住宅二手交易免佣金协议范本2024版

住宅二手交易免佣金协议范本2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权证号1.8房源产权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方配合事项4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式5.免佣金约定5.1免佣金范围5.2免佣金期限5.3佣金支付方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间及流程7.房屋质量及维修7.1房屋现状说明7.2质量问题责任承担7.3维修责任承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2补充条款12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4其他重要文件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括阳台、露台、地下室等附属面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源楼层：房屋位于第层，总层数为层1.5房源朝向：房屋朝向为方向1.6房源建造年份：房屋建造年份为年1.7房源所有权证号：房屋所有权证号为号1.8房源产权性质：房屋产权性质为性质第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：电话号码为，邮箱为2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款2.6买方付款时间：签订合同之日起日内支付首付款第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：电话号码为，邮箱为3.4卖方出售原因：置换新房3.5卖方配合事项：配合买方办理房屋过户手续，提供相关证明材料等第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）4.2付款方式及时间：买方支付首付款元，剩余款项办理按揭贷款，按揭贷款额度不超过元4.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税第五条免佣金约定5.1免佣金范围：本次房屋交易免收中介佣金5.2免佣金期限：自签订合同之日起至房屋过户完成之日止5.3佣金支付方式：无佣金支付义务第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用6.2房屋交付条件：房屋现状符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，水、电、燃气、供暖等设施正常使用6.3过户时间及流程：买方应自签订《房屋买卖合同》之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，卖方应予以配合第八条房屋质量及维修7.1房屋现状说明：房屋现状符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，设施齐全，功能正常。7.2质量问题责任承担：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。7.3维修责任承担：卖方应在收到买方通知后日内，负责解决房屋质量问题。如卖方不履行维修义务，买方有权自行维修，费用由卖方承担。第九条违约责任8.1买方违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付首付款或办理按揭贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付首付款×%。8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供相关证明材料的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×%。8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定执行，具体计算方式详见《房屋买卖合同》违约金计算条款。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，补充条款具有同等法律效力。10.2补充条款：双方可以在合同签订后，根据实际情况签订补充条款，对合同内容进行修改或补充。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2房屋土地使用权证复印件：附房屋土地使用权证复印件一份。11.3买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.4其他重要文件：附其他重要文件一份。第十三条签署日期12.1买方签署日期：年月日12.2卖方签署日期：年月日第十四条签字盖章13.1买方签字盖章：（买方签字）（买方盖章）13.2卖方签字盖章：（卖方签字）（卖方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件，买方需核对原件真实性后，复印一份附在合同附件中。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的重要法律文件，买方需核对原件真实性后，复印一份附在合同附件中。附件3：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，包括正反两面，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要法律文件，买方需核对原件真实性后，复印一份附在合同附件中。附件4：其他重要文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业费缴纳证明等，用以证明房屋的现状和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付首付款或办理按揭贷款。2.卖方未能按时交付房屋或提供相关证明材料。3.买方未按照合同约定使用房屋。4.卖方未按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。责任认定：1.买方违约责任：买方违反合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为已支付首付款×%。示例：买方未能按时支付首付款，按照合同约定应支付违约金，违约金计算为已支付的首付款金额乘以违约金比例。2.卖方违约责任：卖方违反合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格×%。示例：卖方未能按时交付房屋，按照合同约定应支付违约金，违约金计算为房屋成交价格乘以违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件。2.房屋土地使用权证：是证明卖方对房屋土地拥有使用权的重要法律文件。3.身份证：是证明买卖双方身