物业资产转让协议范本2024版版

物业资产转让协议范本2024版版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1转让方简介1.2受让方简介1.3物业资产简介2.转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务3.物业资产转让3.1转让范围3.2转让价格3.3支付方式3.4转让手续4.物业资产过户4.1过户流程4.2过户时间4.3过户费用5.物业资产管理5.1管理责任5.2管理费用5.3管理期限6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的解释权12.1解释权归属12.2解释效力13.合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间14.其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1转让方简介转让方系指根据中国法律合法成立并有效存在的【转让方全称】，持有有效的营业执照或其他合法身份证明文件，具有独立承担民事责任的能力。1.2受让方简介受让方系指根据中国法律合法成立并有效存在的【受让方全称】，持有有效的营业执照或其他合法身份证明文件，具有独立承担民事责任的能力。1.3物业资产简介物业资产系指转让方合法拥有的位于【物业位置】的【物业类型】物业，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施，该物业已具备【物业使用状况】等相关手续，符合【物业使用性质】。2.转让条件2.1转让方义务转让方应保证其对所述物业资产拥有完全、有效的所有权或处置权，并保证所述物业资产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。2.2受让方义务受让方应按照本协议约定的价格和时间向转让方支付转让款，并按照约定完成物业资产的过户手续。3.物业资产转让3.1转让范围转让范围包括物业资产的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。3.2转让价格3.3支付方式受让方应在本协议签订后【付款期限】内，将转让款分【几次】次支付给转让方，具体支付时间和金额见附件一。3.4转让手续转让方应协助受让方完成物业资产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关登记等。4.物业资产过户4.1过户流程过户流程包括但不限于受让方提供相关资料、转让方配合审查、相关政府部门审核等步骤。4.2过户时间双方应在本协议签订后【过户期限】内完成物业资产的过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。5.物业资产管理5.1管理责任转让方应保证在过户前的物业管理责任，确保物业资产的稳定和安全。5.2管理费用过户后，物业资产的管理费用由【承担方】承担。5.3管理期限管理期限自物业资产过户完成之日起计算，期限为【管理期限】。6.合同的生效与终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（一）双方协商一致解除；（二）【终止条件】。6.3终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理与物业资产有关的事宜，包括但不限于办理过户手续、支付相关费用等。7.违约责任7.1转让方违约转让方违反本协议的约定，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。7.2受让方违约受让方违反本协议的约定，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。本部分为合同的摘要，具体内容以正式签署的合同文本为准。8.争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的任何争议，通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可直接向【诉讼法院】提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对合同的履行发生争议，可以向【诉讼法院】提起诉讼。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。12.合同的解释权12.1解释权归属本合同的解释权归【转让方或受让方】。12.2解释效力解释权的归属不影响本合同其他条款的效力。13.合同的签订地点与时间13.1签订地点本合同于【签订地点】签订。13.2签订时间本合同于【签订时间】签订。14.其他约定14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附件清单附件清单详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资产转让款支付时间表详细列出受让方应按照的转让款支付时间表，包括每次支付的金额和截止日期。附件二：物业资产过户所需文件清单详细列出完成物业资产过户所需的所有文件和资料，包括转让方和受让方需要提供的文件。附件三：物业管理协议详细说明转让方和受让方在物业资产管理中的权利和义务，包括管理责任、管理费用和管理期限等。附件四：物业资产现状评估报告详细列出物业资产的现状评估报告，包括物业的使用状况、设施设备状况等。附件五：物业资产产权证明文件包括土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件。附件六：物业资产转让合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，包括附加条款和其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：转让方如违反本合同的约定，未能保证其对物业资产的所有权或处置权，导致物业资产存在权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。示例说明：若转让方未能提供合法有效的物业资产产权证明文件，导致物业资产存在产权纠纷，转让方应按照违约金条款向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：受让方如违反本合同的约定，未能按照约定的价格和时间向转让方支付转让款，或未能按照约定完成物业资产的过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。示例说明：若受让方未能在约定的时间内支付转让款，受让方应按照违约金条款向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业资产：指本合同中转让方合法拥有的位于【物业位置】的【物业类型】物业，包括但不限于土地使用权、房屋所有