二手房销售代理协议范本版

二手房销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理推广范围2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理推广费用4.销售价格4.1二手房售价4.2价格调整机制5.销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式6.房屋维护与保养6.1房屋检查与维修6.2维护保养费用承担7.信息披露与保密7.1房屋信息披露7.2保密条款8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋过户手续13.3房屋交付时间14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理方签字第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售范围代理人受托，代理销售位于【房屋地址】的二手房，房屋具体情况详见附件一。代理人在代理期间内，有权以自己的名义对外进行销售谈判、签订销售合同。1.2代理推广范围代理人在代理期间内，有权利用自身的渠道和资源，对房屋进行推广，包括但不限于网络推广、户外广告、中介机构合作等。第二条代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为【开始日期】。2.2代理结束日期代理结束日期为【结束日期】。若合同期内房屋未能售出，双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本合同的补充协议中另行约定。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人应向卖方支付代理销售费用，费用为房屋销售总额的【百分比】作为代理销售佣金。3.2代理推广费用代理人进行推广所产生的费用，由代理人自行承担。第四条销售价格4.1二手房售价二手房的售价为【售价金额】。在代理期间内，代理人需按照此售价进行销售。4.2价格调整机制若市场行情发生变化，双方可协商调整售价。价格调整须经双方书面确认，并在本合同的补充协议中约定。第五条销售佣金5.1佣金比例佣金比例为房屋销售总额的【百分比】。5.2佣金支付方式佣金支付方式为：【支付方式】，如支付周期、支付时间等。第六条房屋维护与保养6.1房屋检查与维修6.2维护保养费用承担维护保养费用由【承担方】承担。如因卖方原因导致房屋损失，维修费用由卖方承担。如因代理人原因导致房屋损失，维修费用由代理人承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致代理人无法正常履行代理职责，卖方应承担相应的违约责任，赔偿代理人的损失。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致交易无法正常进行，买方应承担相应的违约责任，赔偿代理人和卖方的损失。8.3代理方违约责任代理人有义务按照合同约定，履行代理职责。如代理人未能按照约定完成销售任务，或未能按照约定进行房屋维护保养，代理人应承担相应的违约责任，赔偿卖方的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。11.2合同终止后的处理合同终止后，代理人应将已收取的佣金扣除已产生的费用后，退还给卖方。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：【生效日期】。第十三条其他条款13.1房屋交易税费房屋交易税费按照相关法律法规规定，由【承担方】承担。13.2房屋过户手续房屋过户手续由【办理方】办理。13.3房屋交付时间房屋交付时间由双方协商确定，并在补充协议中约定。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方签字：【卖方签字】14.2买方签字买方签字：【买方签字】14.3代理方签字代理方签字：【代理方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋情况说明书详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况，以及房屋的所有权证明和相关产权证书。附件二：房屋销售推广计划详细列出代理人计划的推广方式和时间，包括网络推广、户外广告、中介机构合作等。附件三：房屋销售合同模板提供房屋销售合同的模板，明确双方的权利和义务，以及房屋交易的具体条款。附件四：房屋维护保养计划详细列出代理人计划的房屋维护保养内容，包括检查、维修的时间和项目。附件五：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，以及税费的承担方。附件六：房屋过户手续指南提供房屋过户手续的详细指南，包括需要提交的文件、办理流程和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房屋的所有权证明和相关产权证书。2.卖方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.代理人未按照合同约定进行销售推广和维护保养。4.买方未按照合同约定支付购房款项。违约责任认定标准：1.卖方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿代理人和买方的损失。2.代理人违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿卖方的损失。3.买方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿卖方和代理人的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房屋的所有权证明和相关产权证书，导致合同无法继续履行，卖方应承担违约责任，赔偿代理人和买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.代理销售：指代理人受托，代理卖方进行房屋销售活动。3.代理推广：指代理人利用自身渠道和资源，对房屋进行推广活动。4.代理期限：指代理合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。5.代理费用：指代理人因代理活动而收取的费用。6.销售价格：指房屋的销售价格，包括房屋的成交价和税费等。7.销售佣金：指代理人根据销售业绩而收取的佣金。8.房屋维护保养：指对房屋进行检查、维修和保养的活动。9.违约责任：指合同当事人违反合