2024版集资性质房产过户协议要点版

2024版集资性质房产过户协议要点版A版本合同目录一览1.过户房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人2.集资参与人信息2.1集资参与人姓名2.2集资参与人身份证号2.3集资参与人联系方式3.房产过户条件3.1房产交易双方同意3.2房产不存在争议和法律纠纷3.3房产满足过户条件4.集资款项4.1集资总额4.2集资参与人出资额4.3集资款项支付方式5.房产过户流程5.1双方签订过户协议5.2提交过户所需材料5.3房产交易所审核5.4缴纳税费5.5完成过户手续6.房产过户时间6.1双方约定的过户时间6.2实际完成过户时间7.房产过户后的权利和义务7.1房产所有权归集资参与人所有7.2集资参与人承担房产后期维护费用7.3集资参与人遵守法律法规8.违约责任8.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任8.2因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向房产所在地法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更应书面同意10.3合同的解除应双方协商一致11.保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露12.合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同的签字盖章13.1双方代表应签字并加盖公章14.其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行约定第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产位置：具体到街道门牌号，位于某城市某区某街道。1.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。1.3房产所有权人：房产目前的所有权人，即甲方。第二条集资参与人信息2.1集资参与人姓名：参与本次房产过户的集资人的全名。2.2集资参与人身份证号：参与本次房产过户的集资人的身份证号码。2.3集资参与人联系方式：参与本次房产过户的集资人的联系电话或其他联系方式。第三条房产过户条件3.1房产交易双方同意：本合同的双方，即甲方和乙方，需达成房产交易的合意。3.2房产不存在争议和法律纠纷：房产目前不存在任何争议和法律纠纷。3.3房产满足过户条件：房产应满足我国相关法律法规规定的过户条件。第四条集资款项4.1集资总额：双方约定的集资购买房产的总金额，以元为单位。4.2集资参与人出资额：每个集资参与人应出资的金额，以元为单位。4.3集资款项支付方式：集资款项的支付方式，如银行转账、现金等。第五条房产过户流程5.1双方签订过户协议：本合同双方应在充分了解合同内容后，签字盖章，以示同意。5.2提交过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，提交房产过户所需的所有材料。5.3房产交易所审核：双方应将过户所需材料提交至房产交易所，由交易所进行审核。5.4缴纳税费：双方按照我国相关法律法规，缴纳房产过户所需的税费。5.5完成过户手续：在缴纳税费后，交易所将完成房产过户手续，并将房产证发放给乙方。第六条房产过户时间6.1双方约定的过户时间：双方应在合同中约定具体的过户时间。6.2实际完成过户时间：从双方提交完整过户材料到交易所开始计算，实际完成过户的时间。第七条房产过户后的权利和义务7.1房产所有权归集资参与人所有：房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。7.2集资参与人承担房产后期维护费用：乙方应承担房产后续的所有维护费用。7.3集资参与人遵守法律法规：乙方应遵守我国的相关法律法规，不得违法使用和处置房产。第八条违约责任8.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任：包括但不限于延迟过户、不履行支付义务等。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任：不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题。9.2协商不成的，可向房产所在地法院提起诉讼：如果双方通过协商无法解决争议，任何一方都有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同在双方代表签字并加盖公章后正式生效。10.2合同的变更应书面同意：如果双方同意对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式明确表示。10.3合同的解除应双方协商一致：只有在双方协商一致的情况下，才能解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露：双方都有义务保守合同的秘密，不得向任何第三方泄露合同的内容。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的签字盖章13.1双方代表应签字并加盖公章：本合同的每一页都需要双方代表签字，并且加盖公章。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行约定：本合同可能无法涵盖所有的情况，双方可以在必要时另行签订补充协议，以完善合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证明的原件和复印件，证明甲方为房产的合法所有权人。附件说明：房产所有权证明是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，是过户手续的重要组成部分。附件二：集资参与人身份证明详细要求：提供集资参与人身份证明的原件和复印件，证明参与人的身份真实有效。附件说明：集资参与人的身份证明是证明其资格的重要文件，必须真实有效。附件三：集资款项支付证明详细要求：提供集资款项支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明款项已经支付。附件说明：集资款项支付证明是证明乙方已经履行支付义务的文件，是过户手续的必要材料。附件四：房产过户申请表详细要求：填写完整的房产过户申请表，包括房产信息、集资参与人信息等。附件说明：房产过户申请表是向交易所提交过户申请的材料，必须填写完整准确。附件五：房产过户税费缴纳证明详细要求：提供房产过户税费缴纳的证明文件，证明税费已经缴纳。附件说明：房产过户税费缴纳证明是证明双方已履行税费缴纳义务的文件，是过户手续的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟过户、不履行支付义务、不提交过户所需材料等。责任认定标准：1.延迟过户：按照双方约定的过户时间，如果乙方未能完成过户手续，应承担延迟过户的责任。2.不履行支付义务：如果乙方未能按照合同约定支付集资款项，应承担不履行支付义务的责任。3.不提交过户所需材料：如果乙方未能按照合同约定提交过户所需材料，应承担不提交过户材料的責任。示例说明：如果乙方延迟过户，导致过户手续未能在约定的时间内完成，乙方应承担延迟过户的责任，可能包括支付违约金等