餐厅商铺2024年租赁协议实例版

餐厅商铺2024年租赁协议实例版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理责任4.3维修责任分配5.保险及税务5.1保险责任5.2税务责任6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他费用8.1物业管理费8.2水电费用8.3其他相关费用9.合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿责任12.隐私保护与数据安全12.1隐私保护条款12.2数据安全措施13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：使用与管理规定14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：X餐饮管理有限责任公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮店1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X1.3租赁物描述1.3.1租赁物：位于市区街道号的餐厅商铺1.3.2商铺面积：平方米1.3.3商铺现状：具备正常经营条件的餐厅商铺2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。4.使用及管理4.1承租方使用范围：仅限于合法经营餐饮业务4.2出租方管理责任：出租方负责商铺物业的管理和维护，确保商铺的安全和正常使用4.3维修责任分配：除正常磨损外，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复和赔偿。5.保险及税务5.1保险责任：承租方应办理营业执照及相关行业许可，并自行购买火灾保险及其他必要的商业保险，确保保险覆盖租赁期间的风险。5.2税务责任：承租方应依法自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。6.合同解除及违约6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；6.1.3出租方因国家政策需要或不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2违约责任：6.2.1出租方违约：6.2.1.1未能按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%；6.2.1.2未能按照约定提供相关服务，应支付承租方违约金，违约金为未提供服务期间租金的200%。6.2.2承租方违约：6.2.2.1未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为未支付租金的200%；6.2.2.2未能按照约定使用租赁物，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的200%。8.其他费用8.1物业管理费：每月人民币元整，由承租方支付。8.2水电费用：按实际使用量计算，由承租方支付。8.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费用等，具体费用以实际发生为准，由承租方支付。9.合同的变更与转让9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致变更合同内容；9.1.2因国家政策需要或不可抗力因素导致合同内容需要变更。9.2合同转让条件：9.2.1承租方需提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意；9.2.2转让方与受让方共同签署转让协议，并承担连带责任。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效；10.1.2出租方按照约定提供租赁物及相关服务。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2合同到期，双方未续约；10.2.3一方违约，对方有权终止合同。11.违约金及赔偿11.1违约金计算方式：11.1.1违约金为一个月租金的200%；11.1.2具体违约金金额以实际租金为基础计算。11.2赔偿责任：11.2.1因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；11.2.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。12.隐私保护与数据安全12.1隐私保护条款：12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密；12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露。12.2数据安全措施：12.2.1双方应采取合理措施保护对方的数据安全；12.2.2未经对方同意，不得使用对方的商业秘密。13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付明细13.2.1详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。13.3附件三：使用与管理规定13.3.1列明承租方在使用和管理租赁物时应遵守的规定。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：14.1.1甲方（出租方）签字：________________14.1.2甲方（出租方）盖章：________________14.2承租方签字盖章：14.2.1乙方（承租方）签字：________________14.2.2乙方（承租方）盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。包括但不限于餐厅的家具、设备、厨房用具等。附件二：租金支付明细详细要求和说明：本附件详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。承租方应按照约定的支付方式和周期支付租金。附件三：使用与管理规定详细要求和说明：本附件列明承租方在使用和管理租赁物时应遵守的规定。包括但不限于营业时间、卫生标准、安全管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未能按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。1.2未能按照约定提供相关服务，应支付承租方违约金，违约金为未提供服务期间租金的200%。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为未支付租金的200%。2.2未能按照约定使用租赁物，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的200%。2.3承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法按时开业，那么出租方应支付给承租方一个月租金的200%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中承担出租义务的一方，即X餐饮管理有限责任公司。2.承租方：指本合同中承担承租义务的一方，即X餐饮店。3.租赁物：指本合同中