2024年房地产包销协议要览版

通用型2024年房地产包销协议要览版A版本合同目录一览1.包销协议概述1.1协议类型1.2包销商信息1.3开发商信息1.4项目概述2.产品包销2.1包销产品范围2.2包销数量与比例2.3包销价格及调整机制2.4包销期限3.销售与推广3.1销售渠道3.2营销推广策略3.3销售进度报告3.4销售培训与支持4.付款方式与进度4.1预付款4.2销售进度付款4.3滞销产品处理4.4付款时间及方式5.风险管理与违约责任5.1风险识别与评估5.2风险应对措施5.3违约责任判定5.4违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形7.4合同终止后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3泄密责任判定8.4泄密赔偿方式9.强制性条款9.1强制性法律规定9.2强制性行业规范9.3双方遵守的强制性规定10.其他条款10.1合同的适用法律10.2合同的解释权10.3合同的修订历史10.4合同附件11.签字盖章页11.1开发商签字盖章11.2包销商签字盖章12.附件一：产品包销明细表12.1产品名称12.2包销数量12.3包销价格12.4交付日期13.附件二：营销推广计划13.1推广渠道13.2推广预算13.3推广时间表13.4推广效果评估标准14.附件三：销售培训资料14.1培训内容14.2培训时间14.3培训讲师14.4培训效果评估第一部分：合同如下：1.包销协议概述1.1协议类型本协议为通用型2024年房地产包销协议要览版A版，由甲方（开发商）与乙方（包销商）签订并共同遵守。1.2包销商信息乙方全称：_______________乙方地址：_______________乙方联系人：_______________联系方式：_______________1.3开发商信息甲方全称：_______________甲方地址：_______________甲方联系人：_______________联系方式：_______________1.4项目概述包销项目名称：_______________项目地址：_______________项目类型：_______________项目总规模：_______________预计开盘时间：_______________2.产品包销2.1包销产品范围（详细列出包销产品种类、房型、面积等信息）2.2包销数量与比例（详细列出包销数量及比例）2.3包销价格及调整机制包销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（详细列出价格调整机制）2.4包销期限包销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。3.销售与推广3.1销售渠道（详细列出销售渠道）3.2营销推广策略（详细列出营销推广策略）3.3销售进度报告（详细列出报告频率）3.4销售培训与支持（详细列出培训内容、时间、方式等信息）4.付款方式与进度4.1预付款乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2销售进度付款乙方应按照实际销售进度，向甲方支付相应款项。具体付款比例和时间如下：（详细列出付款比例和时间）4.3滞销产品处理（详细列出滞销产品处理方式）4.4付款时间及方式（详细列出付款时间及方式）5.风险管理与违约责任5.1风险识别与评估双方应共同识别和评估合同执行过程中的潜在风险，并采取相应措施降低风险。5.2风险应对措施（详细列出风险应对措施）5.3违约责任判定（详细列出违约责任判定）5.4违约赔偿方式（详细列出违约赔偿方式）6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息范围（详细列出保密信息范围）8.2保密义务与期限双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。8.3泄密责任判定（详细列出泄密责任判定）8.4泄密赔偿方式（详细列出泄密赔偿方式）9.强制性条款9.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。9.2强制性行业规范双方应遵守房地产行业相关规范和标准。9.3双方遵守的强制性规定双方还应遵守其他强制性规定，如税务、环保等相关政策。10.其他条款10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.3合同的修订历史本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.4合同附件本合同附件包括：（详细列出附件内容）11.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）签字：_______________日期：____年____月____日乙方（包销商）签字：_______________日期：____年____月____日12.附件一：产品包销明细表（此处附上产品包销明细表，包括产品名称、数量、价格、交付日期等详细信息）13.附件二：营销推广计划（此处附上营销推广计划，包括推广渠道、预算、时间表、效果评估标准等详细信息）14.附件三：销售培训资料（此处附上销售培训资料，包括培训内容、时间、讲师、效果评估等详细信息）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产品包销明细表详细列出产品名称、数量、价格、交付日期等信息。附件二：营销推广计划详细列出推广渠道、预算、时间表、效果评估标准等信息。附件三：销售培训资料详细列出培训内容、时间、讲师、效果评估等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的数量和比例完成包销任务。2.乙方未能按照约定的时间支付预付款和销售进度付款。3.乙方未能按照约定的渠道和标准进行销售和推广。4.乙方未能按照约定的时间完成销售培训和提供培训资料。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如果乙方未能按照约定的数量和比例完成包销任务，甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.包销：指乙方按照约定数量和比例购买甲方产品，并负责在约定期限内完成销售的行为。2.预付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分款项，用于保证合同的履行。3.销售进度付款：指乙方按照实际销售进度向甲方支付的款项。4.滞销产品：指在包销期限内未能完成销售的产品。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.包销：本合同中规定了乙方向甲