2024个人出租住宅协议范例版

2024个人出租住宅协议范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整与提前解约3.押金与退房3.1押金金额与支付3.2押金退还条件与时间3.3房屋损坏与维修责任4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.房屋转租与转让5.1转租条件与程序5.2房屋转让条件与程序6.保险与安全保障6.1房屋保险6.2居住安全与防火防盗7.宠物与访客管理7.1宠物管理7.2访客管理8.维修与保养8.1房屋维修与保养责任8.2维修请求与响应时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖11.其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2房屋返还时间与条件12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容13.签字盖章与生效13.1合同签字盖章13.2合同生效时间与条件14.联系方式与送达地址14.1合同双方联系方式14.2合同送达地址与方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】。1.2房屋设施与条件房屋内包括【家具家电列表】，【其他设施】等。房屋具备【水】【电】【燃气】【供暖】等基本生活条件。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行操作和维护。如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。第二条租期与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为【银行转账】【现金】等。乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。2.3租金调整与提前解约租赁期满前，双方可协商租金调整。提前解约需提前【天数】通知对方，并支付违约金【金额】元。第三条押金与退房3.1押金金额与支付乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋。经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【时间】内退还押金。3.3房屋损坏与维修责任乙方使用过程中造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。租赁期满，乙方应按照本合同约定退还房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋及设施的正常使用，及时修复损坏部分。未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。未经甲方同意，不得擅自转租或转让本合同项下的房屋。第五条房屋转租与转让5.1转租条件与程序乙方需转租的，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。转租不得改变本合同的租赁期限和租金。5.2房屋转让条件与程序乙方需转让本合同项下的房屋的，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。转让不得改变本合同的租赁期限和租金。第六条保险与安全保障6.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险范围内。6.2居住安全与防火防盗乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如发生上述事件，乙方应立即通知甲方并协助处理。第八条维修与保养8.1房屋维修与保养责任甲方负责房屋及设施的正常维修与保养。租赁期内，因房屋及设施正常使用造成的损坏，甲方应负责修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。8.2维修请求与响应时间乙方发现房屋及设施损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内予以响应，并尽快修复。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，乙方应按照本合同约定退还房屋，并支付违约金【金额】元。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1房屋交付时间与条件甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及设施的状态，并签署《房屋交付确认书》。11.2房屋返还时间与条件租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋及设施的状态，并签署《房屋返还确认书》。第十二条附件与补充协议12.1附件内容本合同附件包括《房屋使用说明书》、《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》等。12.2补充协议内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章与生效13.1合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间与条件本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条联系方式与送达地址14.1合同双方联系方式甲方的联系方式为：【联系方式】。乙方的联系方式为：【联系方式】。14.2合同送达地址与方式本合同任何一方发出的书面文件，均应按照对方提供的联系方式送达。如对方联系方式发生变更，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋使用说明书》详细要求和说明：本附件应包含房屋的各种设施使用方法、维护保养注意事项、紧急情况处理指南等内容，以指导乙方正确使用和维护房屋及设施。附件二：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋及设施的状态，包括已知损坏列表、设施缺失列表等。附件三：《房屋返还确认书》详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在房屋返还时共同签署，确认房屋及设施的状态，包括已知损坏列表、设施缺失列表等。附件四：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有家具家电的名称、数量、型号等信息，以便乙方了解并管理房屋内的设施。附件五：《押金支付收据》详细要求和说明：本附件应由甲方出具，证明乙方已支付押金【金额】元。附件六：《租金支付收据》详细要求和说明：本附件应由甲方出具，证明乙方已支付租金。附件七：《维修记录表》详细要求和说明：本附件应记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施。3.乙方未按约定转租或转让本合同项下的房屋。4.甲方未按约定修复损坏部分。5.甲方未按约定按时交付房屋。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金或押金的，应支付违约金【金额】元，并承担因此产生的其他损失。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施的，应承担维修费用，并支付违约金【金额】元。3.乙方未按约定转租或转让本合同项下的房屋的，应支付违约金【金额】元，并承担因此产生的其他损失。4.甲方未按约定修复损坏部分的，应承担维修费用，并支付违约金【金额】元。5.甲方未按约定按时交付房屋的，应支付违约金【金额】元，并承担因此产生的其他损失。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方在提醒后仍不接受支付的，甲方有权依据本合同第2.3条约定，要求乙方支付违约金【金额】元，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，即房屋的所有人或其合法授权代理人。2.乙方：指【乙方名称】，即本合同约定的承租人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方，作为租赁期间房屋及设施完好