二手房交易代理协议样本版

二手房交易代理协议样本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房屋出售代理1.2房屋购买代理2.代理费用2.1代理费用的计算2.2代理费用的支付方式3.代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的终止条件4.双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务4.2委托人的权利和义务5.房屋信息5.1房屋的基本信息5.2房屋的附属设施和设备6.交易流程6.1房屋出售流程6.2房屋购买流程7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1代理人的违约责任8.2委托人的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交第三方调解10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋出售代理代理人受委托人之委托，全权代理委托人出售房屋事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找买家、带领买家看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续交易手续等。1.2房屋购买代理代理人受委托人之委托，全权代理委托人购买房屋事宜，包括但不限于寻找合适的房源、带领委托人看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续交易手续等。第二条代理费用2.1代理费用的计算代理费用根据房屋的总成交价计算，具体费率在合同附件中予以明确。2.2代理费用的支付方式代理费用在房屋交易完成后，由委托人按照约定的费率和成交价支付。支付方式可以是现金、转账等方式。第三条代理期限3.1代理期限的起始时间代理期限自双方签订本合同之日起计算。3.2代理期限的终止条件代理期限在本合同约定的房屋交易完成时终止。第四条双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务代理人应尽最大努力完成委托人的委托事项，按照委托人的要求进行代理活动。代理人在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害委托人的合法权益。4.2委托人的权利和义务委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息和相关信息，并按照约定的费率和成交价支付代理费用。委托人应配合代理人的代理活动，协助代理人完成房屋交易。第五条房屋信息5.1房屋的基本信息房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代等。5.2房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括家具、家电、装修情况等。第六条交易流程6.1房屋出售流程房屋出售流程包括但不限于发布出售信息、寻找买家、带领买家看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续交易手续等。6.2房屋购买流程房屋购买流程包括但不限于寻找合适的房源、带领委托人看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续交易手续等。第八条违约责任8.1代理人的违约责任代理人未能按照本合同的约定完成委托事项的，应当按照约定向委托人支付违约金。8.2委托人的违约责任委托人未能按照本合同的约定支付代理费用的，应当按照约定向代理人支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交给第三方调解机构进行调解。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，均属于保密信息的范围。11.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1房屋交付时间房屋交付时间在本合同约定的房屋交易完成时。13.2房屋交付条件房屋交付条件为本合同约定的房屋交易完成时的现状。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋的地址、房屋的面积、建造年代等信息。附件2：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括买卖双方的姓名、房屋的地址、房屋的面积、交易价格、付款方式等信息。附件3：房屋信息说明书要求：详细描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代等。附件4：家具、家电清单要求：详细列出房屋内的家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件5：装修情况说明书要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、风格、使用的材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照本合同的约定完成委托事项的，应当按照约定向委托人支付违约金。例如，代理人未能在约定的代理期限内找到合适的买家，导致房屋交易未能完成，代理人应向委托人支付违约金。2.委托人未能按照本合同的约定支付代理费用的，应当按照约定向代理人支付违约金。例如，委托人在约定的支付时间内未能支付代理费用，代理人可以要求委托人支付违约金。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交给第三方调解机构进行调解。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权人拥有房屋所有权的证书。在本合同中，房屋所有权证用于证明房屋的所有权归属。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方签订的，约定房屋买卖双方的权利和义务的合同。在本合同中，房屋买卖合同用于证明房屋交易的具体内容和条件。3.代理费：指代理人根据本合同的约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。在本合同中，代理费用于约定代理人的报酬。4.代理期限：指本合同约定的代理人履行代理职责的时间段。在本合同中，代理期限用于确定代理人的代理职责的履行时间。