2024年度停车场管理代理协议版

2024年度停车场管理代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托乙方管理的停车场范围和地点第二条：代理管理权限和责任2.1乙方代理管理权限2.2乙方应承担的管理责任2.3乙方不得擅自改变停车场用途和管理方式第三条：代理管理期限3.1代理管理期限的起止时间3.2代理管理期满后的续约条款第四条：费用及支付方式4.1管理费用的计算方式和标准4.2甲方支付管理费用的期限和方式4.3管理费用调整的条款第五条：服务质量及标准5.1乙方提供的服务内容和要求5.2乙方服务人员的培训和管理5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决第六条：安全管理和应急预案6.1乙方应制定并执行停车场安全管理规定6.2乙方应建立应急预案，应对突发事件6.3乙方应保证停车场内的安全和秩序第七条：保险及赔偿责任7.1乙方应购买必要的保险，保障停车场及车辆安全7.2乙方在管理过程中造成车辆或人身损害的赔偿责任7.3乙方应承担因管理不善导致的损失赔偿责任第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反协议的违约责任8.2双方发生争议的解决方式8.3违约方应支付的违约金或其他赔偿金额第九条：通知和送达9.1双方联系方式的变更应及时通知对方9.2任何一方发出的书面通知，应以邮寄或快递方式送达对方指定的地址第十条：协议的变更和终止10.1双方同意协议内容变更的，应签订书面变更协议10.2协议终止的条件和程序10.3协议终止后的权利和义务处理第十一条：法律适用和争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律11.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1停车场管理服务内容清单13.2停车场安全管理制度13.3应急预案第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：代理管理权限和责任2.1乙方代理管理权限：乙方作为甲方的代理人，负责甲方的停车场运营管理，包括但不限于停车场的日常维护、安保工作、收费管理等工作。2.2乙方应承担的管理责任：乙方应确保停车场内的秩序和安全，对停车场内的车辆及财产进行妥善保管，防止被盗、损坏等。如因乙方管理不善导致车辆或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得擅自改变停车场用途和管理方式：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将停车场用于其他用途，也不得改变甲方规定的管理方式。第三条：代理管理期限3.1代理管理期限的起止时间：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2代理管理期满后的续约条款：代理管理期满后，如甲方继续委托乙方进行停车场管理，双方应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第四条：费用及支付方式4.1管理费用的计算方式和标准：甲方应根据停车场的实际使用情况，按照乙方提供的收费标准计算管理费用。甲方应在每月××日前将上月管理费用支付给乙方。4.2甲方支付管理费用的期限和方式：甲方应在每月××日前，通过银行转账的方式支付管理费用。4.3管理费用调整的条款：如因市场行情变化或其他原因，乙方需调整管理费用，应提前××天书面通知甲方。甲方如有异议，应在接到通知后××天内书面回复乙方。如甲方未提出异议，视为甲方同意调整后的管理费用。第五条：服务质量及标准5.1乙方提供的服务内容和要求：乙方应确保停车场内的设施正常运行，提供安全、便捷的停车服务。同时，乙方应定期对停车场进行清洁和维护，确保停车场环境整洁。5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决：乙方应在接到甲方或停车场用户投诉后，及时进行调查和处理，并向甲方反馈处理结果。第六条：安全管理和应急预案6.1乙方应制定并执行停车场安全管理规定：乙方应制定停车场安全管理规定，并确保执行到位，保障停车场内的安全和秩序。6.2乙方应建立应急预案，应对突发事件：乙方应制定停车场应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，确保停车场内的车辆和人员安全。6.3乙方应保证停车场内的安全和秩序：乙方应加强停车场内的安保工作，确保停车场内的车辆和人员安全，维护停车场内的正常秩序。第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反协议的违约责任：双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约方应支付的违约金或其他赔偿金额：违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，赔偿金额包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条：通知和送达9.1双方联系方式的变更应及时通知对方：双方的联系人、联系方式等信息发生变更时，应立即书面通知对方。9.2任何一方发出的书面通知，应以邮寄或快递方式送达对方指定的地址：双方发出的书面通知，应以邮寄或快递方式送达对方指定的地址。通知发出后，通知方应保留邮寄或快递的凭证。第十条：协议的变更和终止10.1双方同意协议内容变更的，应签订书面变更协议：如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。a)协议期限届满，双方未续签；b)双方协商一致终止；c)一方严重违反协议，对方书面通知终止；d)法律、法规、政策等要求终止。10.3协议终止后的权利和义务处理：协议终止后，双方应按照本协议约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于结算、清理、保密等。第十一条：法律适用和争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本协议外另有约定的，应签订书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1停车场管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的停车场管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等。13.2停车场安全管理制度：乙方应制定停车场安全管理制度，并提交甲方备案。13.3应急预案：乙方应制定停车场应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理服务内容清单详细列出乙方应提供的停车场管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等。清单应具体到每一项服务的内容和标准。附件二：停车场安全管理制度乙方应制定停车场安全管理制度，并提交甲方备案。制度应包括车辆入场检查、停车场内巡逻、事故处理等方面的规定。附件三：应急预案乙方应制定停车场应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件。预案应详细列出应对各种突发事件的步骤和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付管理费用。3.乙方擅自改变停车场用途和管理方式。4.乙方未按照约定购买必要的保险。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议管理费用的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。如果乙方未按照约定时间支付管理费用，甲方有权拒绝支付相应的管理费用，并要求乙方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停车管理有限公司，本合同的另一方。3.停车场：指位于×××市×××路×××号的地下停车场。4.管理费用：指甲方支付给乙方用于停车场管理的费用。5.代理管理期限：指乙方作为甲方代理人进行停车场管理的期限。1.甲方是指与乙方签订本合同的公司，负责