商铺交易协议模板2024年版

商铺交易协议模板2024年版A版本合同目录一览1.交易双方2.商铺信息3.交易价格与支付方式4.交付与验收5.使用权与经营权6.违约责任7.争议解决8.合同的生效、变更与解除9.保密条款10.法律适用与争议解决11.其他条款12.附件13.签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，自愿签订本商铺交易协议，并共同遵守本协议的各项条款。2.商铺信息2.1商铺位置：【商铺具体地址】2.2商铺面积：【商铺实际面积】平方米2.3商铺现状：【商铺目前使用情况】2.4商铺所有权：【商铺所有权归属】2.5商铺产权期限：【商铺剩余使用年限】3.交易价格与支付方式3.1本商铺的交易价格为【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。3.2.1首付款：【首付款金额】元，乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内支付给甲方。3.2.2尾款：【尾款金额】元，乙方应在商铺交付之日起【付款期限】内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。4.交付与验收4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将商铺交付给乙方。4.2乙方应对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对商铺有异议，应在验收之日起【异议期限】内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到异议通知后【答复期限】内予以答复。4.4除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金标准为逾期交付金额的【违约金比例】。5.使用权与经营权5.1自本协议签订之日起，乙方享有商铺的使用权和经营权。5.2乙方应按照我国相关法律法规和商铺所在地的管理规定，合法经营，并承担由此产生的一切责任。5.3未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或设定抵押。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金标准为逾期交付金额的【违约金比例】。6.3乙方未按约定时间支付款项的，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的【违约金比例】。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2除非依法或本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.3任何一方提出变更或解除本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。9.保密条款9.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.法律适用与争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的附件包括但不限于商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺现状图片等。12.附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺现状图片12.4其他与本协议相关的文件13.签字盖章13.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.2甲方签字：_______________日期：____年__月__日13.3乙方签字：_______________日期：____年__月__日14.日期14.1本协议签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺现状图片附件四：商铺产权期限证明附件五：商铺交付确认书附件六：交易款项支付凭证附件七：商铺验收报告附件八：经营许可证附件九：商铺租赁合同（如有）附件十：其他与本协议相关的文件附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证明：应为本协议所涉及商铺的房产证或其他证明所有权归属的法律文件。2.商铺使用权证明：应为本协议所涉及商铺的使用权属证明文件。3.商铺现状图片：应真实反映商铺当前的内外部状况，包括空间布局、设施设备等。4.商铺产权期限证明：证明商铺剩余使用年限的法律文件。5.商铺交付确认书：确认商铺交付时间、状态等信息的书面文件。6.交易款项支付凭证：乙方支付款项的银行凭证或现金收据等证明文件。7.商铺验收报告：乙方对商铺进行验收后，形成的书面报告。8.经营许可证：乙方进行经营活动所需的各类许可证照。9.商铺租赁合同（如有）：如商铺存在租赁关系，应提供租赁合同副本。10.其他与本协议相关的文件：包括但不限于合同附件、补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定提供商铺使用权。4.乙方未按约定进行合法经营。5.甲方未履行保密义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金标准为逾期交付金额的【违约金比例】。2.乙方未按约定时间支付款项的，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的【违约金比例】。3.甲方未按约定提供商铺使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按约定进行合法经营的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.甲方未履行保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本协议所涉及的用于交易的商业房产。2.交易双方：指本协议中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.交付：指甲方按照本协议约定，将商铺实物及使用权转移给乙方的行为。4.使用权：指乙方根据本协议约定，对商铺进行使用、经营的权利。5.经营权：指乙方在遵守法律法规的前提下，对商铺进行经营活动的权利。6.违约金：指一方违反本