房后X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以答复并负责修复第六条房屋的售后服务6.1售后服务内容：出卖人提供X年的售后服务，包括房屋维修、保养等6.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期X年第七条违约责任7.1出卖人的违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例7.2购买人的违约责任：如买受人未按本合同约定支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋的维修基金：买受人自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规和物业公司的规定，缴纳维修基金。9.2房屋的水电煤等公共费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水电煤等公共费用。9.3房屋的物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司的收费标准，缴纳物业管理费。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：除本合同第八条规定的争议解决方式外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证：附件二为本合同涉及的房屋土地使用权证复印件。11.3房屋的规划设计图纸：附件三为本合同涉及的房屋规划设计图纸。第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期：本合同于年月日在市区路号签订。12.2签订地点：市区路号。第十三条合同的双方签字13.1出卖人签字/盖章：13.2购买人签字/盖章：第十四条合同的备案号及复印件14.1合同备案号：本合同的备案号为。14.2合同复印件：本合同一式两份，出卖人和购买人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋规划设计图纸附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件需清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋规划设计图纸详细要求：房屋规划设计图纸需清晰、完整，能够准确反映房屋的结构、布局等信息。附件说明：房屋规划设计图纸是购房人了解房屋结构和布局的重要依据，出卖人应提供准确的规划设计图纸。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如未能按约交付，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.购买人的违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定时间支付房款，如未能按约支付，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于市区路号，具体门牌号为号的建筑物。2.出卖人：指