2024年度房地产居间服务协议范本版

2024年度房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应协助甲方寻找合适的房地产购买/出售对象2.2乙方负责提供房地产交易市场的相关信息2.3乙方协助甲方进行房地产交易的各项手续第三条服务区域3.1乙方服务的地域范围为____市（县）第四条服务期限4.1本协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第五条乙方的义务5.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性5.2乙方应保密甲方的个人信息及交易意向5.3乙方应公正、公平地协调甲乙双方的关系第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易意向6.2甲方应按约定支付居间服务费用第七条居间服务费用7.1双方确认，居间服务费用为人民币____元整7.2甲方应于本协议签订后____个工作日内支付乙方居间服务费用第八条支付方式8.1甲方支付居间服务费用时，应通过银行转账等方式进行8.2乙方提供合法、正规的发票第九条违约责任9.1如乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用9.2如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权终止本协议第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条协议的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议11.2协议解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用（扣除已实际发生的费用）第十二条保密条款12.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密12.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任第十四条其他条款14.1本协议一式两份，双方各执一份14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应协助甲方寻找合适的房地产购买/出售对象，包括但不限于提供市场信息、推荐房源/买家、协调双方谈判等。2.2乙方负责提供房地产交易市场的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等。2.3乙方协助甲方进行房地产交易的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第三条服务区域3.1乙方服务的地域范围为____市（县）区域内。第四条服务期限4.1本协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2双方同意，本协议到期后，如甲方未提出终止或解除协议，本协议自动延期，延期方式及期限另行商定。第五条乙方的义务5.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性，对因乙方提供的虚假信息或隐瞒重要信息给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应保密甲方的个人信息及交易意向，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.3乙方应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易意向，如甲方提供的信息不实或存在欺诈行为，乙方有权终止本协议。6.2甲方应按约定支付居间服务费用。第七条居间服务费用7.1双方确认，居间服务费用为人民币____元整。7.2甲方应于本协议签订后____个工作日内支付乙方居间服务费用。7.3乙方提供合法、正规的发票。7.4甲方未按约定时间支付居间服务费用的，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之二的滞纳金。第八条支付方式8.1甲方支付居间服务费用时，应通过银行转账等方式进行，确保资金安全。8.2乙方提供合法、正规的发票，甲方据此进行税务报销。第九条违约责任9.1如乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。9.2如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权终止本协议，并有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。9.3双方在履行本协议过程中，如一方违反协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。11.2协议解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用（扣除已实际发生的费用）。第十二条保密条款12.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条其他条款14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务合同条款详细说明附件二：居间服务费用支付证明文件附件三：房地产交易相关信息查询指南附件四：居间服务业绩证明文件附件五：甲方个人信息及交易意向保密协议附件六：不可抗力事件证明文件附件一：房地产居间服务合同条款详细说明详细说明了本合同的各个条款内容，包括双方的权利和义务、居间服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等。附件二：居间服务费用支付证明文件提供了甲方支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：房地产交易相关信息查询指南详细介绍了乙方提供的房地产交易市场相关信息的内容，包括房源信息、市场行情、交易政策等。附件四：居间服务业绩证明文件提供了乙方在履行居间服务协议期间的成绩和业绩证明，包括成功交易的案例、客户满意度调查等。附件五：甲方个人信息及交易意向保密协议明确了乙方对甲方个人信息及交易意向的保护责任，以及保密期限和保密义务的履行。附件六：不可抗力事件证明文件提供了不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等，以证明该事件对合同履行造成了影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。2.甲方未按约定支付居间服务费用。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。4.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。2.甲方未按约定支付居间服务费用的，乙方有权终止本协议，并有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。3.双方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的赔偿责任。4.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果乙方未能提供真实、准确的房地产交易市场信息，导致甲方遭受损失，甲方可以要求乙方退还部分或全部居间服务费用。2.如果甲方未能在约定时间内支付居间服务费用，乙方可以终止本协议，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。3.如果乙方泄露了甲方的个人信息及交易意向，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的委托方，即需要乙方提供居间服务的对象。2.乙方：指本合同中的居间方，即提供房地产居间服务的对象。3.居间服务：指乙方协助甲方寻找合适的房地产购买/出售对象，并提供相关信息和协调双方关系的行为。4.居间服务费用：指甲方支付给乙方的，作为提供居间服务的报酬。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2