地下室产权交易协议范本版

地下室产权交易协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室第二条交易地下室的基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权转移登记4.1登记责任方4.2登记时间4.3登记费用第五条交易双方的义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条交易双方的权益6.1甲方权益6.2乙方权益第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1税费承担12.2房屋交付时间及方式12.3维修责任第十三条附件13.1地下室产权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有地下室所有权并有权进行交易的法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指具有购买地下室意愿并签订本协议的法人或其他组织。1.3地下室：指位于________地址的地下室，具体面积、结构和用途等详见本协议第二条。第二条交易地下室的基本情况2.1地下室位置：位于________地址，具体门牌号为________。2.2地下室面积：实际使用面积为________平方米。2.3地下室使用年限：根据________人民政府的规定，地下室的使用年限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，地下室的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方应在本协议签订后________个工作日内，通过________方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本协议签订后________个工作日内完成支付。第四条产权转移登记4.1登记责任方：甲方应承担办理地下室产权转移登记的一切法律责任和义务。4.2登记时间：甲方应在本协议签订后________个工作日内，协助乙方办理地下室产权转移登记手续。4.3登记费用：双方同意，办理地下室产权转移登记所需的一切费用由乙方承担。第五条交易双方的义务5.1甲方义务：（1）保证地下室的所有权归其所有，有权进行交易；（2）提供地下室的合法使用权证明；（3）按照本协议约定的时间和方式交付地下室；（4）协助乙方办理产权转移登记手续。5.2乙方义务：（1）按照本协议约定的价格和时间支付交易价格；（2）提供购买地下室的合法身份证明；（3）协助甲方办理产权转移登记手续；（4）按照本协议约定的方式使用地下室，并遵守相关法律法规。第六条交易双方的权益6.1甲方权益：（1）按照本协议约定的价格获得交易收益；（2）在地下室产权转移登记完成后，不再享有地下室的所有权；（3）有权要求乙方按照本协议约定的方式使用地下室。6.2乙方权益：（1）按照本协议约定的价格购买地下室的所有权；（2）在地下室产权转移登记完成后，享有地下室的所有权；（3）有权要求甲方按照本协议约定的方式交付地下室。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定的时间和方式交付地下室的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。7.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定的价格和时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）乙方未按照本协议约定的方式和时间使用地下室的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地下室一个月租金的________倍。第八条争议解决8.1双方因本协议的签订、履行或解释发生任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）地下室所有权依法归甲方所有，甲方要求解除本协议；（3）乙方未履行本协议约定的义务，甲方要求解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方应对本协议的签订、履行以及双方之间的商业秘密等事项予以保密。10.2泄露本协议或双方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议签订地为中华人民共和国________省（自治区、直辖市）________市（地区、盟、自治州）________县（市、区、旗）。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1地下室产权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同签订日期及地点14.1本协议于________年________月________日签订。14.2签订地点为：____________________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地下室产权证明附件2：交易双方身份证明附件3：交易价格支付凭证附件4：产权转移登记申请表附件5：地下室使用权证明附件6：合同履行证明附件7：违约金计算公式附件8：诉讼费用计算标准附件详细要求和说明：附件1：地下室产权证明要求：须为原件，证明地下室的所有权归甲方所有。说明：本附件用于证明甲方有权进行地下室交易。附件2：交易双方身份证明要求：须为原件，证明交易双方的身份真实有效。说明：本附件用于确认交易双方的身份，以便于办理后续手续。附件3：交易价格支付凭证要求：须为原件，证明乙方已按约定支付交易价格。说明：本附件用于证明乙方已履行支付义务。附件4：产权转移登记申请表要求：完整填写并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于办理地下室产权转移登记手续。附件5：地下室使用权证明要求：须为原件，证明乙方有权使用地下室。说明：本附件用于证明乙方有权使用地下室。附件6：合同履行证明要求：须为原件，证明双方已按约定履行合同义务。说明：本附件用于证明双方已履行合同义务。附件7：违约金计算公式要求：明确违约金计算方式。说明：本附件用于明确违约金的计算方式。附件8：诉讼费用计算标准要求：明确诉讼费用的计算方式。说明：本附件用于明确诉讼费用的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间和方式交付地下室；2.甲方未按约定时间和方式协助乙方办理产权转移登记手续；3.乙方未按约定价格和时间支付交易价格；4.乙方未按约定方式和时间使用地下室。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约金计算：违约金为地下室一个月租金的2倍。示例说明：若乙方未按约定方式和时间使用地下室，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地下室一个月租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.地下室：指位于________地址，具体门牌号为________的地下室。2.交易价格：指双方约定的地下室交易价格，以人民币（大写）：________元整（小写）：________元表示。3.产权转移登记：指将地下室的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。5.诉讼费用：指在一方违约时，另一方为维护自身权益向法院提起诉